הצעה להגדלת שולי הרווח בעת השקעה בבניית דיור ציבורי ל-15%

[מודעה_1]

בהמשך לתוכנית העבודה של הפורום החברתי -כלכלי של וייטנאם 2023, בבוקר ה-19 בספטמבר, התקיימה הסדנה הנושאית השנייה בנושא "שיפור פריון העבודה, הבטחת הביטחון הסוציאלי בהקשר החדש".

אחריות היישובים

סגן ראש הוועדה הכלכלית המרכזית, נגוין דוק היין, הנחה את הדיון ואמר כי כדי ליישם בהצלחה את מטרת פיתוח דיור ציבורי, תפקידן של היישובים חשוב ביותר.

לאחרונה, האנוי הייתה אחת היישובים המעוניינים בפיתוח דיור ציבורי, והובילה את הבנייה והטמעת תוכנית פיתוח הדיור בהתאם להוראות חוק הדיור.

סגן ראש הוועדה הכלכלית המרכזית שאל את מר מק דין מין - סגן מנהל מחלקת הבנייה של האנוי לומר, מנקודת מבט מקומית, אילו נקודות חדשות ופורצות דרך צריכות לכלול במדיניות הדיור החברתי בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) כדי לעודד יישובים ולמשוך השתתפות רחבה של מגזרים כלכליים בפיתוח דיור חברתי?

נדל — מר מק דין מין - סגן מנהל מחלקת הבנייה של האנוי.

מנקודת מבט מקומית, מר מק דין מין - סגן מנהל מחלקת הבנייה של האנוי אמר כי על פי אסטרטגיית פיתוח הדיור, יעד העיר הוא לפתח 6.8 מיליון מ"ר. "זהו יעד גדול", אמר מר מין.

כדי להשיג מטרה זו, לדברי מר מין, יש צורך להציע ולייעץ לגבי מדיניות שתמשוך משקיעים מכל המגזרים הכלכליים להשתתף. בפרט, העיר ממליצה למצוא פתרונות לרפורמה בהליכים, במיוחד בבחירת משקיעים להשתתפות בפרויקטים של דיור ציבורי.

בנוגע לדמי שימוש בקרקע הנגבים מ-20% מקרן הקרקע לפיתוח דיור ציבורי באזורי דיור מסחריים, הציעה האנוי לתקן את סעיף 3, סעיף 81, בטיוטת חוק הדיור (מתוקן), ולאפשר שימוש בסכום זה באמצעות קרן פיתוח הדיור המקומית לפיתוח השקעות או מתן הלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי.

יחד עם זאת, מר מין הציע להגדיל את הרווח הסטנדרטי של משקיעים המשתתפים בהשקעות בבנייה של דיור ציבורי ל-15% (בעבר היה מוסדר על 10%).

הקצאה יזומה של קרקעות לדיור ציבורי

בסדנה, סגן שר הבינוי נגוין ואן סין שיתף נקודות חדשות בתוכן התקנות בנושא דיור ציבורי בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) בהשוואה לחוק הנוכחי.

מר סינה אמר כי הממשלה הגישה לאסיפה הלאומית את הצעת חוק הדיור (מתוקנת), אשר נדונה במושב החמישי וצפויה להיות מאושרת במושב השישי. הצעת החוק כוללת 8 קבוצות מדיניות, כולל מדיניות בנושא פיתוח דיור ציבורי.

הממשלה מורה להבטיח את עקרון העקביות עם חוקי הקרקעות, ההשקעות, הבנייה ועסקי הנדל"ן, וכן לרפורמה בהליכים מנהליים, פתיחת משאבים וקביעת מדיניות לעידוד עסקים להשתתף באופן פעיל בהשקעה בפרויקטים של דיור ציבורי.

סגן שר הבינוי הצהיר כי הממשלה הגישה לאסיפה הלאומית מדיניות דיור נוספת לעובדים בפארקים תעשייתיים, כולל דיור ציבורי ומגורים, ומדיניות דיור לכוחות המזוינים...

בפרט, בהשראת קרקעות לדיור ציבורי, ועדת העם המחוזית מוטלת עליה לשריין באופן יזום מספיק קרקעות לפיתוח דיור ציבורי בהתאם לתוכנית שאושרה, ובכך תוכל לשריין קרקעות בפרויקטים של דיור מסחרי או פרויקטים עצמאיים לדיור ציבורי.

יחד עם זאת, קיימת קבוצת מדיניות מועדפת למשקיעים המשתתפים בפרויקטים של דיור ציבורי כגון פטור מדמי שימוש בקרקע, הלוואות בריביות מועדפות...

בנוגע למוטבים של מדיניות דיור חברתי, אמר מר סינה כי הצעת החוק מצמצמת את ההליכים לקביעת הנושאים לרכישת דיור חברתי, ומסירה את הקריטריונים למגורים. לפיכך, אזרחי וייטנאם צריכים לעמוד רק בדרישות ההכנסה והדיור.

בנוסף, הצעת החוק גם מתקן את ההליכים המנהליים בנוגע להשקעה, הקצאת קרקעות, בחירת משקיעים וקביעת מחירי מכירה ומחירי חכירה-רכישה. סגן שר הבינוי סבור כי תיקונים אלה ייצרו מנגנון פתוח לקידום דיור ציבורי בתקופה הקרובה .

ראה גם:

6 חסמים אופייניים של מפעלים וייטנאמיים

מקורות אשראי זמינים לתמיכה והרחבת עסקים.

"עסקים וייטנאמים הם עמידים, ארוכי חיים אך איטיים בצמיחה"

המצב של "יש לך כסף אבל אין לך אפשרות לבזבז אותו" עדיין נפוץ.

[מודעה_2]
מָקוֹר