מיהו הטייקון דין טרונג צ'ין שהסתבך עם החוק בגלל "אדמת הזהב"?

סוכנות החקירות הביטחוניות של משטרת הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה החלטה להעמיד לדין את הוין דה נאנג ודין טרונג צ'ין בגין "הפרת תקנות בנוגע לניהול ושימוש בנכסי מדינה, תוך גרימת אובדן ובזבוז".

שני הנאשמים הפרו את החוק בניהול ובשימוש במגרשי קרקע בכתובת 33 נגוין דו ובכתובת 34, 36, 42 צ'ו מאן טרין, רובע בן נגה, מחוז 1, הו צ'י מין סיטי, וגרמו נזק חמור במיוחד למדינה.

ביניהם, מר הוין דה נאנג (בן 64) הוא המנכ"ל לשעבר של תאגיד המזון הדרומי (Vinafood 2).

מר דין טרונג צ'ין (בן 49), לשעבר מנהל חברת המסחר בפרסום ובנייה וייט האן בע"מ, הוזכר גם כבעלה לשעבר של מיס עולם וייטנאם לו טי דיאם הואנג.

מר Dinh Truong Chinh (צילום: HDTC).

מיהו הטייקון דין טרונג צ'ין?

מר דין טרונג צ'ין ידוע כמייסד ויו"ר מועצת המנהלים של חברת וייט האן במשך כ-10 שנים (2006-2016). חברה זו, יחד עם שותפיה, יישמה פרויקטים רבים בקנה מידה גדול בהו צ'י מין סיטי, בה ריה-וונג טאו , פו טו, האנוי...

כיום, מר צ'ין מכהן כיו"ר מועצת המנהלים של חברת המניות המשותפת לפיתוח ומסחר דיור (HDTC) - חברה בבעלות המדינה שהונפקה למניות ב-2016.

HDTC יישמה פרויקטים גדולים רבים בהו צ'י מין סיטי כגון אזור המגורים בין טרונג בשטח של 10 דונם (מחוז 2), אזור המגורים בין טרי דונג בשטח של 28 דונם (מחוז בין צ'אן), אזור העיר החדש אן פו - אן חאן בשטח של 131 דונם (מחוז 2), אזור המגורים אן סואנג בשטח של 65 דונם (מחוז 12)...

בנוסף, HDTC ביצעה גם פרויקטים רבים של דיור יישוב מחדש כגון קומפלקס הדירות טו היין טאן (מחוז 10), קומפלקס הדירות נגוין ואן לואונג (מחוז גו ואפ), קומפלקס הדירות בין דאנג (מחוז 8), קומפלקס הדירות בין פו (מחוז 6), קומפלקס הדירות לו ס הונג וונג (מחוז 6), קומפלקס הדירות בין טרונג (מחוז 2), קומפלקס דירות בן 5 קומות באזור העירוני החדש אן פו - אן חאן (מחוז 2)...

נכון ל-31 בדצמבר 2022, מר דין טרונג צ'ין מחזיק ב-26.45% מהון HDTC. שני בעלי מניות מוסדיים נוספים המחזיקים במניות גדולות הם FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company (34.79% מההון) ו-Saigon Real Estate Corporation (30% מההון). בנוסף, גב' דין צ'או נגוק הואנג מחזיקה ב-8.67% מההון.

הון החברה בסוף שנת 2022 הגיע לכמעט 2,242 מיליארד דונג וייטנאמי. דוח החברה בסוף שנת 2022 ציין גם כי ישנה חוב של 407 מיליארד דונג וייטנאמי (תשלום מראש עבור רכישת מניות) ממר דין טרונג צ'ין.

בשנת 2022, HDTC השיגה הכנסות נטו של יותר מ-713 מיליארד דונג וייט, ירידה של 24% בהשוואה לשנה הקודמת, ורווח לאחר מס של כמעט 97 מיליארד דונג וייט, ירידה של 48%.

