מכירה פומבית של קרקעות במחוז הא דונג: 14 שעות לסיום, המחיר הגבוה ביותר 262 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

על פי כתב דן טרי , לאחר 14 שעות של ארגון, המכירה הפומבית של 27 מגרשים בשלושה רבעים של פו לואונג, ין נגיה, דונג נוי, מחוז הא דונג ( האנוי ) הסתיימה בשעה 23:00 ב-19 באוקטובר.

מתוכם, המגרש הזוכה הגבוה ביותר שייך לאזור דונג דאן - דונג קוק (מחוז פו לואונג) עם מחיר זכייה של יותר מ-262 מיליון דונג וייט למ"ר בשטח של 57.5 מ"ר, סך של 15 מיליארד דונג וייט, כמעט פי 8.2 יותר ממחיר ההתחלה. המגרש הנמוך ביותר נמכר במחיר של כמעט 132.8 מיליון דונג וייט למ"ר.

המכירה הפומבית של 27 חלקות אדמה במחוז הא דונג (האנוי) הסתיימה בשעה 23:00 ב-19 באוקטובר לאחר 14 שעות (צילום: דונג טאם).

לחלקות אדמה אחרות יש מחירים מנצחים הנעים בין 146.4 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 183 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

לדברי מר טונג - משקיע מבאק טו ליאם (האנוי) - מחיר המגרש הגבוה ביותר גבוה במקצת ממחיר השוק. הוא אמר שמחיר הקרקע באזור דונג דאן - דונג קוק (רובע פו לואונג) נע כיום בין 170 מיליון ליותר מ-200 מיליון וונד למטר רבוע.

"הזוכה יכול להיות מקומי שאוהב מאוד את חלקת האדמה הזו. יתר על כן, מכיוון שהיא ממוקמת במגרש פינתי, המחיר הוא עד 262 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר", אמר מר טונג.

משקיעים עוזבים את חדר המכירות הפומביות לאחר 14 שעות (צילום: דונג טאם).

בעבר, כפי שדיווח העיתון דן טרי , משקיעים חדשים רבים עזבו לאחר מספר סבבי מכירות פומביות בלבד משום שחשבו שמחיר הקרקע גבוה מדי. כמה זוכים אחרים במכירות פומביות הציעו מיד את אדמתם למכירה בהפרש של 400 מיליון עד 600 מיליון דונג וייטנאמי.

מחוז הא דונג (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 27 מגרשים למגורים במיקומים הבאים: אזור הנחושת הא חאו, אזור דונג דאן - דונג קוק, אזור דונג בו - דונג צ'וק - קואה קאו - דונג מן (אזור B, רובע פו לואונג); אזור סאו צ'ואה (סמל X8, רובע ין נגיה); אזור דואוק (סמל X7, רובע דונג נוי).

שטחן של מגרשים שיוצע למכירה פומבית נע בין 48.7 מ"ר ל-72.1 מ"ר, כאשר מחירי הקרקעות נעים בין 22.8-32.2 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, ופיקדונות נעים בין 221.9 מיליון ל-436.3 מיליון דונג וייטנאמי למגרש. ייעוד הקרקע הוא קרקע למגורים עירוניים, צורת השימוש היא הקצאת קרקע על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע. תקופת השימוש בקרקע היא ארוכת טווח.

מבין אלה, ישנן 17 מגרשים באזור הא חאו, מגרה אחת באזור דונג דאן - דונג קוק, מגרה אחת באזור דונג בו - דונג צ'וק - קואה קאו - דונג מן (אזור B), רובע פו לואונג; 2 מגרשים באזור סאו צ'ואה (X8), רובע ין נגיה ו-6 מגרשים באזור דואוק (X7), רובע דונג נוי.

המשקיעים המשתתפים במכירה הפומבית יערכו הצבעה ישירה במספר סבבים בהתאם לשיטת הגשת ההצעות. מגרשים באזור הא חאו יוצעו למכירה פומבית באמצעות לפחות 5 סבבי חובה, באזור דונג דאן-דונג קוק באמצעות 11 סבבים, באזור דונג בו-דונג צ'וק-קואה קאו-דונג מן (אזור B) באמצעות 6 סבבים, באזור סאו צ'ואה (X8) באמצעות 6 סבבים ובאזור דואוק (X7) באמצעות 7 סבבים.

מדרגת המחיר הרגילה המוחלת על מגרשים ובסבבי מכירות פומביות היא 10 מיליון וונד/מ"ר.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-14-tieng-moi-xong-cao-nhat-gia-262-trieu-dongm2-20241019234713684.htm