הכוח המניע מאחורי גל ההשקעות הזורם לעיר הגבול מונג קאי

הכוח המניע מאחורי גל ההשקעות הזורם לעיר הגבול מונג קאי

תוצאות חיוביות בפיתוח חברתי-כלכלי ומדיניות גמישה ופתוחה לקידום סחר ותיירות בין וייטנאם לסין יצרו מומנטום לעיר מונג קאי (קואנג נין) לפרוץ ולהפוך לקטר כלכלי של משולש הצמיחה הצפוני.

זהו גם הזמן בו גל של השקעות זורם לעיר הגבול, במיוחד עם פרויקטים פוטנציאליים כמו Vinhomes Golden Avenue.

יעד תזרים מזומנים להשקעה

בששת החודשים הראשונים של 2024, העיר מונג קאי רשמה צמיחה יוצאת דופן. מתוכם, ערך הייצור של המגזרים הכלכליים מוערך בכמעט 9,000 מיליארד וונד, עלייה של 29% לעומת אותה תקופה. סך ההשקעות החברתיות גדל ב-83%; מספר התיירים מוערך ב-2 מיליון, עלייה של 90% לעומת אותה תקופה.

נתוני צמיחה מרשימים מראים את השינוי החזק של עיר הגבול התוססת ביותר בצפון. הודות לכך, בתקופה האחרונה, מונג קאי הפכה ליעד לתזרים מזומנים, לא רק ממשקיעים מקומיים אלא גם מאזורים סמוכים.

מונג קאי מושך אליו תזרים מזומנים בזכות פיתוח פורץ דרך של היישוב וכן בזכות הופעתם של פרויקטי נדל"ן אטרקטיביים.

"משקיעים רבים מהאי פונג והאנוי שיש להם קשרים עסקיים באזור הגבול מחפשים כל הזמן אחר מוצרי נדל"ן פוטנציאליים כאן. הם מתמקדים במוצרים עם מסמכים משפטיים מלאים, פרויקטים של משקיעים בעלי מוניטין ובמיוחד היכולת לממש ולייצר רווחים באופן מיידי", אמר מר קוואנג הוי, נציג של חברת נדל"ן בעיר מונג קאי.

לדברי מר הוי, רוב החיפושים מכוונים ל"כוכב החדש" של מונג קאי - אזור העיר וינהומס גולדן אווניו. ממוקם במרכז צירי תנועה חשובים, כמו הכביש המהיר מונג קאי - קוואנג נין - האי פונג - האנוי, שער הגבול בק לואן II, שער הגבול הבינלאומי מונג קאי... לווינהומס גולדן אווניו יתרון נדיר במיקום מעולה מבחינת קישוריות ופיתוח סחר בין וייטנאם לסין. הודות לכך, מקום זה הוא לא רק מקום מגורים ברמה הגבוהה ביותר, אלא גם מוקד חדש המקבל בברכה זרם עצום של לקוחות עסקיים ותיירים משתי המדינות. לכן, לאחרונה, וינהומס גולדן אווניו משך אליו מספר רב של קוני בתים אמיתיים, כמו גם משקיעים ואנשי עסקים.

רווחיות מובטחת מיתרונות הטבועים

היתרון הראשון וגם הגורם שמשך את תשומת ליבו של השוק מיד עם השקת Vinhomes Golden Avenue היה המוניטין של המשקיעה Vinhomes - חברת יזמות הנדל"ן המובילה בווייטנאם עם 30 אזורים עירוניים יוקרתיים ברחבי המדינה. הודות למוניטין ולפוטנציאל הפיננסי החזק של המשקיעה, Vinhomes Golden Avenue ידוע כפרויקט עם בנייה והשלמה מהירות הבזק, עם סדרה של שירותים נהדרים שהושקו ברציפות בתקופה האחרונה. יחד עם זאת, החל מיוני 2024, נמסרו גם הבתים הראשונים לבעלים כדי להתחיל חיים חדשים באזור העירוני הנוח ביותר למגורים של מונג קאי.

