גיוון שרשרת האספקה ​​הוא הזדמנות לנדל"ן התעשייתי של וייטנאם

גיוון שרשרת האספקה ​​הוא הזדמנות לנדל"ן התעשייתי של וייטנאם

מר אדווין צ'י, מנהל התפעול של SLP וייטנאם, שיתף זאת עם כתבי עיתון Investment News בפורום הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם (VIPF) 2024.

SLP, חברת בת של קבוצת GLP, מגדילה יותר ויותר את השפעתה על התשתית התעשייתית והלוגיסטית של וייטנאם, יחד עם השקעות משמעותיות במערכות מחסנים ומפעלים מודרניות. מר אדווין צ'י, המנכ"ל של SLP וייטנאם, קיים מפגש שיתוף עם עיתון דאו טו. בשולי פורום הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם (VIPF) 2024 בנושא "הפיכה לירוקה לקבלת גלי השקעות חדשים" על מגמות מתפתחות בשוק הווייטנאמי ואסטרטגיות החברה למיצוי פוטנציאל הפיתוח.

לאחר הקמת קרן פיתוח הלוגיסטיקה של וייטנאם בשווי מיליארד דולר בשנת 2022, כיצד הקצתה SLP קרן זו להרחבת הפעילות בשוק הווייטנאמי?

מאז הקמת קרן פיתוח הלוגיסטיקה של וייטנאם, ל-SLP הייתה אסטרטגיה של הקצאת השקעות לפרויקטים מרכזיים של תשתית ברחבי וייטנאם. השקענו בפיתוח תשתיות תעשייתיות ולוגיסטיקה מודרניות במיקומים אסטרטגיים כמו בק נין, האי פונג, לונג אן , וין לונג, ובקרוב גם בהונג ין ודונג נאי.

השקעות אלו מאפשרות לנו לבנות מערכת מחסנים ומפעלים מודרניים, אשר ממלאים תפקיד חשוב בשיפור התחרותיות של תעשיית הייצור והלוגיסטיקה של וייטנאם, ותורמות למשיכת משקיעים גלובליים. בנוסף, אנו משקיעים חלק משמעותי מהקרן ביישום טכנולוגיות ותכונות מתקדמות כדי לייעל את פעילות SLP וכן לשפר את שביעות רצון הדיירים.

האם תוכל בבקשה לשתף אתכם בהזדמנויות ובתחרות בשוק הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם בהקשר של ארגון מחדש של שרשרת האספקה ​​הגלובלית?

שוק הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם טומן בחובו הזדמנויות רבות, שכן עסקים ממשיכים לגוון את שרשראות האספקה ​​שלהם. מיקומה האסטרטגי, הסכמי הסחר הנוחים ועלויות העבודה התחרותיות הפכו את וייטנאם ליעד השקעה אטרקטיבי. עם זאת, הדבר גם הגביר את התחרות בקרב יזמי נדל"ן תעשייתי.

כדי להתבלט, SLP ממנפת את הידע הנרחב שלה בתעשייה, את ניסיונה הגלובלי, את הידע והחוסן הפיננסי שלה כדי לספק פתרונות מותאמים אישית לדרישות השוכרים, ולתרום למשיכת לקוחות איכותיים ולשימורם.

וייטנאם מנסה למשוך השקעות זרות ישירות באיכות גבוהה, במיוחד בתחומי המוליכים למחצה, האלקטרוניקה וכלי רכב חשמליים. אילו המלצות יש לך לווייטנאם לשיפור מדיניות הנדל"ן התעשייתי שלה כדי למשוך משקיעים אלה?

כדי למשוך השקעות זרות למגזרי היי-טק כמו מוליכים למחצה, אלקטרוניקה וכלי רכב חשמליים, וייטנאם צריכה לבנות פארקי תעשייה ייעודיים ואזורי היי-טק. כדי להשיג מטרה זו, וייטנאם צריכה להציע תמריצים אטרקטיביים, לפשט הליכים אדמיניסטרטיביים ולהבטיח תמיכה חזקה בתשתיות.

בנוסף, וייטנאם צריכה גם ליישם תוכניות חינוך והכשרה ממוקדות כדי לבנות כוח עבודה מיומן. SLP מחויבת לתמוך ביוזמות אלו על ידי פיתוח פרויקטים העונים על הצרכים הספציפיים של תעשיות היי-טק.

מר אדווין צ'י, מנהל תפעול של SLP וייטנאם

יזמי נדל"ן תעשייתי הגדילו את פעילותם בתחום המיזוגים והרכישות (M&A). כיצד SLP מיישמת את אסטרטגיית המיזוגים והרכישות שלה כדי להגדיל את נוכחותה בווייטנאם?

אסטרטגיית המיזוגים והרכישות של SLP מתמקדת ברכישת נכסים איכותיים, מגרשים ממוקמים היטב, התואמים את יעדי הצמיחה של החברה. על ידי שילוב נכסים אלה בתיק ההשקעות הקיים שלה, SLP יכולה למנף את ניסיונה התפעולי והפיתוחי כדי להביא מוצרים איכותיים לשוק. אנו גם מקדמים שיתוף פעולה עם יזמים בעלי מוניטין כדי להאיץ את תוכניות ההתרחבות שלנו.

בסך הכל, שוק המיזוגים והרכישות של הנדל"ן התעשייתי בווייטנאם מבטיח הזדמנויות חדשות רבות בשנת 2024. ככל שהשוק יתבגר, אנו צופים כי מגמת הקונסולידציה תימשך בשוק, כאשר יזמים רוצים לשפר את תיקי הנכסים שלהם באמצעות רכישות אסטרטגיות. פעילות המיזוגים והרכישות צפויה לגדול על רקע התחרות והביקוש הגובר למתקנים תעשייתיים ולוגיסטיקה מודרניים ויעילים.

SLP ממוצבת היטב לנצל הזדמנויות אלו עם גיבוי פיננסי חזק ומומחיות בשוק.

יזמי נדל"ן תעשייתי רבים הגבירו את השימוש בבינה מלאכותית, אוטומציה ורובוטיקה כדי להפחית את עלויות התפעול. האם אתה רואה מגמה זו מתקבלת בברכה על ידי יזמי נדל"ן תעשייתי בווייטנאם?

כן, אימוץ טכנולוגיות צובר תאוצה בקרב יזמי נדל"ן תעשייתי בווייטנאם, אם כי בקצב איטי יותר מאשר בשווקים בוגרים. המחסומים העיקריים הם היעדר תשתית, ידע טכני ומיומנויות נחוצות.

עם זאת, ציינו גם כמה נקודות אור בולטות. ב-SLP, אנו תמיד מחפשים הזדמנויות לשילוב טכנולוגיה ביעילות. באופן ספציפי, SLP מיישמת שערים חכמים במספר פרויקטים. לא רק מסיבות אבטחה, זה גם עוזר לנצל נתונים כדי להבטיח פעילות יעילה, חסכונית ובת קיימא יותר. שערים חכמים אלה הם חלק חשוב בתהליך הטרנספורמציה הדיגיטלית אשר מחולל מהפכה בניהול מתקני נדל"ן תעשייתיים.

מקור: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html