דה נאנג: פריצת דרך בתחום הנדל"ן התעשייתי

עם אזור הסחר החופשי, המרכז הפיננסי הבינלאומי של דאנאנג והמרחב החדש לאחר המיזוג, העיר דאנאנג התפתחה כיעד השקעה אסטרטגי דינמי, בטוח ובעל פוטנציאל עבור מפעלים מקומיים ובינלאומיים.

פינה של העיר דה נאנג . צילום: XUAN LAN

"מינוף" תעשייתי

הוועדה העממית של העיר דא נאנג אישרה את תכנון אזור ההיי-טק בשטח כולל של 3,656 דונם (לא כולל שטח של 1,128 דונם לפיתוח פרויקט פארק ההיי-טק דא נאנג) בהחלטה מס' 1317/QD-UBND.

על פי התוכנית, אזור ההיי-טק יתפתח בשילוב עם אזורים פונקציונליים, כולל פארקי תעשייה חדשים ופארקי תעשייה קיימים, וייצור תנופה לפיתוח החברתי -כלכלי של העיר בתקופה שבין 2021 ל-2030, עם חזון לשנת 2050.

בינתיים, במחוז קוואנג נאם (הישן) יש תוכנית אב לבניית אזור כלכלי פתוח של צ'ו לאי, שיהפוך עד שנת 2035 לאזור כלכלי דינמי של האזור והמדינה כולה; כאשר הליבה של צ'ו לאי היא תעשיית מכניקת הרכב של טרונג האי, פיתוח שדה התעופה ומערכת הנמלים הימיים של צ'ו לאי הקשורים לאזורי דיוטי פרי, אזורי תעשייה אקולוגיים, תעשיית היי-טק ופיתוח מסחר - שירותים, תיירות; הקמת מרכז לוגיסטי ותחבורה רב-מודאלית.

בפרט, לאחר המיזוג, בעיר דא נאנג פועלים 14 פארקי תעשייה נוספים ו-55 אשכולות תעשייתיים של קואנג נאם (הישנה), מה שמביא את הסכום הכולל ל-36 פארקי תעשייה ו-126 אשכולות תעשייתיים עם מערכת תשתית יחסית שלמה. מרחב הפיתוח התעשייתי בעיר גדל פי כמה וכמה כאשר הורחבו קרן התכנון וקרן הקרקע הנקייה לתעשייה, מה שצפוי ליצור אטרקציה חזקה להשקעה בנדל"ן תעשייתי.

על פי נתוני הסטטיסטיקה של דא נאנג, מתחילת השנה ועד 20 באוגוסט 2025, משכה העיר 140,470 מיליארד דונג וייטנאמי בהון השקעות מקומי כולל (מתוכם 72 פרויקטים קיבלו רישיון חדש עם הון של 46,023 מיליארד דונג וייטנאמי); משכה 307.3 מיליון דולר בהון FDI, עלייה של 4.6% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024 (מתוכם, 65 פרויקטים קיבלו רישיון חדש, עם הון רשום של יותר מ-200 מיליון דולר)... בסך הכל, בעיר דא נאנג החדשה יש כיום 1,263 פרויקטים של השקעות FDI, עם הון השקעה כולל של יותר מ-10.9 מיליארד דולר.

פתיחת העתיד

ב-28 באוגוסט, קבוצת Truong Hai (THACO) קיימה טקס הנחת אבן הפינה להרחבת פארק התעשייה המכני לרכב צ'ו לאי, המתוכנן על שטח של 115 דונם, בהשקעה כוללת של כמעט 8,000 מיליארד דונג וינדי (מתוכם 1,433 מיליארד דונגי לבניית תשתיות), המחבר מוצרים מכניים וחלקי חילוף ממפעלי THACO הקיימים בצ'ו לאי.

בעבר, דא נאנג השיקה את פרויקט השקעות התשתית והעסקים בפארק התעשייה הואה נין, בשטח של 421 דונם, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Thanh Binh Phu My עם הון כולל של 6,204 מיליארד וונד.

פארק התעשייה הואה נין מואץ כך שיושלם תוך לא יותר מ-42 חודשים (ממועד מסירת הקרקע), במטרה לפתח פארק תעשייה ייעודי וידידותי לסביבה, תוך ניצול מלא של מיקומו ליד נמל ליין צ'יו, נמל התעופה הבינלאומי דא נאנג ואזור הסחר החופשי (FTZ) דא נאנג.

באוגוסט האחרון, ארגנה העיר כנס לקידום השקעות בנושא "יצירת מרחב פיתוח עם אזור הסחר החופשי של דא נאנג", לאחר שראש הממשלה פרסם את החלטה מס' 1142/QD-TTg על הקמת אזור הסחר החופשי של דא נאנג. זוהי לא רק משימה מרכזית אלא גם צעד אסטרטגי, היוצר תנופה בת קיימא לכלכלת העיר.

במקביל, כאשר אושר המרכז הפיננסי הבינלאומי של דאנאנג על ידי האסיפה הלאומית, קידמה העיר יישום השקעות בשלושה שלבים, בהם נבנה מגדל בן 22 קומות כמשרדים בפארק תוכנה מספר ² (מעל 27,000 מ"ר).

הפרויקט צפוי להסתיים ולהיכנס לפעילות עד סוף שנת 2025, וייצור בסיס למשיכת מימון ירוק, יישום טכנולוגיות פיננסיות, שירותים דיגיטליים, מנגנוני ארגז חול של נכסים דיגיטליים ומשקיעים אסטרטגיים.

בין השנים 2025 ל-2027, יפותחו אזורים מרכזיים כמו צומת וו נגוין גיאפ - וו ואן קיט (6.2 דונם), אזור הפינטק (9.7 דונם) ושטח של 1.9 דונם ליד פארק התוכנה מספר 2. עד שנת 2030, פארק התעשייה דא נאנג יהפוך לרובע הפיננסי הבינלאומי אן דון, ויהווה אזור עירוני מודרני ויהפוך למרכז הכלכלי החדש של העיר; ויהפוך את פארק התעשייה הואה חאן לעמוד בקריטריונים של מודל פארק התעשייה האקולוגי של וייטנאם.

עם בנייה ויישום דרסטי של מנגנונים ומדיניות ייחודיים ומצוינים ומודל כלכלי חדש ופורץ דרך, ומחויבות הממשלה, דא נאנג מאשררת בהדרגה את תדמיתה כסביבת השקעה דינמית, בטוחה ובעלת פוטנציאל.

מקור: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html