מכירה פומבית של קרקעות במחוז קווק אואי מתקררת, המחיר הגבוה ביותר הוא כמעט 77 מיליון דונג/מ"ר

(דן טרי) - מחוז קווק אואי (העיר האנוי ) מכר לאחרונה 26 מגרשים בקומונה טאן פו, המחיר הגבוה ביותר שזכה בו היה 76.7 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, מחיר נמוך ב-18 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר מהמכירה הפומבית שנערכה בנובמבר 2024.

מחוז קווק אואי (העיר האנוי) ארגן זה עתה מכרז של זכות השימוש ב-26 חלקות אדמה (אזורי LK2, LK6) השייכות לפרויקט בניית תשתית טכנית עבור הקרקע שנמכרה במכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע ב-DG 31, כפר ין קוואן, קומונה טאן פו.

שטח המגרשים הוא 73-101.5 מ"ר/מגרש. מחיר ההתחלה הוא 4.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-344 מיליון דונג וייטנאמי עד 477 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש. מדרגת המחיר הרגילה המוחלת על המגרשים ובסבבי המכרז היא 3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המכירה הפומבית מתבצעת באמצעות הצבעה ישירה במספר סבבים במכירה הפומבית ולפחות 6 סבבי חובה.

לאחר כמעט 14 שעות של ארגון, הסתיימה המכירה הפומבית של 26 מגרשים בכפר ין קוואן, במחוז טאן פו, DG31/2019. המגרש עם המחיר הגבוה ביותר שזכה בו היה 76.7 מיליון דונג וייט למ"ר והנמוך ביותר היה 40.7 מיליון דונג וייט למ"ר. סכום הכסף שגבה מחוז קוק אואי ממכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע בסבב זה היה כמעט 133 מיליארד דונג וייט, גבוה ממחיר ההתחלה שעמד על יותר מ-121 מיליארד דונג וייט.

חלקת אדמה שנמכרה במכירה פומבית בפרברי האנוי (איור: טראן קאנג).

הוועדה העממית של מחוז קווק אואי מסרה כי בשנת 2024, המחוז ארגן בהצלחה 7 מכרזים ב-7 פרויקטים עם 161 חלקות אדמה, בשטח של למעלה מ-14,900 מ"ר, כאשר סכום הזכייה במכירה הפומבית עמד על למעלה מ-825.3 מיליארד דונג וייטנאמי.

קודם לכן, בסוף נובמבר 2024, מחוז קווק אואי ארגן גם מכרז של 20 מגרשים (אזורי LK3, LK4) השייכים לפרויקט בניית תשתית טכנית למכירה פומבית של קרקעות עבור זכויות שימוש בקרקע ב-DG 31, כפר ין קוואן, קומונה טאן פו. מגרשים אלה משתרעים על פני 80.1 מ"ר עד 105.4 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 4.7 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. השטח הכולל של 20 מגרשים המוצעים למכירה פומבית הוא יותר מ-1,740 מ"ר.

מחוז קווק אואי ומארגן המכירה הפומבית הסכימו לערוך את המכירה הפומבית בשיטת הצבעה ישירה מרובת סבבים, עם מינימום של 6 סבבים חובה. המחיר המקובל עבור החלקות הוא 3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המכירה הפומבית תסתיים רק כאשר לא יהיו עוד לקוחות המשתתפים במכרז.

כתוצאה מכך, מבין 20 חלקות האדמה שהוצעו למכירה פומבית, החלקה עם המחיר הגבוה ביותר הייתה 94.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 20 ממחיר הפתיחה, והנמוכה ביותר הייתה 70.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 15 ממחיר הפתיחה. סכום הכסף שגבה מחוז קוק אואי מהמכירה הפומבית היה כמעט 141.9 מיליארד דונג וייטנאמי, הפרש של כמעט 133.7 מיליארד דונג וייטנאמי ממחיר הפתיחה.

על פי ההודעה הקודמת, ב-18 בינואר, מחוז קווק אואי (האנוי) יארגן מכרז של זכות השימוש ב-26 חלקות אדמה (אזורי LK1, LK2) השייכות לפרויקט לבניית תשתית טכנית עבור הקרקע שנמכרה במכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע ב-DG 31, כפר ין קוואן, קומונה טאן פו.

שטח החלקות הוא 85-122 מ"ר למגרש. מחיר ההתחלה של המגרשים הוא 4.7 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך ל-400 מיליון דונג ויותר מ-573 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש. המכירה הפומבית נערכת באמצעות הצבעה ישירה במספר סבבים במכירה הפומבית ולפחות 6 סבבי חובה. ההצבעה הישירה במספר סבבים במכירה הפומבית מסתיימת כאשר איש אינו משתתף בהצעות.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-ha-nhiet-cao-nhat-gan-77-trieu-dongm2-20250102083427964.htm