בעל המניות הגדול שותק, בקמקס נכשלת בתוכנית הנפקת מניות

תאגיד Becamex IDC (קוד מניה BCM) הודיע זה עתה על תוצאות התייעצות עם בעלי המניות בנוגע לתוכנית להציע מניות נוספות לציבור כדי להגדיל את הון החברה.

בקמקס שוב החמיצה את התוכנית לגייס 7,500 מיליארד דונג וייטנאמי

על פי פרוטוקול ספירת הקולות, בקמקס קיבלה 136 קולות, המייצגים יותר ממיליארד מניות, המהוות 98.29% מהון החברה. עם זאת, רק 128 קולות, המקבילים לכמעט 29.5 מיליון מניות (2.85%), אישרו את התוכנית.

להיפך, 6 קולות המייצגים יותר מ-987.8 מיליון מניות, המהוות 95.44% ממניות ההצבעה, לא הביעו דעה. זהו הון השליטה של הוועד העממי של מחוז בין דואנג - שכעת נמצא תחת ניהולו של הוועד העממי של הו צ'י מין סיטי לאחר המיזוג - מה שגרם לכישלון תוכנית ההנפקה.

תוצאה זו משמעותה שתוכנית החברה להציע מניות נוספות לציבור לא אושרה. זהו "המינוי שהוחמץ" השני בתוכנית ההנפקה העצומה של ענקית הנדל"ן הזו, הממוקמת בפארקי תעשייה.

מוקדם יותר השנה, Becamex משכה תשומת לב עם תוכניתה להציע 150 מיליון מניות לציבור באמצעות מכירה פומבית בבורסת הו צ'י מין סיטי (HoSE), עם מחיר התחלתי מינימלי של 50,000 דונג וייטנאמי למניה.

אם יצליח, המיזם יוכל לגייס לפחות 7,500 מיליארד וונד וייטנאמי, מתוכם 2,000 מיליארד וונד יושקעו בתשתיות של פארק התעשייה קיי טרונג, 500 מיליארד וונד יושקעו בהרחבת פארק התעשייה באו באנג, 3,330 מיליארד וונד יועברו לחברות קיימות (2,276 מיליארד וונד רק במיזם המשותף של VSIP) ו-1,670 מיליארד וונד ישמשו לפירעון הלוואות ואג"ח שפג תוקפן.

Cổ đông lớn im lặng, Becamex thất bại trong kế hoạch chào bán cổ phiếu - 1 — מסחר במניות BCM בבורסה (צילום: VNDStock).

אבל ההפתעה הגיעה ב-3 באפריל, כאשר הידיעה שארה"ב עשויה להטיל מס של 46% על וייטנאם הנחיתה מכה קשה על סנטימנט השוק. יחד עם הירידה הכללית של השוק כולו, מניות BCM צנחו ביותר מ-20%, מה שהפך את המכירה הפומבית לבלתי אפשרית, ודירקטוריון החברה נאלץ לאשר החלטה לדחות אותה ב-11 באפריל.

בקמקס, שלא ויתרה, המשיכה להציע את תוכנית ב' בקנה מידה קטן יותר, וביקשה חוות דעת בכתב מבעלי המניות על הצעת 150 מיליון מניות במחיר התחלתי של לא פחות מ-50,000 דונג וייט למניה. היעד החדש הוא לגייס לפחות 7,500 מיליארד דונג וייט להמשך השקעות בפרויקטים.

עם זאת, לפי התוצאות שפורסמו ב-17 בספטמבר, תוכנית זו נכשלה שוב כאשר שיעור האישור של בעלי המניות עמד על 2.85% בלבד.

זוכרים את העצב של "הפלופ" של ההנפקה הראשונה ב-2017

כ"חברה גדולה" בתחום הנדל"ן של פארקי תעשייה, Becamex נחשבה בעבר להנפקה "שוברת קופות" בסוף 2017. על פי התוכנית שאושרה על ידי ראש הממשלה , Becamex הודיעה על הנפקה לציבור של יותר מ-311 מיליון מניות במחיר התחלתי של 31,000 דונג וייט למניה, המהוות 23.63% מהון החברה.

