הצעה להטיל מס גבוה על דירות במחיר של מעל 50 מיליון וונד

[מודעה_1]

בטיוטת החוק והפקודה לשנת 2024 אשר משרד המשפטים משלים ומגיש לממשלה, משרד האוצר הציע ללמוד ולפתח חוק מיסוי מקרקעין כללי שיחליף את חוק מס השימוש בקרקע שאינה חקלאית ואת חוק מס השימוש בקרקע חקלאית.

בהתאם לכך, משרד האוצר הציע להטיל מיסים נמוכים על אנשים המשתמשים בבתים בעלי ערך נמוך ובדירות במחירים נוחים. להיפך, המשרד הציע להטיל מיסים גבוהים על דירות יוקרה (שמחירן מעל 50 מיליון וונד למטר רבוע) ולפטור ממיסים על דיור ציבורי ודיור עובדים.

הצעת שכירות גבוהה לדירות במחיר של מעל 50 מיליון דונג וייטנאמי/מ — תמונה להמחשה. (מקור: XP)

המחיר החייב במס עבור בנייני דירות הוא המחיר לפי חוזה העברת זכויות השימוש בקרקע, חוזה מכירה ורכישה של בית או המחיר לפי מחירון שהוציאה ועדת העם המחוזית.

"כדי להבטיח הוגנות עם קרקעות למגורים ובתים פרטיים, מוצע כי שיעור המס על בנייני דירות יוחל מהערך הראשון, אך שיעור המס יהיה נמוך יותר מאשר על קרקעות", הציע משרד האוצר.

בנוסף, משרד האוצר הציע להטיל שיעורי מס גבוהים על בתים וקרקעות שנפלשו, נטושים, טרם הוכנסו לשימוש, או ששימושם איטי על פי התקנות, או שאינם משמשים למטרה הנכונה.

בהתאם לכך, המשרד מציע להחיל שיעורי מס גבוהים על סוגי קרקעות אלה (שווה ערך לשיעור המס הגבוה ביותר בטבלת המסים הצפוי כיום להיות מוחל על קרקעות למגורים).

משרד האוצר מעריך כי הרגולציה של שיעורי מס גבוהים עבור סוגי הבתים והקרקעות הנ"ל מתאימה למציאות הנוכחית בווייטנאם, תורמת להגבלת ספקולציות בקרקעות, שימוש בזבזני בקרקע והפקעת קרקעות ציבוריות, ומעודדת עוד יותר את השימוש הכלכלי והיעיל בבתים ובקרקעות...

אם טיוטת חוק מס הנדל"ן תתווסף לתוכנית פיתוח החוקים והפקודות של האסיפה הלאומית לשנת 2024, הממשלה תוכל להגיש את טיוטת חוק מס הנדל"ן לאסיפה הלאומית לצורך הערותיה במושב אוקטובר 2024, והיא צפויה לאשר אותה במושב מאי 2025.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data