(דן טרי) - עד סוף 2024, סך הנכסים של VEFAC יגיע ל-98,380 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 10 מאשר בתחילת השנה. גודל הנכסים נמצא רק מאחורי שתי ענקיות הנדל"ן Vinhomes ו- Novaland .
חברת המניות המשותפת של מרכז ירידי התערוכות וייטנאם (VEFAC - קוד מניה: VEF) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים שלה לרבעון הרביעי של 2024 עם נתונים מפתיעים. ההכנסות נטו של החברה ברבעון האחרון היו יותר מ-126 מיליון דונג וייטנאם, ירידה של 99% בהשוואה ל-6.2 מיליארד דונג וייטנאם בתקופה המקבילה אשתקד.
עם זאת, הכנסותיה הפיננסיות של החברה זינקו ל-560 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי חמישה מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, מריבית מהלוואות ופעילויות השקעה של מיזם זה.
בתקופה האחרונה, הוצאות המימון של החברה הסתכמו ב-8.1 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של יותר מ-70% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023. הוצאות המכירה הסתכמו ב-15.1 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי 7 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.
לאחר ניכוי הוצאות, הרווח לאחר מס של VEFAC היה 434.4 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 4.7 יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.
בשנת 2024 רשמה החברה הכנסות של 4.6 מיליארד דונג וייט, ירידה של 48.8% בהשוואה לשנת 2023. הודות לעלייה חדה בהכנסות הפיננסיות, הרווח לאחר מס של VEFAC הגיע ל-698.8 מיליארד דונג וייט, עלייה של כמעט 61%.
חתירה לרווחים המבוססים על פעילויות פיננסיות ולא על פעילויות עסקיות מרכזיות היא מאפיין של חברה זו. בתקופה שבין 2018 ל-2022, הרווח הפיננסי של החברה היה גדול מהרווח הנקי שלה מפעילות עסקית.
ראוי לציין כי סך נכסי החברה הגיעו ל-98,380 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה פי 10 בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, נכסים לטווח קצר היו יותר מ-87,994 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 13 יותר מאשר בתחילת 2024.
פריטים בנכסים לטווח קצר עם תנודות חזקות כוללים מזומנים בשווי 1,209.5 מיליארד דונג וייטנאמי (כמעט פי 103), חובות אחרים לטווח קצר בשווי 56,567 מיליארד דונג וייטנאמי (פי 320), ומלאי בשווי 22,083 מיליארד דונג וייטנאמי (פי 17.4).
רוב חוב זה הוא חוב מחברת המניות המשותפת של Vinhomes (קוד מניה: VHM) עבור פעילויות נדל"ן. המלאי הנותר הוא עלות יישום פרויקט ההשקעה של האזור העירוני החדש במחוז דונג אן, בעיקר תשלום הקרקע.
גודל הנכסים של מיזם זה קטן רק משני מפעלים אחרים בענף הנדל"ן, Vinhomes ו-Novaland, בבורסה.
בצד השני של המאזן, התשלומים בסוף הרבעון הרביעי של 2024 היו כמעט 94,605 מיליארד דונג וייט, פי 14 גבוה יותר מאשר בתחילת השנה ופי 28 מההון העצמי של הבעלים. מתוכם, סכום התשלומים מראש מקונים היה 63,261 מיליארד דונג וייט. התשלומים האחרים לטווח קצר היו 23,279 מיליארד דונג וייט. ההון העצמי של הבעלים הגיע ל-3,340 מיליארד דונג וייט.
נכון לעכשיו, בעלת המניות הגדולה ביותר בחברה זו היא תאגיד Vingroup עם יחס בעלות של 83.32%. הבעלות הנותרת שייכת למשרד התרבות, הספורט והתיירות ולבעלי מניות אחרים.
VEFAC ידועה כחברת בת של Vingroup Corporation (קוד מניה: VIC), עם יחס בעלות ישיר של יותר מ-83% מההון. חברה זו היא הבעלים של פרויקט מרכז התערוכות הלאומי בדונג אן באוגוסט 2024.
על פי ההחלטה לאסוף חוות דעת בכתב של בעלי המניות, VEFAC משתפת פעולה עם Vinhomes כדי ליישם את פרויקט האזור העירוני החדש Vinhomes Global Gate. VEFAC תהנה מ-95% מכלל התועלת שיתקבל מהפרויקט בעוד Vinhomes תהנה מ-5%.
ב-16 בינואר, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 241 המאפשרת לחברה המשותפת של מרכז יריד התערוכות והירידים של וייטנאם להתאים את שם משתמש הקרקע, להרחיב את ייעוד הקרקע ולשנות את ייעוד השימוש של כמעט 68,383 מטרים רבועים של קרקע בכתובת 148 ג'יאנג וו, רובע ג'יאנג וו, מחוז בה דין, כדי ליישם את פרויקט קומפלקס שימושים מעורבים של מרכזי מסחר, שירותים ותרבות.
מתוכם, יותר מ-40,435 מ"ר הם קרקע המיועדת לאזורי שימוש מעורבים המשלבים אזורי שירות מסחריים ומשרדים. צורת השימוש בקרקע היא שהמדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכירות פעם אחת לכל תקופת החכירה. תקופת החכירה היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת החכירה.
הפרויקט כולל יותר מ-8,814 מ"ר של קרקע עבור בתי ספר בין-שכבתיים. צורת השימוש בקרקע היא שהמדינה חוכרת את הקרקע וגובה דמי שכירות שנתיים. תקופת חכירת הקרקע היא 50 שנה ממועד חתימת החלטת חכירת הקרקע.
[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm
תגובה (0)