דירות מיני יקבלו ספרים ורודים מתחילת 2025

סגן השר נגוין ואן סינה אמר כי החל מ-1 בינואר 2025, דירות מיניאטוריות יקבלו תעודות (ספרים ורודים) כאשר הן עומדות בתקנים של קרקע, פרויקטים של בנייה, ומניעה וכיבוי שריפות.

במסיבת העיתונאים בה הודיעה על חוק הדיור המתוקן בבוקר ה-25 בדצמבר, אמר סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה כי התקנות בנוגע לפיתוח דיור רב קומות ודירות מרובות (מיני-דירות) ומתן אישורים לסוג זה של דירות תוקנו והיו מחמירות יותר מבעבר.

בהתאם לכך, החוק מגדיר בצורה ברורה יותר את נושא מיני-דירות, שהן בתים בני 2 קומות או יותר, שבכל קומה יש דירה המיועדת למכירה, להשכרה או להשכרה לרכישה, או בתים בני 2 קומות בקנה מידה של 20 דירות או יותר. אנשים המעוניינים לבנות מיני-דירות למכירה או להשכרה חייבים להיות בעלי זכויות שימוש בקרקע ולעמוד בתנאים כדי להיות משקיעים בפרויקטים של דיור.

"דירות העומדות בתנאים אלה יקבלו אישורים וניתן יהיה למכור, להשכיר או לחכור אותן בהתאם לתקנות", אמר מר סין.

סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה ענה במסיבת העיתונאים בבוקר ה-25 בדצמבר. צילום: הואנג פונג

עבור דירות מיניאטוריות עם 2 קומות או יותר ובקנה מידה של פחות מ-20 דירות, אמר מר סינה כי יש צורך לעמוד בדרישות מניעת וכיבוי שריפות עבור בתים מרובי קומות ודירות מרובות. הבניין חייב לעמוד גם בתנאי הוועדה העממית של המחוז או העיר בנוגע לנתיבי תנועה על מנת להבטיח שכלי רכב יוכלו לכבות שריפות בבניין הדירות המיניאטורי. בנוסף, ניהול ותפעול של מבנה מסוג זה חייבים לעמוד גם בתקנות לניהול ושימוש בבנייני דירות של משרד הבינוי .

התנאים, הסטנדרטים, הניהול והתפעול של דירות מיני יונחו במיוחד על ידי משרד הבינוי, על פי סגן השר נגוין ואן סין.

חוק הדיור (מתוקן) אושר על ידי האסיפה הלאומית ב-27 בנובמבר, ונכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025.

סוג "המיני-דירה" פרח בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי בתקופה האחרונה, אך הניהול היה רופף, וההפרות לא טופלו במהירות. לכן, החמרת התנאים לבניית דיור מסוג זה, לדברי מומחים, תסייע להתגבר על החסרונות הנוכחיים, תוך הבטחת היצע לשוק שכן דיור מסוג זה פותר את צורכי הדיור של מיליוני אנשים.

נכון לעכשיו, אין נתונים סטטיסטיים מלאים על מספר הדירות הקטנות ברחבי המדינה. עם זאת, לפי נתונים שפורסמו בספטמבר על ידי תעשיית החשמל, בהאנוי יש כ-2,000 דירות קטנות, בעיקר במחוזות בק טו ליאם, נאם טו ליאם, דונג דה, טאנה שואן, קאו גיאי וטאי הו.

בהו צ'י מין סיטי, על פי המשטרה, ישנם כ-42,000 פנסיונים בסגנון מיני-דירות. מספר זה גדול פי 20 מאשר בהאנוי, בעוד שצפיפות האוכלוסייה גבוהה פחות מפי 2. היצע זה פתר את צורכי הדיור של כ-1.8 מיליון איש, כמעט 40% מכוח העבודה הכולל בעיר.

סון הא

קישור למקור: https://vnexpress.net/chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-tu-dau-2025-4693048.html