בדומה לפרויקטים גדולים אחרים של Vinhomes, ההבטחה לפוטנציאל הרווח של Vinhomes Golden Avenue נובעת מהערך הפנימי של המוצר. בתי החנויות כאן בנויים על פי מודל חכם וגמיש "2 ב-1", הן למגורים והן לעסקים, המסייעים לייעל את הפונקציונליות תוך הבטחת פרטיות לכל חלל. במקביל, בעלי בתים יכולים גם לנצל את מערכת השירות הכל-באחד המעולה ואת מיליוני התיירים ואנשי העסקים "המגיעים" למונג קאי מדי שנה כדי לפתח סוגים מגוונים של מקומות לינה ושירותים עסקיים.

בפרט, Vinhomes Golden Avenue מחזיקה גם ברובע הסיני הקטן של שנגחאי - מודל ייחודי המקדם פעילויות כלכליות ליליות באזור. למרות שנפתח רק מתחילת הקיץ, הרחוב הפך ליעד בילוי הכרחי עבור תושבי העיר ותיירים מקומיים וזרים למונג קאי. החיוניות הפנימית החזקה הזו ומודל הרחוב הלילי הייחודי יהוו את הכוח המניע לקידום סביבת עסקים תוססת ופוטנציאל רווח, ויעלו את מחירי בתי החנויות כאן.

מערכת אקולוגית מגוונת של שירותים יוצרת משיכה עבור לקוחות ומשקיעים

לצד הבטחת רווחים יציבים, Vinhomes Golden Avenue נחשבת גם על ידי משקיעים כהשקעה "קטנה", קלה למימוש הודות למדיניות המכירות הנדירה ש-Vinhomes מיישמת. עם מדיניות כמו תמיכה בהלוואות עד 70% משווי הבית, ללא ריבית עד שנתיים, לקוחות לא ידאגו עוד מריביות משתנות, במיוחד בתקופה הנוכחית שבה חלק מהבנקים פועלים להעלאת הריביות, מה שמאותת שתקופת "הכסף הזול" עומדת לחלוף.

בנוסף, עבור לקוחות בעלי תקציבים טובים, תמריץ התשלום המוקדם של עד 10% ותמריץ מתמשך של 11% לשנה/תזרים מזומנים של התשלום המוקדם יהוו רווח מיידי. יתר על כן, רווח זה גדל הודות לסדרה של תוכניות נוספות, כגון תמריץ של עד 7% בכניסה מוקדמת, הנחה של עד 1.27% לחברי מועדון Vinhomes Elite, דמי ניהול חינם עד 3 שנים, טעינה חינם למכוניות חשמליות VinFast למשך שנתיים...

בפרט, לקוחות עסקיים או שוכרים יכולים להשתתף בתוכנית התחייבות שכירות של עד 15% ב-3 שנים. הודות לכך, עלות ההשקעה הראשונית ממוטבת באופן יסודי, מה שמבטיח תזרים מזומנים חודשי לאורך זמן ומגדיל את שולי הרווח בעת השקעה במוצרי Vinhomes Golden Avenue.

עם גורמי השקעה בטוחים, המובטחים על ידי המוניטין של המשקיע ומדיניות יוצאת דופן, Vinhomes Golden Avenue נחשבת להשקעה מבריקה בתקופה הנוכחית. ההזדמנות להחזיק בנדל"ן "זהוב" כאן תצטמצם בהדרגה ככל ששוק הנדל"ן מואץ במחזור צמיחה חדש והחוקים המשפיעים ישירות על מגזר הנדל"ן ייכנסו לתוקף רשמית החל מה-1 באוגוסט - גורם שצפוי לגרום לעלייה חדה במחירי הנדל"ן בכל הסגמנטים.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html