אדמות המכירה הפומבית של Thanh Oai "מתקררות", אך מחיר הזכייה עדיין מגיע ל-90 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

במכירה הפומבית האחרונה במחוז טאנה אואי ( האנוי ), מספר הבקשות והמחירים הזוכים ירד. עם זאת, סכום הכסף שמשקיעים מוכנים לשלם עבור מגרשים בפרברים נותר גבוה מאוד.

במכירה הפומבית האחרונה במחוז טאנה אואי (האנוי), מספר הבקשות והמחירים הזוכים ירד. עם זאת, סכום הכסף שמשקיעים מוכנים לשלם עבור מגרשים בפרברים נותר גבוה מאוד.

לאחר 10 סבבים, המכירה הפומבית של 25 מגרשים בכפר ואן קוואן, בקומונת דו דונג, במחוז טאנה אואי (האנוי) הסתיימה במחיר הזוכה הגבוה ביותר של 90.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, פי 17 ממחיר ההתחלה. גם למגרש הנמוך ביותר היה מחיר של עד 45.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, פי 8.5 ממחיר ההתחלה.

ראוי לציין כי שתי מגרשים אלו עם המחירים הזוכים הגבוהים ביותר משתרעים על פני שטח של עד 113.88 מ"ר ו-129.36 מ"ר. לפיכך, הערך הכולל של שתי מגרשים אלו הוא כ-10.3 מיליארד וונד ו-11.7 מיליארד וונד בהתאמה.

תמונה של מגרש למכירה פומבית בכפר ואן קוואן, קומונת דו דונג, מחוז טאנה אואי. צילום: טאם פוק נדל"ן

25 המגרשים במכירה הפומבית האחרונה נעו בשטחם בין 83 ל-143 מ"ר. מחיר המכירה ההתחלתי היה 5.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך לפיקדון של כ-88 עד 151 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. במכירה הפומבית התקיימו לפחות 6 סבבים, עם מדרגת מחיר של 5 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע. בהתאם לתקנות הנ"ל, על המשתתפים להוציא לפחות 30.3 מיליון דונג וייטנאמי למטר רבוע כדי שתהיה להם הזדמנות לרכוש את המגרשים כאן.

לאחר סיום המכירה הפומבית, קבוצות ועמותות רבות מכרו מחדש את חלקות האדמה ברשתות החברתיות, בהפרש של 250 מיליון דונג וייטנאמי למיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, החלקה עם הפרש של מיליארד דונג וייטנאמי זכתה במחיר הזוכה הנמוך ביותר - 45.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. עם זאת, עם שטח של 157 מ"ר, הערך הכולל של חלקת אדמה זו עדיין עמד על יותר מ-7 מיליארד דונג וייטנאמי. בשילוב עם הפרש המחירים, הסכום הכולל יגיע ל-8 מיליארד דונג וייטנאמי.

לדברי מנהיג הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי, במכירה פומבית זו הוגשו יותר מ-400 תיקים. זהו מספר גדול אך עדיין נמוך בהרבה ממספר התיקים שנאספו במכירה פומבית של 68 מגרשים במחוז ת'אן קאו באוגוסט 2024, אז הגיע מספר התיקים ל-4,600 סטים. בהתחשב במחיר הזוכה, הסכום במושב הקודם היה גבוה יותר, כאשר המגרש במחיר הגבוה ביותר הגיע ל-100.5 מיליון דונג/מ"ר, והנמוך ביותר היה 51.6 מיליון דונג/מ"ר.

עם זאת, במכירה הפומבית הקודמת בקהילת טאנה קאו, 55 מתוך 68 מגרשים הוחרטו, כולל המגרש עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר. המגרשים עם תשלום מלא כללו מחירים זכיתיים של 55 מיליון וונד/מ"ר או פחות.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html