סך הנכסים נכון לסוף שנת 2022 עמד על כמעט 12,493 מיליארד דונג וייט, עלייה של 41% לעומת השנה הקודמת. החוב הפיננסי עמד על 1,970 מיליארד דונג וייט, ויחס החוב/הון עצמי היה פי 0.88.

בשנת 2023, HDTC שואפת להכנסות של 1,000 מיליארד דונג ורווח של 200 מיליארד דונג. החברה מתכננת להגדיל את ההון ל-3,026.5 מיליארד דונג באמצעות הנפקת מניות לתשלום דיבידנדים בשנת 2022, בשיעור של 35%.

אזור "ארץ הזהב" היה מעורב בשורה של הפרות.

בנוגע לחלקות הקרקע בכתובות נגוין דו 33 ו-34-36-42 צ'ו מאן טרין, רובע בן נגה, מחוז 1, פיקוח הממשלה הצביע על סדרה של הפרות מצד Vinafood 2 בהמרת נכסי מדינה לנכסים פרטיים.

על פי המסקנה, 4 מתקני הנדל"ן הללו משתרעים על פני שטח כולל של כמעט 6,300 מ"ר והם בבעלות המדינה. בשנת 1993, וינהפוד 2 הוקצה כמפקדה ודיור משותף לקצינים ולעובדים.

חלקות אדמה בכתובת 33 נגוין דו ו-34-36-42 צ'ו מאן טרין, ברובע בן נגה, מחוז 1, זוהו בעבר בשל סדרה של הפרות (צילום: האי לונג).

עד שנת 2004, הרשויות המוסמכות הרשויות ל-Vinafood 2 לשנות את ייעוד השימוש בנדל"ן הנ"ל ממטרות ייצור ועסק לבניית בנייני משרדים ודירות רבי קומות למכירה והשכרה...

בשנת 2010, קיבלה Vinafood 2 תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לנכס הנ"ל על ידי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי כדי לקבוע הליכי השקעה עבור פרויקט המלון, המשרדים והמרכז המסחרי עם תקופת חכירת קרקע של 50 שנה.

לאחר מכן, Vinafood 2 הצטרפה ותרמה הון לחברת Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (חברת Viet Han) כדי להקים את Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (חברת Viet Han Saigon) לביצוע פרויקט בניית מלון, משרדים ומרכז מסחרי על הקרקע הנ"ל בצורה של תשלום חד פעמי של דמי שימוש בקרקע.

על פי מסקנת הבדיקה, במהלך תהליך שיתוף הפעולה, Vinafood 2 וחברת Viet Han העבירו את 4 מתקני הנדל"ן הנ"ל בשווי נמוך משווי זכות השימוש בקרקע ששולם.

לאחר שהיה לה מספיק כסף למכור קרקע לחברת וייט האן, דיווחה Vinafood 2 למשרד החקלאות ופיתוח הכפר לקבלת אישור לטפל במהירות במתקני הנדל"ן בכתובת 33 Nguyen Du ו-34-36-42 Chu Manh Trinh, על מנת להתגבר על הפסדים בפעילות העסקית.

בנוסף, חברת Vinafood 2 הפרה את החוק בכך שלא הכינה תוכנית לפיצוי, תמיכה והעברה של 34 משקי בית המתגוררים בקרקע זו, שתוגש לאישור הרשויות המוסמכות.

מסקנת הבדיקה הצביעה גם על כך שחברת וייט האן סייגון ניצלה את אישורי זכויות השימוש בקרקע, זכויות הבעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע ב-4 החלקות הנ"ל כדי לחתום על 7 חוזי משכנתא בו זמנית וללוות באופן בלתי חוקי יותר מ-6,300 מיליארד דונג וייטנאמי.

בהתבסס על המלצת הפיקוח הממשלתי, ראש הממשלה הורה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי להשיב לעצמו 4 בתים ואדמות של חברת וייט האן סייגון. בסוף שנת 2022, יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, חתם על החלטה להשיב לעצמו אדמות אלו.

מָקוֹר: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm