בהעלאת תקרת ההכנסה לרכישת דיור ציבורי באופן רשמי, ראש הממשלה ביקש הנחיות ספציפיות.

יש צורך לפקח על פעילות התיווך, פעילות זירת המסחר בנדל"ן, להקים מרכזי מסחר בנדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהלות על ידי המדינה באופן פומבי ושקוף.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין - צילום: VGP

ב-11 באוקטובר, ראש הממשלה פאם מין צ'ין, ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, עמד בראש הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי, שהתמקדה בדיון בפיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי.

תקנות חדשות מעלות את תקרת ההכנסה לצורך בחינת רכישה או שכירות של דיור ציבורי

דוחות וחוות דעת בפגישה הראו כי הממשלה וראש הממשלה פרסמו החלטות, מברקים והנחיות רבות להסרת קשיים ומכשולים לקידום פיתוח דיור ציבורי ולפיתוח שוק נדל"ן בטוח, בריא ובר קיימא.

ראוי לציין כי ב-10 באוקטובר פרסמה הממשלה את צו 261 לתיקון והשלמה של צווים בנושא דיור ציבורי, אשר העלה את תקרת ההכנסה לצורך רכישה או שכירות של דיור ציבורי ל-20 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים, 40 מיליון דונג וייט לחודש לזוגות ו-30 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים המגדלים ילדים מתחת לגיל הבגרות.

על פי דו"ח משרד הבינוי, 16 יישובים צפויים להשיג ולעלות על היעדים שהוקצו, ביניהם: האנוי, הו צ'י מין סיטי, דה נאנג, הואה, באק נין, האי פונג, נין בין, דונג נאי, הונג ין, נגה אן, קואנג נין, תאי נגוין, טו קואנג נאנגי,, טו קואנג נאנגי, קואנגי טרי.

שבעה יישובים כולל Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang עשויים להשלים את היעד.

לסיכום, ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש להמשיך ולבחון ולשכלל את המוסדות, התכנון חייב להיות יציב, ארוך טווח, ולא לשבש את התוכניות שכבר נעשו. על היישובים להיות פרואקטיביים בהקצאת קרקעות, ביישום נהלי קרקעות והסרת מכשולים בסמכותם. אם הם חורגים מסמכותם או חסרים להם מדיניות, עליהם להמשיך להציע הצעות.

פיתוח דיור חייב להיות רב-מגזר, כולל: מגורים יוקרתיים, בעלי הכנסה בינונית ונמוכה, תוך הבטחת פיתוח הרמוני, ללא פיזור תשתיות חיוניות (תחבורה, חשמל, מים, טלקומוניקציה), תשתיות חברתיות (חינוך, בריאות, ספורט, תרבות...).

תפעול קומת מסחר בנדל"ן

בנוסף לקידום ביזור והאצלת סמכויות יחד עם הקצאת משאבים מתאימה, לדברי ראש הממשלה, יש צורך לשפר את יכולת האכיפה, לחזק את הפיקוח והפיקוח, לצמצם נהלים ולהפחית את עלויות התשומות.

הוא הציע שעסקים יקצצו בעלויות והוצאות מיותרות כדי להפוך את מחירי הדיור הציבורי למתאימים ומקובלים יותר; לאזן בין האינטרסים של המדינה, האזרחים והעסקים; ולחלוק סיכונים יחד.

בפרט, יש צורך לפקח על פעילויות תיווך, פעילות זירת מסחר בנדל"ן, הקמת מרכזי מסחר בנדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהלות על ידי המדינה באופן ציבורי, שקוף, הולם, יעיל ומיומן.

בנוגע למשימות ספציפיות, הוא הורה למשרד הבינוי להמשיך ולפרסם חוזרים מפורטים לאחר שהממשלה פרסמה את צו 261 כדי לספק הנחיות ספציפיות יותר, כגון לגבי מגבלת הזמן לביצוע הליכים עבור פרויקטים של דיור ציבורי.

בנוסף לכך, הממשלה תוציא לאור מסמכים מתאימים, תפתח קריטריונים ועקרונות ליישובים להקצאת משימות למפעלים לביצוע בניית דיור ציבורי; תהיה לה מנגנון לניטור, מאבק בשחיתות, שליליות, אינטרסים קבוצתיים ומניעת רווחיות מדיניות.

משרד הבינוי הגיש בדחיפות צו המפרט את קרן הדיור הלאומית. ראש הממשלה אמר כי יש צורך להרחיב את היקף הנושאים ולהיות גמישים יותר, כולל נושאי הפקידים המושפעים מהסדר המנגנון; ולקבוע מדיניות מועדפת להשכרה והשכרה שתהיה נוחה וגמישה.

ראש הממשלה הורה לבנק המדינה של וייטנאם לעודד ולקדם את חלוקת תוכנית האשראי בסך 145 מיליארד דונג וייטנאם להלוואות לדיור ציבורי ולדיור עובדים בכיוון נוח ונגיש יותר.

ראש הממשלה ציין גם את הצורך לשלוט באשראי ספקולטיבי בנדל"ן, אשר גרם לבועת נדל"ן. הבנקים ממשיכים לקצץ בעלויות וליישם טכנולוגיה כדי להפחית את שיעורי ההלוואות הן למשקיעים והן לרוכשי דירות, כפי שביקש ראש הממשלה.

חזרה לנושא

NGOC AN

מקור: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm