משקיעי דירות ממליצים לחשב מחדש את מערכות החשמל במרתף בעת טעינת מספר כלי רכב חשמליים

חברת הנדל"ן דאט לאן בע"מ שלחה זה עתה מסמך המבקש מבנייני דירות לבדוק את כל מערכת החשמל באזור המרתף, בהקשר של הביקוש הגובר לשימוש וטעינה של כלי רכב חשמליים בבנייני דירות, דבר המעלה סוגיות בטיחותיות בעת טעינת כלי רכב.

המשקיע של בנייני הדירות Thai An ממליץ למנהל בניין הדירות לבדוק מחדש את מערכת החשמל במרתף - צילום: NGOC HIEN

בשיחה עם Tuoi Tre Online ב-13 ביולי, נציג של חברת Dat Lanh Real Estate Company Limited (משקיעה בדירות An Thai 1-2-3-4-6 ובמתחם משרדים-דירות Thai An בהו צ'י מין סיטי) אמר כי החברה שלחה זה עתה מסמך לוועדות העם של רובעי An Hoi Tay, Dong Hung Thuan, Trung My Tay, לתושבים ולהנהלה, ולוועדת הניהול של דירות Thai An בנוגע לסקירת מערכת החשמל בבניין הדירות.

על פי המסמך, משקיע זה אמר כי הדירות הנ"ל שנבנו על ידי המיזם פועלות ביציבות משנת 2008 ועד היום.

בעבר, בעת ההשקעה בבניית הפרויקט, הארגון חישב את הקיבולת וצריכת החשמל כדי לתכנן את מערכת החשמל במרתף וכן בקומות עם עומס מספיק כדי לענות על צרכי המגורים של הדיירים.

עם זאת, עקב הביקוש הרב לרכבים חשמליים בקרב התושבים, במרתף חייב להיות אזור טעינה לרכבים אלה.

דאט לאן העלה את הנושא שלאחרונה היו שריפות בדירות, דירות מגורים, בתים טוריים... ברחבי הארץ, אך לא ברור אם הסיבה הייתה בעירה ספונטנית של רכב או מערכת החשמל.

על פי המלצת סוכנות מניעת שריפות והצלה, חברת הנדל"ן דאט לאן בע"מ ממליצה כי להנהלה ולוועד המנהלים של בנייני הדירות תהיה תוכנית לסקירת כל מערכות הציוד החשמלי, חוטי החשמל, במיוחד במרתף, ולחישוב הקיבולת הנמצאת בשימוש בתחנת טעינת הסוללה, ובכך ליידע את הדיירים כיצד להשתמש בתחנת הטעינה.

על המכשיר לציין בבירור את הקיבולת המקסימלית ואת עוצמת הזרם. יש צורך להחליף את החוט כדי להבטיח את כושר העומס.

בנוסף, עמדות טעינה (אם ישנן) חייבות להיות מאושרות על ידי הרשויות המוסמכות למניעת שריפות, כיבוי אש, חילוץ וסיוע.

דאט לאן ממליץ שבנייני דירות יצוידו בכלים ובצוות עם תעודות הכשרה במניעת שריפות וכיבוי אש, ובחילוץ במקום הולם לכיבוי שריפות ולמניעת התפשטות האש.

משקיע זה ממליץ גם לרכוש ביטוח לרכבים חשמליים החונים בחניון ובמרתף.

בבנייני דירות רבים הותקנו אזורי טעינה נפרדים לרכבים חשמליים.

בשיחה עם Tuoi Tre Online , משקיעים בפרויקטים של נדל"ן בהו צ'י מין סיטי אמרו כי על פי התקנות הנוכחיות, לאחר מסירת בניין הדירות, ניהול ותפעול בניין הדירות נמצאים באחריות מועצת המנהלים של בניין הדירות.

לכן, סביר שהמשקיע ימליץ לוועדת ניהול הדירות לבדוק מחדש את מערכת החשמל כדי למנוע תקריות בלתי צפויות במהלך תהליך טעינת כלי רכב חשמליים בבניין הדירות, מכיוון שבנייני דירות רבים נמסרו לפני 10-20 שנה.

לדברי אדם זה, הקונספט של כלי רכב חשמליים לא היה קיים קודם לכן, ולכן מערכת החשמל במרתפים תוכננה ברמה יחסית נמוכה. בעוד שהביקוש לרכבים חשמליים עולה כיום, במיוחד עם אופניים ואופנועים חשמליים רבים מסוגים שונים, המשתמשים במכשירי טעינה רבים באיכות ובמקורות שונים. לכן, יש צורך לשפר את מניעת השריפות והבטיחות בבנייני דירות.

כיום, בבנייני דירות רבים יש אזורי טעינה נפרדים לרכבים חשמליים, אין טעינה במרתף או טעינה בלילה, ומערכות ניטור משופרות להבטחת בטיחות.

NGOC HIEN

מקור: https://tuoitre.vn/chu-dau-tu-chung-cu-khuyen-cao-tinh-toan-lai-he-thong-dien-tang-ham-khi-sac-nhieu-xe-dien-20250713104100261.htm