האצת התקדמות הבנייה של תשתית פארק תעשייתי בפו טו

בזכות היתרון של מיקום נוח לתחבורה וסביבת השקעה פתוחה, פו טו הופכת יותר ויותר ליעד אטרקטיבי עבור מפעלים מקומיים וזרים רבים. כדי לשמור על קצב הצמיחה ולהמשיך למשוך זרימות הון איכותיות, השלמת מערכת התשתיות של פארקי התעשייה (IPs) והבטחת כניסת הפרויקטים לפעילות כמתוכנן נחשבת לאחת המשימות המרכזיות של המחוז.

נכון לעכשיו, פועלים 16 פארקי תעשייה בפרובינציה, המושכים אליהם 846 פרויקטים משניים, מתוכם 521 פרויקטים של השקעות זרות ישירות ו-325 פרויקטים של השקעות עצמאיות. בנוסף, ישנם 6 פארקי תעשייה בבנייה ו-6 פארקי תעשייה נוספים מיישמים פיצוי ופינוי אתרים. פארקי תעשייה הפכו לכוח המניע לפיתוח כלכלי , תורמים רבות לתקציב ויוצרים מקומות עבודה לעשרות אלפי עובדים.

ראוי לציין כי פו טו נותנת עדיפות להרחבת פארקי תעשייה חדשים לאורך כביש האנוי -לאו קאי וכבישי חגורה 4 ו-5 כדי ליצור תשתית מודרנית וסינכרונית. עד שנת 2030, היא שואפת להקים 29 פארקי תעשייה נוספים, כולל לפחות פארק תעשייה היי-טק אחד ולבנות ולהקים פארק תעשייה אקולוגי אחד.

פארק התעשייה בה ת'יאן II - מקום המושך אליו פרויקטים רבים של השקעות מקומיות וזרות במחוז פו טו בשנים האחרונות.

למרות שזכתה לתשומת לב רבה מכל הרמות והמגזרים במחוז, עבודת השלמת התשתיות לפארקים תעשייתיים עדיין מתמודדת עם קשיים רבים. המכשול הגדול ביותר כיום טמון בחוסר בקרקע ליישור ובהתקדמות האיטית של פיצוי ויישוב מחדש. יישום חוק הקרקעות המתוקן עם תקנות חדשות רבות הופך את עבודת פינוי האתרים למסובכת יותר.

חלק ממשקי הבית אף אינם משתפים פעולה, יוצרים באופן שרירותי נכסים בלתי חוקיים או דורשים פיצויים גבוהים. בפרויקטים גדולים כמו פארק התעשייה סון לוי, טאם דואנג I - אזור 2 או סונג לו II, הביקוש לקרקע ליישור מגיע למיליוני מטרים מעוקבים, הרבה מעבר לקיבולת הנוכחית.

פארק התעשייה טאם דואנג של SHI IP (הידוע גם בשם פארק התעשייה טאם דואנג I, אזור 2) בשטח כולל של 162.33 דונם מאיץ את התקדמות הבנייה.

בנוסף, התקדמות מסירת הקרקעות מדאיגה גם היא. פארקי תעשייה כמו סון לוי, סונג לו II, טאם דואנג I - אזור 2 עדיין מכילים שטחים גדולים שלא נמסרו, דבר המשפיע ישירות על התקדמות בניית התשתיות. פארקי תעשייה אחרים כמו נאם בין שוין, פוק ין, דונג סוק או בין שוין II - שלב II, למרות שהוקמו, עדיין אין להם קרקע לביצוע.

פארק התעשייה סונג לו II, בקהילת סונג לו, משלים גם הוא בדחיפות פריטים רבים.

לדברי ראש מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי, ליקויים אלה הביאו לכך שקרן הקרקע הנקייה בקנה מידה גדול הופכת לדלילה יותר ויותר, פרויקטים פוטנציאליים רבים מתקשים למצוא מיקומים מתאימים; עלויות שכירות הקרקע בפארקים תעשייתיים עלו; התקדמות הבנייה של אזורי יישוב מחדש איטית, מה שהופך את תהליך פינוי האתר לקשה עוד יותר...

לנוכח מצב זה, הוציא המחוז הנחיות ספציפיות, המחייבות את מועצת ניהול פארק התעשייה לתאם באופן הדוק עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות כדי לזרז את אישורי התכנון, לבחור משקיעי תשתית בעלי יכולת ולהבטיח כיוון לתעשיות היי-טק, ירוקות וידידותיות לסביבה.

פריטים חשובים רבים בפארק התעשייה סונג לו II, כגון: כבישים פנימיים, מערכת ניקוז, קיבלו צורה, וגם פריט בניין המשרדים הושלם.

במקביל, הרשויות המקומיות הגבירו את הדיאלוג עם הציבור, הבהירו את יתרונות הפרויקט כדי להגביל תלונות ונכסים בלתי חוקיים. מנגנון התיאום הבין-מגזרי בין מועצת ניהול פארק התעשייה לבין מחלקות כמו חקלאות וסביבה, בנייה, תעשייה ומסחר... חוזק כדי לטפל במהירות בבעיות המתעוררות. במקביל, יחידות פונקציונליות בנו מערכת ניטור שקופה, המקשרת בין אחריות משקיעי התשתית לבין התחייבויות התשלום, תוך הימנעות מקיפאון ובזבוז משאבים.

המטרה שקבעה מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי היא ליצור כ-100 דונם של אדמה נקייה עם תשתית טכנית סינכרונית, מוכנה למשקיעים משניים עד סוף 2025. זה יהיה בסיס חשוב עבור פו טו להוביל את גל השינויים בייצור העולמי.

האצת השלמת תשתית פארקי התעשייה לא רק מסירה באופן מיידי צווארי בקבוק במשיכת השקעות, אלא גם פותחת סיכויים לפיתוח בר-קיימא וארוך טווח עבור המחוז. עם הכוונה חזקה של הממשלה ותמיכת עסקים, פו טו יכולה להפוך את הפוטנציאל למציאות לחלוטין, ולהפוך לנקודת אור על מפת התעשייה האזורית.

לה מין

מקור: https://baophutho.vn/day-nhanh-tien-do-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-tai-phu-tho-240061.htm