התנאים העדכניים ביותר לחלוקת קרקע והפרדת קרקעות ב-Thu Thien Hue

הוועדה העממית של מחוז ת'ואה ת'יין הואה פרסמה את החלטה מס' 67/2024 בנושא חלוקת קרקעות ואיחוד קרקעות עבור קרקעות למגורים וקרקעות חקלאיות באזור. המדיניות החדשה נכנסת לתוקף החל מה-3 באוקטובר, ותחליף את ההחלטות הישנות הקשורות שהוצאו בשנים 2021, 2022 ו-2024.

על פי ההחלטה, עבור קרקע למגורים, מגרש הקרקע שנוצר מהחלוקה ומגרש הקרקע הנותר חייבים להבטיח את התנאים של שטח מינימלי ומידות צד.

באופן ספציפי, שטח הקרקע המינימלי לאחר ההפרדה ברובעים של העיר הואה הוא 60 מ"ר; בערים מחוזיות וברובעים של עיירות הוא 80 מ"ר; בקומונות פשוטות הוא 100 מ"ר; בקומונות מידלנד והרריות הוא 120 מ"ר.

מידות החזית של מגרש הקרקע גדולות או שווה ל-4 מטר עבור רחובות עם רוחב קו אדום קטן מ-19 מטר. מידות החזית של מגרש הקרקע גדולות או שווה ל-5 מטר עבור רחובות עם רוחב קו אדום גדול או שווה ל-19 מטר. מידות העומק של מגרש הקרקע גדולות או שווה ל-5 מטר.

עבור אדמות חקלאיות, ההפרדה בין חלקות קרקע חדשות לבין הפרדת החלקות וחלקות הקרקע הנותרות חייבת להבטיח את תנאי השטח.

שטח המגרש המינימלי בעיר הואה החל מ-3 באוקטובר הוא 60 מטרים רבועים (צילום: וי טאו).

שבו, שטח הקרקע המינימלי לגידולים שנתיים (למעט אדמות אורז), אדמות חקלאות ימית ואדמות גידול בעלי חיים מרוכזות בקומונות וברובעים של העיר הואה הוא 200 מ"ר; בערים מחוזיות וברובעים של ערים הוא 300 מ"ר; בקומונות מישוריות הוא 400 מ"ר; בקומונות מידלנד ובהרים הוא 500 מ"ר.

שטח הקרקע המינימלי לגידולים רב שנתיים ואדמות חקלאיות אחרות בקומונות וברובעים של העיר הואה הוא 400 מ"ר; בערים מחוזיות וברובעים של עיירות הוא 600 מ"ר; בקומונות רגילות הוא 800 מ"ר; בקומונות מידלנד ובהרים הוא 1,000 מ"ר.

עבור אדמות ייעור, התקנה קובעת כי השטח המינימלי חייב להיות 5,000 מ"ר.

בנוסף, בנוגע לטיפול בתהליך המעבר, במקרים בהם התקבלו תיקים תקפים בנושא חלוקת מקרקעין ואיחוד מקרקעין אך לא נפתרו לפני תאריך כניסתה לתוקף של החלטה זו (3 באוקטובר), חלוקת המקרקעין ואיחוד המקרקעין ימשיכו להיפתר בהתאם להחלטות הרלוונטיות הישנות שניתנו בעבר.

במקרה של קבלת תיקים לאחר ה-3 באוקטובר, הרשות המוסמכת תטפל בהם בהתאם להוראות החלטה זו.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm