הסמינר התקיים במסגרת סדרת האירועים "התעוררות ארץ המורשת - פתיחת פלא ESG++", בהשתתפות כ-500 אורחים, ביניהם מומחים, משקיעים, עסקים וקובעי מדיניות בתחום הבנייה והנדל"ן. זהו פורום בעקבות הסמינר: ESG - "דרכון" לעיר העתיד, המתמקד בניתוח מעמיק יותר של ציר ה-ESG המורחב (ESG++), עם שני עמודי תווך חדשים: התחדשות וחוסן, במטרה לגבש דור חדש של חשיבה לפיתוח עירוני עבור וייטנאם.
בהקשר של העולם המתמודד עם משברים סביבתיים עולמיים, ערים ירוקות ממלאות תפקיד חשוב במאבק בשינויי האקלים. במדינות רבות באירופה, צפון אמריקה ואסיה, מודל "העיר הירוקה", שבו אדריכלות, תשתיות ומערכות אקולוגיות טבעיות מתוכננות בהרמוניה, הפך לעמוד תווך באסטרטגיית הפיתוח בר-קיימא.
עם זאת, להיות "ירוק" לבדו אינו מספיק. מומחים בינלאומיים רבים עברו מחשיבה על "פיתוח ירוק" ל"פיתוח רגנרטיבי", שבו הטבע לא רק מוגן, אלא גם משוחזר, שבו אזורים עירוניים גם מפחיתים פליטות וגם מחדשים אנרגיה, משאבים ומערכות אקולוגיות. זוהי רוח הליבה של ESG++, מסגרת הפיתוח החדשה שנבחרה על ידי מדינות חלוצות רבות.
בסמינר, מומחים ומדענים התמקדו בניתוח: התפקיד האסטרטגי של המודל העירוני הירוק בתוכנית האב הלאומית, הקשורה ליעד אפס פחמימות לשנת 2050; לקחים ממודלים מוצלחים של התחדשות עירונית בעולם; המצב הנוכחי והפער בין תכנון ליישום בווייטנאם, כולל מוסדות, משאבי השקעה ירוקים, תשתיות טכניות, מודעות קהילתית; הזדמנויות לקדם את גל הפיתוח של אזורים עירוניים מתחדשים, ובמיוחד פרויקטים חלוציים כמו Vinhomes Green Paradise Can Gio. בפרט, תוכנית ההיכרות עם סרטי ESG++ הקצרים שהופקה על ידי Vinhomes מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הצומת בין טבע - טכנולוגיה - קהילה במודל העירוני העתידי.
לדברי פרופסור חבר, ד"ר אדריכל הואנג מאן נגוין, נשיא המכון למדע וטכנולוגיה עירוניים ירוקים, אזורים עירוניים הם מקומות מגורים, היוצרים צמיחה כלכלית ונלחמים בשינויי האקלים הגלובליים. מה שיקרה במרחבים עירוניים יקבע את יכולתה של המדינה להסתגל ולהתפתח באופן בר-קיימא בעשורים הקרובים. המודל העירוני הירוק הביא עד כה להישגים יוצאי דופן, המסייעים בבקרת פליטות, חיסכון באנרגיה, שיפור סביבת המגורים והעלאת המודעות הציבורית.
"עיר מתחדשת לא רק שאינה גורמת נזק, אלא גם מחזירה ערך לכדור הארץ, מנקה את האוויר, מחדשת משאבי מים, משקמת בתי גידול, יוצרת אנרגיה מתחדשת ומשפרת את איכות החיים. זהו שינוי בלתי נמנע בזרימות ההון העולמיות בהקשר של מדינות ושווקים הנאלצים להסתגל לשינויי האקלים ולדרישות פיתוח בר-קיימא. כאשר ESG++ יהפוך לנורמה, גם התנהגות ההשקעה תשתנה. עסקי נדל"ן נאלצים לעצב מוצרים בהתאם לסטנדרטים ירוקים - חכמים - של פיתוח רגנרטיבי", שיתף מר הואנג מאן נגוין.
ד"ר האדריכל לה טי ביך תואן, סגן מנהל המכון למחקר עירוני ופיתוח תשתיות, אמר: "פרויקט ההתחדשות העירונית פותח על פי פילוסופיה של "לשרת את חיי האדם", תוך הצבת אנשים במרכז כל התכנון והעיצוב. כאשר פילוסופיה זו תיושם הלכה למעשה בפיתוח עירוני, היא תעזור לעסקים להימלט מהלך החשיבה ה"בטוני", ולנוע לעבר מרחב מחיה הרמוני יותר, שבו העיר שומרת על זהותה ומשפרת את איכות חייהם של התושבים."
בנוגע לסוגיה זו, סגן נשיא Vnrea, העיתונאי פאם נגוין טואן, העורך הראשי של מגזין הנדל"ן האלקטרוני של וייטנאם, ציין כי כאשר אזורים עירוניים מפותחים בהתאם לתקני ESG, לא רק סביבת המגורים משתפרת, אלא גם ערך הנדל"ן והמותגים העירוניים עולה משמעותית בהשוואה לשוק הכללי. מודל ה-ESG יוצר ערך אמיתי לטווח ארוך על ידי הפחתת עלויות תפעול, הארכת מחזור החיים של נכסים; שיפור איכות החיים, ובכך הגברת האטרקטיביות עבור תושבים ומשקיעים; משיכת זרימות הון בינלאומיות זולות ויציבות יותר...
"אני מאמין של-Vinhomes Green Paradise Can Gio יש פוטנציאל לעמוד בכל התנאים להשגת האפקט הנ"ל, מכיוון של-Can Gio יש מיקום אקולוגי מיוחד, הוא שמורת ביוספרה המוכרת על ידי אונסק"ו, בשילוב עם אסטרטגיית פיתוח שיטתית בהתאם לתקני ESG++. כאשר פרויקט זה יהפוך ליעד התחדשות עירונית איקוני, זה יכול להיות מודל חלוצי בווייטנאם הן בהגדלת ערך הנדל"ן והן בהעלאת מעמדם של אזורים עירוניים וייטנאמיים על מפת הפיתוח הירוק העולמית", אישר העיתונאי פאם נגוין טואן.
Vinhomes Green Paradise מתוכנן להשתמש רק ב-16% משטחו של 2,870 דונם לבנייה, כאשר השאר תינתן עדיפות לעצים, משטחי מים ומרחב אקולוגי. כל האנרגיה התפעולית מגיעה מאנרגיית רוח ימית, אנרגיה סולארית ומערכת אחסון סוללות ירוקה, המסייעת לאזור העירוני לפעול במודל אפס פליטות אמיתי. כל רכב פנימי הוא אפס פליטות; מים ביתיים מטופלים בטכנולוגיית אוזון בשילוב עם UV וכלורמין, מה שמבטיח בטיחות מוחלטת לתושבים...
מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/do-thi-xanh-va-su-menh-bao-ve-moi-truong-20251019104223102.htm
תגובה (0)