מכירה פומבית של קרקעות בהא דונג: המחיר הגבוה ביותר 262 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 8 ממחיר ההתחלה

[מודעה_1]

המגרש הזוכה הגבוה ביותר הוא 1A-03 דונג דאן - אזור דונג קוק (מחוז פו לואונג) עם מחיר זכייה של יותר מ-262 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. מגרש אדמה זה משתרע על פני 57.5 מ"ר, 2 חזיתות, וממוקם בסמוך לבית הקברות. סביב אזור זה הושקעו תשתיות באופן סינכרוני במשך זמן רב. מגרש אדמה זה נמצא כ-1.7 ק"מ מכביש לאומי 21B. מחיר הזכייה הכולל של מגרש זה הוא עד 15 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה פי 8 יותר ממחיר ההתחלה.

למרות שמגרש הקרקע נרכש במחיר גבוה, משקיעים רבים שהשתתפו במכירה הפומבית אמרו שמדובר במגרש מיוחד עם שטח יפהפה ולכן המחיר לא יכול להיות פחות מ-200 מיליון דונג וייטנאמי.

חלקת אדמה נוספת עם מחיר זכייה גבוה היא B1-16 באזור הא חאו, רובע פו לואונג, 146 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, פי 5.5 גבוה יותר.

למגרש הנמוך ביותר מחיר מנצח של מעל 140 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גם הוא גבוה פי 6 ממחיר ההתחלה.

בהשוואה למחיר ההתחלתי, מחיר הזכייה הגבוה ביותר גבוה כמעט פי 9. (צילום: צ'או אן)

למרות שהמכירה הפומבית התקיימה בשעות הלילה המאוחרות (19 באוקטובר), תמיד פעלו מחוץ לאולם המכירות הפומביות סדרה של מתווכי קרקעות, שהציעו במרץ מגרשים למכירה בהפרש מחירים של 500-600 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

לדוגמה, מגרש 1B-16 בהא חאו, שטח של 62.5 מ"ר עם מחיר זוכה של 146 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר (כ-9.1 מיליארד דונג וייטנאמי) נמכר בהפרש של 600 מיליון דונג וייטנאמי. מה שמעלה את מחיר המגרש ליותר מ-9.7 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש.

מגרש נוסף, 2B-16, גם הוא בהא חאו, עם מחיר מכירה פומבית של 146 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, נמכר גם הוא בהפרש של 400 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, השווה ערך ליותר מ-9.5 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש.

עם זאת, כאשר הכתב הביע את רצונו לקנות מגרש, מתווכים רבים "התחרו" זה בזה כדי להוריד את מחיר המגרשים ב-100-200 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

ראוי לציין כי לאחר סיום 7 סבבי המכירה הפומבית, אנשים רבים עזבו את המכירה משום שחשבו שהמחירים גבוהים מדי. בינתיים, על פי תוכנית המארגנים, המכירה הפומבית תימשך בין 5 ל-11 סבבים לפחות.

משקיע שעזב את אולם המכירות הפומביות בשעה 16:00 אמר כי הערך הכולל של כל חלקת אדמה שהוצעה למכירה פומבית הגיע ליותר מ-10 מיליארד דונג וייטנאמי. " עם מחיר כה גבוה, אין לי ברירה אלא לוותר", אמר.

מחירי קרקעות שעלו על הציפיות היו גם הסיבה שניתנו על ידי רוב המשקיעים שעזבו את אולם המכירות הפומביות מוקדם.

למרות שהיה חשוך, אנשים רבים עדיין התאספו באתר המכירות הפומביות. (צילום: מין דוק)

מר קואט קוואנג הונג (סון טיי) נסע יותר מ-40 ק"מ לאתר המכירות הפומביות ואן קוואן (הא דונג, האנוי ) החל מהשעה 6 בבוקר ב-19 באוקטובר כדי למכור 4 חלקות אדמה. "נזהרתי מפקקי תנועה אז עזבתי בשעה 6 בבוקר והגעתי בשעה 7 בבוקר, אחרי ארוחת הבוקר הלכתי למכירה הפומבית, שהייתה בדיוק נכונה", אמר מר הונג.

לאחר שהשתתף בסבב השביעי של המכרז, הוא לא יכול היה עוד להשתתף מכיוון שמחיר הקרקע היה גבוה מדי. לכן, הוא החליט לעזוב. לדברי מר הונג, חלק מהמשקיעים לאחר שעברו 4-5 סבבי מכרז לא יכלו לעמוד ב"חום" וויתרו.

" הגשתי הצעות מחיר במשך 7 סבבים אבל עדיין לא סיימתי עם הגשת הצעות מחיר. אני מציע 4 חלקות אדמה אבל המחירים עלו גבוה מדי, אני לא יכול להמשיך כי אין לי מספיק כסף", אמר מר הונג.

המכירה הפומבית החלה בבוקר ה-19 באוקטובר בהשתתפות 212 משקיעים. המכירה אורגנה עם מספר סבבי הצבעה, לפחות 5-11 סבבים עם מדרגת מחיר של 10 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

באופן ספציפי, 17 מגרשים באזור הא חאו יוצעו למכירה פומבית באמצעות לפחות 5 סבבי מכירה חובה. שלוש מגרשים באזור דונג בו - דונג צ'וק - קואה קאו - דונג מן ובאזור סאו צ'ואה יוצעו למכירה פומבית באמצעות לפחות 6 סבבי מכירה חובה. שש מגרשים באזור דואוק יוצעו למכירה פומבית באמצעות לפחות 7 סבבים.

לאחר פרסום תוצאות המכירה הפומבית, על הזוכה לשלם את הסכום הנותר תוך 30 יום ממועד הזכייה במכירה הפומבית. במקביל, על הזוכה במכירה הפומבית לשלם גם עמלות ומיסים נלווים: אגרות נוטריון, מס רישום ועלויות אחרות. במקרה של אי תשלום בזמן, הזוכה יאבד את הפיקדון ואת הבעלות על הקרקע.

צ'או אן - מין דוק

[מודעה_2]
מָקוֹר