פרויקט אקו-גן, ברובע וי דה, יספק לשוק כ-1,084 יחידות דיור ציבוריות לאחר השלמתו.

על פי משרד הבינוי, באפריל 2025 פרסמה ועדת העם של העיר תוכנית ליישום פרויקט הממשלה "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030" בעיר הואה בשנת 2025 ובתקופה 2026-2030.

על פי תוכנית פיתוח הדיור הציבורי של העיר, היעד הוא להגיע לכ-7,700 דירות שהושלמו עד שנת 2030. מתוכן, כ-3,100 דירות יושלמו בתקופה שבין 2021 ל-2025 וכ-4,600 דירות בתקופה שבין 2025 ל-2030. בשנת 2025 לבדה יושקעו 1,200 דירות דיור ציבורי.

במטרה לשאוף להתחיל בבנייה ולאשר מדיניות השקעה עבור פרויקטים עצמאיים של דיור ציבורי ופרויקטים של דיור ציבורי על קרקע בשיעור של 20% מפרויקטי הדיור המסחרי (פרויקטים של NOTM) בשנת 2025; להתחיל בבנייה ולאשר מדיניות השקעה עבור פרויקטים עצמאיים של דיור ציבורי ופרויקטים של דיור ציבורי על קרקע בשיעור של 20% מפרויקטים של NOTTM בתקופה שבין 2026 ל-2030, תוך הבטחת מספר הדירות שהושלמו לאורך השנים בהתאם להחלטה מס' 444/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה.

בנוסף, ועדת העירייה הנחתה את המחלקות והסניפים להמשיך ולבצע את המשימות שהוקצו להאצת יישום הפרויקט, ובמקביל הנחתה את המשקיעים לבניית פרויקטים של דיור חברתי להשקיע בדחיפות בבניית פרויקטים עצמאיים של דיור חברתי ופרויקטים של דיור חברתי על 20% מקרן הקרקע של פרויקטי NOTM בהתאם ללוח הזמנים שאושר. במקרה שהמשקיע לא יצליח ליישם, 20% מקרן הקרקע יוחזרו לבחירה ומסירה למשקיעים אחרים.

מסירת דירות דיור ציבורי ללקוחות בפרויקט אקו-גארדן

על פי הערכת משרד הבינוי, למרות שיושמו פתרונות רבים לפיתוח דיור ציבורי, מסיבות רבות, יישום הפרויקט עדיין איטי יותר מהמתוכנן. באופן ספציפי, הליך בחירת משקיעים לפרויקטים של דיור ציבורי באמצעות מכרז לפרויקטים של שימוש בקרקע אורך זמן רב. עבור קבוצת הפרויקטים שהוקצו למשקיעים, עבודת ההכנה עדיין איטית וממושכת. פרויקטים אחרים נתקלו בקשיים בהצעה לבחור מדיניות מועדפת בהתאם לתקנות הישנות בחוק הדיור 2013 ולתקנות החדשות בחוק הדיור 2023.

עד כה, ועדת העם של העיר אישרה רק השקעה עבור 9 פרויקטים של דיור ציבורי שנמצאים ונמצאים בבנייה. מתוכם, הושלמו 4 פרויקטים עצמאיים של דיור ציבורי, על שטח של 4.11 דונם, עם 1,773 דירות. כל הפרויקטים נמכרו ומסרו 1,764 דירות. בנוסף, ישנם 5 פרויקטים המשתמשים ב-20% מקרן הקרקע בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים בשטח קרקע כולל של כ-12,282 דונם. נכון לעכשיו, רק פרויקט אחד נמצא בבנייה, הפרויקטים הנותרים נמצאים בשלבי הכנה ומשלימים הליכי הקצאת קרקע.

מר לה ואן טאן, סגן המנכ"ל של חברת Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, אמר: "הביקוש לדיור ציבורי גבוה מאוד כיום, הודות לתמריצי מחירים, העונה על צרכיהם של בעלי הכנסה נמוכה ועובדים באזורי תעשייה שאין להם דיור. לכן, משקיעים ועסקים מקווים שהמדינה תמשיך לחקור כיצד להנהיג מדיניות מועדפת יותר עבור אנשים ועסקים בתהליך הגישה וההשקעה במגזר הדיור הציבורי."

בנוגע למקור ההלוואות לבניית פרויקטים של דיור חברתי, בנק המדינה של העיר תיאם עם מחלקת הבינוי כדי לספק מידע באופן מיידי כאשר יוכרזו פרויקטים של דיור חברתי ולהציע תיקונים שיתאימו ליישום בפועל. בנק המדינה של העיר ומשרד הבינוי ארגנו גם פגישה בין בנקים לארגונים המשקיעים המשתתפים בבניית פרויקטים של דיור חברתי באזור כדי להגביר את הגישה להון ולהסיר במהירות קשיים ומכשולים הקשורים להלוואות לבניית פרויקטים של דיור חברתי. בעתיד הקרוב, מחלקת הבינוי תתאם עם הבנקים כדי להנחות משקיעים להירשם לקבלת הלוואות לדיור חברתי.

הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html