באותה תקופה, ההנפקה הראשונית של Becamex הייתה ידועה כגדולה ביותר של השנה מבחינת שווי (אם תצליח, היא תכניס כמעט 10,000 מיליארד וונד) ומבחינת היקף, רק לאחר ההנפקה הראשונית של Vietcombank בדצמבר 2007.

עם זאת, תוכנית זו נכשלה כישלון חרוץ כאשר החברה מכרה רק 19 מיליון מניות, המהוות 6.1% מסך כל 311.2 מיליון המניות שהועמדו למכירה פומבית.

בתחילת 2018, המאמצים החדשים של החברה לא היו טובים יותר, ומכרה רק 5.1 מיליון מניות נוספות.

בסך הכל, לאחר שני סבבי מסחר, מכרה Becamex IDC 24 מיליון מניות (7.7%), והרוויחה רק 745 מיליארד דונג וייטנאמי. אנליסטים באותה תקופה ייחסו את מחיר ההתחלה הגבוה, גילוי מידע מוגבל ומבנה פיננסי ממונף מאוד, ויצרו תקדים מאתגר.

רווח של אלפי מיליארדים בשנה, חוב שטרם נותר של יותר ממיליארד דולר

מבחינת עסקים, מאז הנפקתה לבורסה, רווחי החברה גדלו בחדות מכמה מאות מיליארדי וונד לאלפי מיליארדי וונד בשנה. במחצית הראשונה של 2025, Becamex השיגה רווח נקי של 1,825 מיליארד וונד, כמעט פי 5 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.

נכון ל-30 ביוני, סך הנכסים של החברה היה יותר מ-2 מיליארד דולר, שהוקצו בעיקר לחיוב ולמלאי. המזומנים ושווי המזומנים היו צנועים למדי, רק כ-2,833 מיליארד דונג וייטנאמי.

לחברה חוב שטרם נותר בסכום של יותר מ-35,878 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם חוב הלוואות מהווה 22,360 מיליארד דונג וייטנאמי. הונה העצמי של החברה עומד על 21,413 מיליארד דונג וייטנאמי, לחברה "חסכונות" עם יותר מ-3,000 מיליארד דונג וייטנאמי בקרן השקעות לפיתוח ו-7,820 מיליארד דונג וייטנאמי ברווחים לא מחולקים לאחר מס.

Becamex היא כיום אחת מחברות הנדל"ן התעשייתי עם הנכסים הגדולים ביותר בווייטנאם, עם 57,291 מיליארד דונג וייטנאם נכון ל-30 ביוני (יותר מ-2 מיליארד דולר).

בקמקס, שנודעה בעבר בשם בן קאט, חברת המסחר הכללית, נוסדה בשנת 1976. בשנת 1996, בקמקס פיתחה את פארק התעשייה הראשון של VSIP, בהתאם למודל מודרני של שילוב שירותים תעשייתי-עירוני, באמצעות מיזם משותף של VSIP.

נכון לעכשיו, Becamex מפעילה 21 פארקי תעשייה, הפרוסים ב-15 מחוזות וערים ברחבי הארץ, עם רשת של עשרות מפעלים חברים בתחומים רבים כגון בריאות, חינוך, טלקומוניקציה, אנרגיה, תשתיות ועוד.

פארקי תעשייה ברשת Becamex כוללים את VSIP Bac Ninh, VSIP Hai Phong, VSIP Hai Duong, VSIP Nghe An, VSIP Quang Ngai, VSIP Binh Dinh, VSIP Binh Duong.

החברה אמרה שהיא קיבלה אישור השקעה לשבעה פארקי תעשייה חדשים כולל VSIP Lang Son, VSIP Thai Binh, VSIP Quang Ngai II, VSIP Ha Tinh, VSIP Can Tho, VSIP Quang Tri ו- VSIP Nam Dinh.

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/co-dong-lon-im-lang-becamex-that-bai-trong-ke-hoach-chao-ban-co-phieu-20250921125603826.htm