שוק של 9 מיליארד דולר שננטש במשך עשרות שנים, שוק ספונטני עולה על גדותיו לכביש 14, סוחרים קטנים "מתחמקים" משכר דירה ומסים?

שוק צ'י לאנג ברובע הוי פו (ג'יה לאי) הושקע במיליארדי דונג ולאחר מכן נטוש במשך כמעט עשר שנים. בינתיים, אנשים וסוחרים מקיימים את השוק שלהם ממש על המדרכה של כביש לאומי 14, שהוא גם מסוכן וגם מלוכלך.

אנשים מתאספים לסחור על המדרכה של כביש לאומי 14 בשוק הזמני בלאנג נהאו, רובע הוי פו, ג'יה לאי - צילום: טאן לוק

במשך שנים רבות, אנשים וסוחרים קטנים ברובע הוי פו (ג'יה לאי) קיימו שווקים חופשיים בקבוצת השווקים הזמנית לאנג נאו על המדרכה של כביש לאומי 14.

שוק נטוש של 9 מיליארד דונג

ראוי לציין כי במרחק של כמה מאות מטרים בלבד משם, פרויקט שוק צ'י לאנג, בו הושקעו 9 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט נטוש במשך עשר שנים משום שסוחרים אינם מגיעים לשוק.

לנוכח המצב של שווקים זמניים ספונטניים הפולשים למדרכות, בעוד שהשוק החדש והמרווח שאין בו מבקרים, שלח המשקיע עצומה לעזרה.

מר הואנג ואן טרונג, מיזם פרטי הואנג מין פו - ג'יה לאי, משקיע בשוק צ'י לאנג, אמר שבשנת 2012 אנשים הקימו שווקים ספונטניים בכל מקום בכביש לאומי 14, ולכן מחוז ג'יה לאי עודד סוציאליזציה של תכנון ובניית שווקים.

בשנת 2014, קיבל מיזם של מר טרונג תעודת השקעה עבור פרויקט שוק צ'י לאנג על ידי ועדת העם המחוזית ג'יה לאי.

שוק צ'י לאנג, בו עסק השקיע 9 מיליארד וונד, שומם משום שסוחרים ואנשים מקיימים באופן ספונטני שוק בכביש 14 - צילום: TAN LUC

על פי האישור, מדובר בשוק מסוג 3, עם שטח קרקע ^{של 7,665 מ"ר} והשקעה כוללת של 9 מיליארד דונג וייטנאמי. פריטי הפרויקט שנבנו כוללים 26 קיוסקים, אוהל, שירותים, מוסך, מערכת כיבוי אש, מערכת אספקת מים, גדר, תאורה וכו'.

יבדוק ויטפל בשווקים זמניים

כדי לבצע את הפרויקט, גייסה החברה הון ולוותה כסף כדי להשקיע בבניית שוק שלם. בשלב הראשון של המבצע, כוח הסדר העירוני ומשטרת הרובע ארגנו סיורים כדי לפנות את השוק הזמני, וסוחרים קטנים ואנשים נהרו לשוק צ'י לאנג כדי לקנות ולמכור.

אבל לאחר זמן מה, סוחרים עזבו בהדרגה כדי להקים שווקים זמניים ספונטניים לאורך הכביש הלאומי, השוק ששוויו מיליארד דולר הפך שומם, ועסקים שקעו בחובות. מר טרונג הציע שהרשויות צריכות לארגן בדיקות ולפרק שווקים זמניים ושוקי פשפשים כדי שסוחרים ואנשים יוכלו להתאסף לקנות ולמכור במקומות הנכונים.

מר וו מאן דין, יו"ר ועדת העם של רובע הוי פו, אמר כי הרובע קיבל את הבקשה מהמיזם והוא מודע למידע הנ"ל. מר דין אמר כי לאחר השלמת הממשל הדו-מפלסי, הרובע יארגן בקרוב כוחות סיור לטיפול בארגון שווקים זמניים ושוקי פשפשים לאורך כביש 14 כדי להבטיח יופי עירוני, ביטחון וסדר, ולהביא לסדר בפעילויות המסחר.

מרכז מסחרי בקומונה של איה חאי, ג'יה לאי, השקיע זה עתה 15 מיליארד וונד אך נותר נטוש - צילום: טאן לוק

שוק Ia To היפהפה, ששוויו 15 מיליארד וונד, שומם. לא רוצים לשכור או לשלם מיסים?

באופן דומה, בקומונה איה חאי, ג'יה לאי, מרכז המסחר בשוק איה טו מושקע בצורה של סוציאליזציה על ידי חברת Tay Nguyen Infrastructure Real Estate One Member Co., Ltd. כמשקיעה, והוא ייכנס לפעילות החל מסוף דצמבר 2024.

מרכז המסחר Ia To Market נבנה לאחרונה, מודרני עם הון השקעה של 15 מיליארד וונד, עם 92 קיוסקים, מגרשים ודוכנים להשכרה. למרות שהשוק החדש יפהפה מאוד, הממוקם ממש ליד כביש מחוזי 664, הוא שומם מאוד, ורק בבוקר מגיעים אליו כמה עשרות סוחרים קטנים.

מר טראן ואן האי, ראש מועצת ניהול השוק, אמר ששיעור התפוסה בשוק הוא רק 30% בימים רגילים וכ-40% במהלך עונות טט וחגים. הסיבה לכך היא, ככל הנראה, שסוחרים קטנים מעדיפים לעשות עסקים ולקיים שווקים ממש מחוץ לכביש המחוזי 664, שם הם אינם צריכים לשכור דוכן, אינם צריכים לשלם מיסים, ונגישים בקלות לקונים.

טאן לוק

מקור: https://tuoitre.vn/cho-9-ti-bo-hoang-chuc-nam-cho-tu-phat-tran-ra-quoc-lo-14-tieu-thuong-ne-thue-va-thue-20251024194329703.htm