לחלקות האדמה המוצעות למכירה פומבית במחוז מה לין ( האנוי ) יש פיקדונות נמוכים יחסית, הגבוה ביותר הוא רק 222 מיליון דונג וייטנאמי לחלקה. זה יכול ליצור פרצות להופעת צוותים וקבוצות נוספות של "סקירת פיקדונות".
במכירה פומבית של מה לין יש פיקדון של 107 מיליון דונג וייטנאמי בלבד, האם יש פרצה ל"סקירת פיקדון"?
לחלקות האדמה המוצעות למכירה פומבית במחוז מה לין (האנוי) יש פיקדונות נמוכים יחסית, הגבוה ביותר הוא רק 222 מיליון דונג וייטנאמי לחלקה. זה יכול ליצור פרצות עבור קבוצות וצוותים רבים יותר "לגלוש בפיקדון".
ב-14 במרץ, חברת המכירות הפומביות הלאומית מספר 5 למניות משותפות תפתח מכירה פומבית של 18 חלקות אדמה בכפר דונג קאו, בקומונה טראנג וייט.
שטח המגרשים נע בין 96 ל-194.8 מ"ר. לכל המגרשים מחיר התחלתי זהה של 5.6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך לעלות של 537 מיליון עד מיליארד דונג וייטנאמי לכל מגרש. סכום הפיקדון יהיה בין 107 ל-218 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש.
המועד האחרון להגשת מסמכי רישום למכירה פומבית הוא 11 במרץ. המכירה הפומבית תתקיים בצורה של הצבעה ישירה במספר סבבים ובמינימום של 5 סבבי חובה, עם שיטת הצעה עולה ומדרגת מחיר של 6 מיליון דונג וייטנאמי.
עדיין בכפר דונג קאו, בקומונה טראנג וייט, חברת המכירות הפומביות הלאומית מספר 5 תמשיך למכור 15 חלקות אדמה ב-21 במרץ.
גודלן של מגרשים נע בין 100 ל-198.09 מ"ר. המחיר ההתחלתי עדיין עומד על 5.6 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע, שווה ערך לעלות של בין 560.4 מיליון ל-1.1 מיליארד דונג וייטנאמי לכל מגרש. סכום המקדמה יהיה בין 112 ל-222 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.
המועד האחרון להגשת מועמדויות הוא 18 במרץ. בדומה למושב הקודם, המציעים יצביעו ישירות במספר סבבים וב-5 סבבי חובה לפחות, בשיטת הצעה עולה ומחיר מדורג של 6 מיליון דונג וייטנאמי.
 |
| קבוצות מפרסמות בגלוי הפרשי מחירים ממש מול מקום המכירה הפומבית של הקרקעות. צילום: ת'אן וו |
מנהל חברת מכירות פומביות, ששיתף עם כתבים של עיתון ההשקעות האלקטרוני Baodautu.vn , אמר כי מחיר הקרקע ההתחלתי באזורי הפרברים של האנוי נקבע כרגע כנמוך מדי. עובדה זו גרמה להפחתת סכום הפיקדון לסכום צנוע.
אדם זה גם העיר כי העלאת שיעור הפיקדון אינה נחוצה. שיעור הפיקדון של 20% מהערך ההתחלתי של המגרש הוא תקנה המיושמת על ידי מדינות רבות בעולם . במקום לשקול הגדלת הפיקדון, עדכון מחיר הקרקע כך שיהיה קרוב למחיר השוק החדש הוא הדבר החשוב ביותר כרגע.
"על מנת שההצעה הזוכה תתקרב למחיר המכירה בפועל, חלק מהיישובים דרשו מספר סבבי הצעות מחיר. עם זאת, מצב זה הפך את נושא 'אינפלציית המחירים' מבלתי סבירה לסבירה", העיר מנהל חברת המכירות הפומביות.
לדברי משקיע המתמחה במכירות פומביות של קרקעות בפרברים, כדי למנוע אינפלציה במחירים, על המארגנים לערוך רק סבב אחד של מכירות פומביות, במקום מספר סבבים כמו בשנת 2024. בנוסף, יש להגדיל גם את גובה הפיקדון.
"אם הפיקדון הוא רק כ-100 מיליון דונג וייטנאמי ליחידה, קבוצות רבות יהיו מוכנות לשלם מחיר 'זול' ואז לוותר על הפיקדון. עם זאת, אם הפיקדון יגדל ל-500-700 מיליון דונג וייטנאמי ליחידה, הן ישלמו בזהירות רבה יותר", שיתף האדם.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html
תגובה (0)