תמחור קרקעות לפי עקרונות השוק דורש מפת דרכים ברורה, מדעית ואובייקטיבית.

חבר הפוליטביורו ויו"ר האסיפה הלאומית, טראן טהאן מאן, נכח בפגישה. סגן יו"ר האסיפה הלאומית, וו הונג טהאן, עמד בראש דיוני הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית, שנתנה חוות דעת על טיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית, הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות.

שלם(1).jpg — יו"ר האסיפה הלאומית טראן טאנה מאן נושא נאום בפגישה. *צילום: media.quochoi.vn*

בהצגת טיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות, אמר שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג כי יש צורך לפרסם החלטה של האסיפה הלאומית להמשך מיסוד עמדותיה וכיווני המפלגה, ובמקביל להסיר מספר קשיים ומכשולים בתהליך ארגון יישום חוק הקרקעות.

טיוטת ההחלטה בנויה ל-3 פרקים ו-13 סעיפים; התוכן הבסיסי כולל 3 קבוצות עיקריות של נושאים.

שר החקלאות והסביבה טראן דוק טאנג הציג דוח סיכום של טיוטת ההחלטה. צילום: media.quochoi.vn

הקבוצה הראשונה, תוכן מיסוד נקודות מבט, מטרות, משימות ופתרונות בהתאם להחלטת הוועד הפועל המרכזי ולמסקנות הפוליטביורו.

הקבוצה השנייה, תוכן פתרון "צווארי בקבוק", צוין בהודעה מס' 08-TB/BCĐTW של ועדת ההיגוי המרכזית לשכלול מוסדות וחוקים.

הקבוצה השלישית, שואפת להמשיך ולסלק קשיים ומכשולים בתהליך יישום חוק המקרקעין.

בהצגת הדוח על התוכן הנ"ל, אמר יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית של האסיפה הלאומית, פאן ואן מאי, כי הוועדה הקבועה של הוועדה מסכימה באופן עקרוני עם הצורך לפרסם החלטה של האסיפה הלאומית בנוגע למנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות משנת 2024, אך יש לשים לב לכמה נושאים.

פאן-ואן-מאי.jpg — יו"ר הוועדה הכלכלית והפיננסית של האסיפה הלאומית, פאן ואן מאי, מציג את דו"ח הבדיקה. *צילום: media.quochoi.vn*

בהתאם לכך, בנוגע למקרים של כיבוי קרקעות על ידי המדינה (סעיף 3), על פי הוועדה הקבועה של הוועדה, יש צורך לבחון מקרים של כיבוי קרקעות בהתאם לדרישות המעשיות, להסיר צווארי בקבוק ולפתוח משאבים, אך יש צורך לציית בקפדנות לתקנות החוקיות כדי להגן על הזכויות הלגיטימיות של משתמשי הקרקע. כיבוי קרקעות חייב לעמוד בדרישות הצורך האמיתי למטרות הגנה לאומית, ביטחון, פיתוח חברתי-כלכלי, למען האינטרס הלאומי והציבורי, ועליו להיות פומבי ושקוף, מבלי להוביל לליקויים, במיוחד סוגיות מורכבות חדשות בפועל, תוך הבטחת עמידה בחוקה; יש צורך להעריך את השפעת המדיניות, במיוחד ההשפעות השליליות.

בנוגע לעקרונות הערכת שווי הקרקע, זמן איסוף המידע ושיטות הערכת שווי הקרקע (סעיף 6), הוועדה הקבועה של הוועדה סבורה כי הערכת שווי קרקע על פי עקרונות השוק נחוצה כדי להתקדם לעבר שוק נדל"ן שקוף והוגן. עם זאת, תהליך היישום צריך להיות זהיר, עם מפת דרכים ברורה ושיטות הערכת שווי מדעיות ואובייקטיביות. חיזוק מסד הנתונים ושיפור תפקיד הניטור של סוכנויות עצמאיות יסייעו בהתמודדות עם האתגרים הנוכחיים, ויבטיחו את הצלחת המדיניות...

נציגים שהשתתפו בפגישה. *צילום: media.quochoi.vn*

בישיבה, יו"ר האסיפה הלאומית, טראן טאן מאן, ביקש מסוכנות ניסוח ההחלטות לעקוב מקרוב אחר עמדות המפלגה ומדיניותה בנוגע להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות; להיות עקביים עם מודל השלטון המקומי הדו-שלבי ולפתור במהירות את צווארי הבקבוק הקיימים, וכן לקדם רפורמה בהליכים מנהליים בתחום הקרקעות וטרנספורמציה דיגיטלית המבוססת על מערכת מאוחדת ומשולבת של מסד נתונים של קרקעות.

בסיום המושב, סגן יו"ר האסיפה הלאומית, וו הונג טאן, ביקש מהממשלה להמשיך ולנהל את סקירת תוכן טיוטת ההחלטה. הטיוטה צריכה לעקוב מקרוב אחר ההנחיות והמדיניות, ובמיוחד את ההחלטות החדשות של הפוליטביורו, ולהקדיש תשומת לב ל-6 קבוצות תוכן.

סגן יו"ר האסיפה הלאומית וו הונג טאן סיכם את הפגישה. *צילום: media.quochoi.vn*

בפרט, להמשיך ולבחון ולסנתז באופן מלא את הקשיים והבעיות בתהליך ארגון יישום חוק הקרקעות משנת 2024 על מנת שיהיו פתרונות בזמן בהחלטה זו.

בנוסף, יש לבחון בקפידה ולהסכים על תאריך תחילת התוקף של טיוטת ההחלטה. לזהות באופן מלא ומקיף מקרים בהם יש להחיל מנגנון מעבר על מנת לטפל בצורה הטובה ביותר בבעיות ובליקויים המתעוררים בפועל עם כניסת החלטה זו לתוקף. יש צורך להימנע ממקרים חסרים בהם ישנם שינויים במדיניות בין טיוטת ההחלטה לבין הוראות חוק המקרקעין הנוכחי.

כמו כן, ב-5 בנובמבר, ועדת הקבע של האסיפה הלאומית נתנה חוות דעת על טיוטת החוק בנושא עתודות לאומיות (מתוקנות); טיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית הקובעת מנגנונים ספציפיים בנוגע למספר הנחיות ומדיניות בהחלטה מס' 71-NQ/TW מיום 22 באוגוסט 2025 של הפוליטביורו בנושא פריצות דרך בפיתוח חינוך והכשרה...

מקור: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html