האי האירופי והאטרקציה של נדל"ן יקר במתחם נגה אן

וילות מורכבות (סגורות, נפרדות) באי האירופי, אקו סנטרל פארק, לא מפותחות באופן מאסיבי, והופיעו לראשונה בנגה אן, אינן מיועדות לרוב, קיימות רק במספרים קטנים עם סטנדרטים גבוהים ביותר של מרחב מחיה, שוברות את כללי העיצוב המקובלים והופכות למגמת מגורים של אנשים מצליחים.

Báo Nghệ An•14/07/2025

האי האירופי, פארק אקו סנטרל - הווילה האייקונית של העשירים בנגה אן. צילום: MP

כֹּל דִינָמִי מוצרים מורכבים ו כּוֹחַ קִיטוֹר מַדְרִיך עִם מִין בַּיִת עָשִׁיר

וילות יוקרה, הממוקמות במתחמים (סגורים, פרטיים, מבודדים, מאובטחים) קיימות במדינות מפותחות ברחבי העולם מזה שנים רבות. תושבים המתגוררים במתחמים הם לרוב אנשי עסקים, מומחים, אמנים, אנשים מצליחים בעלי יכולת כלכלית יוצאת דופן, והם קפדניים מאוד בבחירת מרחב המחיה.

נדל"ן עבורם אינו רק מקום ליהנות מזמן פרטי עם המשפחה, אלא גם מוצר שמראה את מעמדם בקהילה, ומוכיח את הפוטנציאל הפיננסי שלהם. ניתן לדמות את המתחם ל"עיר מיניאטורית" עם תושבים מהשורה הראשונה.

פאלם ג'ומיירה "אי הדקלים" בדובאי. צילום: אטלנטיס

בעולם, בין דגמי המתחם המפורסמים ניתן למנות את Beverly Hills Gateway (ארה"ב), Indian Creek (ארה"ב), Sentosa (סינגפור), Palm Jumeirah (דובאי)... מקומות אלה נחשבים ל"איי שמחה", "בונקרים של מיליארדרים" או סמלים של יוקרה עליונה בדרום מזרח אסיה. למרות שהמחירים יקרים, הערכים שהמתחם מביא נחשבים ראויים.

בווייטנאם, אזור הפארקים האורבניים האקופארק (Hung Yen) או פו מיי הונג (HCMC) כוללים גם מתחמי משנה מורכבים שבהם המשקיע יצר מערכת שירותים עשירה ומפנקת בתוך האזור כדי לשרת את התושבים, החל ממועדוני קהילה, אזורי ספורט מקורים וחיצוניים, בריכות שחייה, אזורי מסיבות ועד שירותים רפואיים , טיפוח יופי, יוגה, חדר כושר... הכל כדי לענות על הצרכים המרביים של כל דייר בסביבת מגורים אידיאלית, להפיג עייפות ולחץ ולחדש במהירות אנרגיה חיובית.

פינה בוילה על האי - מתחם נדל"ן באזור אקופארק עירוני, הונג ין . צילום: MP

בפרט, אזורים מורכבים הממוקמים ליד נהרות, תעלות ומשטחי מים גדולים יביאו אווירה טבעית רעננה - דבר שקשה למצוא בערים גדולות. בעיות אבטחה ובטיחות מובטחות גם על ידי שכבות הגנה רבות ושונות. זה מה שלקוחות רוצים כאשר הם בעלי בית באזור מורכב. מומחים אומרים גם שלפרויקטים עם חזית לנהר ומשטחי מים גדולים תמיד יש נקודות זכות, כך שהערך לרוב גבוה ב-30-40%, גדל באופן בר-קיימא לאורך זמן, אטרקטיבי לאנשים עם צרכים אמיתיים של דיור ולמשקיעים.

כֹּל דִינָמִי מוצרים מורכבים יקרים מְחִיר טוֹב בִּיוֹתֵר ב נגה אן

במטרה לפתח קרוב למתחמים מפורסמים בעולם, מייסד אקופארק - המשקיע בפרויקט המגה אקו סנטרל פארק (ברוחב של כמעט 200 דונם, ברובע טרונג וין, במחוז נהה אן) השיק זה עתה את חלוקת האי האירופי בשטח של 330 דונם.

כל מטר ^רבוע של בנייה באי אירופה יכלול ² מטרים רבועים של פני מים. צילום: MP

האי האירופי הוא שילוב של בריאות (טיפול גוף, נפש ורוח בבית) ואי (מגורים פרטיים ומבודדים, הנהנים משטח מים גדול). באי האירופי, שטח המים משתרע על פני 10 דונם, מה שמאפשר ל-90% מהווילות נוף למים, בעוד ששטח הבנייה מהווה רק 4.7 דונם, שווה ערך ל-14%. היחס בין מ"ר בנייה אחד ל-2 מ"ר של פני מים הוא לא רק מדד תכנוני, אלא גם הצהרה חשובה של פילוסופיית החיים, המעמד והערך בר-קיימא של פרויקט האי האירופי.

לאי האירופי יש 10 דונם של פני מים, המהווים גם את שכבת הביטחון הטבעית של כל החלוקה. צילום: MP

ערכו של האי האירופי אינו טמון רק בגודל הבית אלא גם במערכת האקולוגית שמסביב, עם ערכים החורגים מגבולות הבית. ראשית, שכבת האבטחה הסגורה מבחוץ. באי האירופי יש 4 שערי אבטחה, עם מצלמות מעקב אוטומטיות וסיורי אבטחה רציפים, שם אלו שאינם שייכים לכאן יצטרכו לעצור, רק בעל הבית רשאי לאפשר לאחרים לעבור דרך שער האי האירופי. זהו אחד הדברים היקרים ביותר, המוערך מאוד על ידי העשירים כדי להבטיח חיים פרטיים, סגורים ובטוחים.

הנוף הירוק יטופל על ידי המשקיע. צילום: MP

מערכת הנוף והעצים הירוקים של הפרויקט מטופלים במלואם על ידי המהנדסים והעובדים המיומנים של מייסד Ecopark. מערכת השירות באי האירופי תוכננה כך שהתושבים יוכלו לדאוג באופן יזום לבריאותם, עם מועדון בשטח ^{של 7500 מ"ר} הכולל חדר כושר, אזור יוגה, מסעדה, בריכת שחייה מקורה אלקטרוליזה של מלח ל-4 עונות, אזור משחקים לילדים, טיפולי ספא... הדיירים מטופלים באופן פסיבי גם על ידי השפעות פני המים. פני המים יוצרים גם נוף יקר ערך, מחסום מגן טבעי שהוא לא רק יציב אלא גם יפה יותר עם הזמן.

אי הוורדים נוצר בהשראת ורדים רומנטיים. צילום: MP

עיצוב המותג "האי האירופי" מציג גם את המאפיינים וההבדלים של הנדל"ן שהופיע לראשונה בנגה אן. האי האירופי מחולק ל-4 אשכולות איים בהשראת 4 פרחים שונים: אי הוורדים, אי האיריסים, אי הסיגליות ואי הפרחים האיטלקיים.

עקומות רכות מקיפות כל וילה באי האירופי. צילום: MP

"ענפי האי באשכול האי אינם מסודרים בקו ישר מבפנים החוצה, אלא מעוקלים כדי ליצור נוף יפהפה לבתים במיקום העיקול, תוך הבטחת פרטיות לווילות שמאחורי העקומה, ובמקביל ליצור גן נושאי המחבר בין הדיירים. לכל 5 ענפי האי הקרובים זה לזה יהיו אורכים שונים, מדורגים כדי למנוע מהנוף של בית אחד לפנות ישירות לבית אחר. התכנון של האי האירופי אינו נוצר על סמך מדידות תעשייתיות, אלא על סמך הפסיכולוגיה וההתנהגות של המשתמשים. לפיכך, כל בית עם נוף איכותי של 10 מטר, 20 מטר, 50 מטר דומה לערך השימוש בחלקת אדמה של 1000 - 2000 מ"ר", אמר מר נגוין דוק קאן - סגן המנהל הכללי של אקו סנטרל פארק, על עיצוב ענפי האי והאשכולות.

המיקום המיוחד ביותר של כל סניף באי הוא הנקודה הסופית, פרטית ומבודדת. באי האירופי, הנקודה הסופית מעוצבת כנווה מדבר עגולה, עם סך של 20 נווה מדבר. כל נווה מדבר מורכב מ-6 יחידות: 2 בתים צמודי קרקע, 4 בתים דו-משפחתיים. תושבים המעוניינים להחזיק בשטח גדול יכולים לבחור בית דו-משפחתי כדי ליצור יותר מ-500 מ"ר ^של אדמה.

"האי האירופי - פארק אקו סנטרל הוא המקום בו נוצר מודל חיים חדש ואופטימלי יותר עבור אנשי נהה אן: לא בחירה מסיבית אלא בחירה סינכרונית. זהו גם מוצר מיוחד - פתרון לצבירת נכסים לא רק עבור הדור של היום אלא גם לעיצוב אורח החיים עבור הדורות הבאים של המשפחה", אמר מר פאן קווי לוק - מנכ"ל חברת הנדל"ן המשותפת של S-Real Vietnam.

לקוחות המעוניינים בפרויקט יכולים ליצור קשר עם אחד הסוכנים הרשמיים של אקו סנטרל פארק לקבלת ייעוץ ותמיכה.