תוכנית הלוואות לדיור חברתי: תמיכה לאנשים בעלי הכנסה נמוכה

BAC NINH - בשנים האחרונות, תוכנית ההלוואות לדיור חברתי של הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית הפכה ל"מיילדת" המסייעת לאלפי משקי בית, עובדים ופועלים בבק נין להגשים את חלומם להתיישב. המדיניות ההומנית של המפלגה והמדינה נוצלה ביעילות הון האשראי המועדף, ותרמה להבטחת הביטחון הסוציאלי ביישוב.

בתים מוצקים

עבור משקי בית רבים, הון אשראי למדיניות הוא באמת "המפתח" לפתיחת חיים חדשים. מר נגוי פאן נגוי, מכפר ת'ואן מיי, בקומונת לאנג ג'יאנג, התגורר עם משפחתו בת 5 נפשות בבית רעוע בקומה 4 עם גג פח גלי ישן. בתחילת אוגוסט 2025, הוא קיבל הלוואה בסך 500 מיליון דונג וייטנאמי ממשרד העסקאות של בנק המדיניות החברתית של לאנג ג'יאנג לתקופה של 15 שנים לבניית בית חדש. נכון להיום, הבית בן שתי הקומות, ששטחו יותר מ-100 מ"ר, השלים את הבנייה הבסיסית, שצפויה להסתיים בנובמבר.

בית משפחתו של מר נגוין פאן נגוי נמצא בשלבי השלמה, וצפוי להיחנך בנובמבר הבא.

"אני עובד כנהג משאית, אשתי מוכרת סחורות בשוק, כך שההכנסה שלנו אינה גבוהה. הודות למימון מועדף מהמדינה, משפחתי הצליחה לבנות את הבית המרווח שרצינו", שיתף מר נגוי בהתרגשות.

גב' נגוין טי הואה היא סוחרת בשוק פו, ברובע קוה וו, בעלה עובד בפארק התעשייה קוה וו 2. לאחר שנים רבות של מגורים עם קרובי משפחה, היא לוותה באומץ 432 מיליון דונג וייט מהון אשראי לפוליס, עם תקופה של 18 שנים, כדי לקנות דירה בשטח של 62 מ"ר בדירה קין בק. במרץ 2023 קיבלה המשפחה בית חדש. "מאז שיש לנו מקום מגורים יציב, בעלי ואני יכולים לעבוד בראש שקט ולדאוג לחינוך ילדינו", התוודתה גב' הואה.

לדברי מר וו חאן הונג, מנהל משרד העסקאות של הבנק למדיניות חברתית של קו וו, ישנם אזורי תעשייה ואשכולות רבים כאן, כך שהביקוש לדיור גדול מאוד. באזור, ישנם שני פרויקטים של דיור ציבורי שהוכנסו לשימוש ופרויקט חדש בקנה מידה של 900 דירות אושר זה עתה למכירה ולמחירי השכרה.

דיור אינו רק מקום מגורים אלא גם בסיס ליציבות חברתית ופיתוח. מתוך מודעות עמוקה לכך, המפלגה והמדינה תמיד שמים לב לדאגה לדיור עבור אנשים, במיוחד אנשים בעלי הכנסה נמוכה, עובדים, משקי בית עניים וכמעט עניים, ורואים בכך אחת המשימות המרכזיות של מדיניות הביטחון הסוציאלי.

כדי ליישם מדיניות זו, פרסמה הממשלה את צו מס' 100/2015/ND-CP, שתוקן והושלם על ידי צו מס' 49/2021/ND-CP, צו מס' 100/2024/ND-CP ולאחרונה צו מס' 261/2025/ND-CP, מיום 10 באוקטובר 2025, בנושא פיתוח וניהול של דיור ציבורי. על פי התקנות, אנשים זכאים יכולים ללוות מהבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית בריבית מועדפת של 5.4% לשנה, עם תקופה מקסימלית של 25 שנים; סכום ההלוואה הוא עד 80% משווי רכישת הבית או חוזה חכירה-רכישה או מיליארד וונד לבנייה חדשה או תיקון בית.

בבק נין, תוכנית ההלוואות לדיור חברתי מתואמת בשיתוף פעולה הדוק על ידי סניף הבנק למדיניות חברתית מחוזי עם רשויות מקומיות וארגונים חברתיים- פוליטיים מורשים כדי להפיץ, לבחון ולחלק הון לנושאים הנכונים. נכון ל-30 בספטמבר 2025, סך החוב שטרם נותר של הסניף כולו הגיע ל-12,924 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם החוב שטרם נותר של תוכנית ההלוואות לדיור חברתי עומד על יותר מ-1,417 מיליארד דונג וייטנאמי, עם 4,364 לקוחות עם חוב שטרם נותר, המהווים כמעט 11% מסך החוב שטרם נותר. מקור הון מועדף זה סייע לאלפי משקי בית, במיוחד עובדים, עובדי מדינה ועובדים בעלי הכנסה נמוכה, לייצב את חייהם.

לקדם יעילות הון

למרות תוצאות חיוביות רבות, יישום תוכנית ההלוואות לדיור חברתי עדיין מתמודד עם קשיים רבים. בחודשים הראשונים של השנה, התקדמות התשלום הייתה איטית עקב היצע מוגבל של דיור חברתי, וחלק מהפרויקטים לא השלימו את הליכי הפתיחה. בינתיים, הביקוש לדיור להשכרה לעובדים באזור עדיין גבוה מאוד.

צוות משרד העסקאות של הבנק למדיניות חברתית של קווה וו ביקר את משפחתה של גב' נגוין טי הואה.

בהתחשב במאפייני ההלוואות באמצעות הפקדה, הבנק למדיניות חברתית מתואם בשיתוף פעולה הדוק עם ארגונים חברתיים-פוליטיים כמו איגוד הנשים, התאחדות החקלאים, התאחדות הוותיקים, איגוד הנוער וכו'. סקירת המסמכים ואישורם מתבצעים ברמה העממית, תחת פיקוחו של ראש הכפר, ראש קבוצת המגורים וועדת העם ברמת הקומונה. לכן, התיאום הפעיל בין הממשלה, הארגונים המופקדים וקבוצות החיסכון וההלוואות הוא מכריע כדי שההון המועדף יגיע לנושאים הנכונים.

על מנת להמשיך ולקדם את יעילות המדיניות, סניפי ומשרדי העסקאות של בנק המדיניות החברתית במחוז הגבירו את התעמולה בנקודות העסקה של הקומונות ובבתי התרבות של הכפרים, והפיצו באופן נרחב בתקשורת את תוכן ההלוואות המועדפות לרכישה, השכרה, בנייה חדשה או תיקון דיור ציבורי.

לדברי מר דו ואן היי, מנהל סניף הבנק למדיניות חברתית במחוז בק נין , כדי שהתוכנית תהיה יעילה, יש צורך בתשומת לב והכוונה של ועדות ורשויות המפלגה המקומיות, תיאום סינכרוני, הדוק ויעיל בין הבנק, המחלקות הרלוונטיות ומשקיעים בפרויקטים של דיור חברתי; קידום עבודת תעמולה, העלאת המודעות ותחושת האחריות לפיתוח דיור חברתי; והרחבת המוטבים של מדיניות דיור חברתי.

מהבתים החדשים והמרווחים ומבנייני הדירות החמים והאוהבים, אנו יכולים לראות בבירור את האפקטיביות והמשמעות העמוקה של מדיניות האשראי לדיור חברתי. בתמיכת המדינה, הרשויות המקומיות ובנק המדיניות החברתית, תוכנית האשראי המועדף תמשיך להוות בסיס איתן שיעזור לאנשים להתיישב ולמצוא עבודה, ותתרום לבניית מחוז מתורבת ומשגשג יותר ויותר.

כתבה ותמונות: דו טאנה נאם

מקור: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg