לקחים מערים חדשות
לאחר יותר מ-20 שנות פיתוח, ניתן לומר כי אזור העיר החדש דיאן נאם-דיאן נגוק (דיאן באן) הותיר אחריו לקחים רבים לתהליך הפיתוח העירוני של קוואנג נאם .
על פי נתוני משרד הבנייה, באזור העירוני החדש דיאן נאם - דיאן נגוק, ישנם מספר פרויקטים שאושרו להשקעה לפני יותר מ-10 שנים אך טרם הושלמו.
רוב פרויקטי הדיור העירוניים, למגורים ולמסחר כוללים בעיקר חלוקת קרקעות למכירה, בהיעדר פרויקטים של פיתוח עירוני לדוגמה. שיעור התפוסה באזורים עירוניים ומגורים נמוך למדי, מה שמוביל לבזבוז משאבים חברתיים וקרקע.
שנתיים לאחר שיו"ר ועדת העם המחוזית ביקש ממחוז דיאן באן להוביל ולתאם עם מחלקת הבנייה כדי לבחון ולדווח באופן מקיף על כל הפרויקטים באזור העירוני החדש דיאן נאם - דיאן נגוק, הכל נותר לא גמור.
מר נגוין שואן הא, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר דיאן באן, אמר כי העיר עדיין נמצאת בתהליך של סיווג פרויקטים. רוב הפרויקטים שהוערכו על ידי הרשויות המקומיות כשייכים לקבוצה 2 (אלה בעלי פוטנציאל לפינוי קרקעות ותמיכת קהילתית בפינוי קרקעות) נמצאים כעת באיחור בלוח הזמנים ואינם כלולים בתוכנית השימוש בקרקע. פתרון בעיה זו תלוי בהחלטת ממשלת המחוז.
"בתכנון הפיתוח של ערי חוף, ובמיוחד ערים חדשות בקואנג נאם, יש צורך ליישם בו זמנית ובאופן מקיף שלושה היבטים: ניצול המרחב הימי ומשאבי הטבע; ניצול אזור החוף ונוף החוף בצורה המתאימה ביותר; והתמקדות ב'לוגיסטיקה, קישוריות' ו'שווקים' עבור הכלכלה הימית. רק אז נוכל ליצור רצועת חוף עירונית משמעותית ומהותית באמת כפי שמצופה בתוכנית."
פרופ' חבר ד"ר הואנג מאן נגוין - נשיא המכון למדע וטכנולוגיה עירונית ירוקה
טיפול במגבלות הבסיסיות שעדיין קיימות באזור העירוני החדש דיאן נאם-דיאן נגוק ייקח זמן רב. חשוב לא פחות למנוע הישנות של תרחיש זה באזורים עירוניים חדשים אחרים, במיוחד באזור המזרחי.
גם האזור העירוני החדש דוי האי - דוי נגיה (מחוז דוי שויין) התמודד עם מכשולים רבים בשנים האחרונות, בעיקר העובדה שמשקי בית רבים באזור הפרויקט לא יכלו לעבור דירה, וכמה אזורי יישוב מחדש נותרו בלתי גמורים במשך זמן רב.
מצב זה משקף את העובדה שתהליך יצירת קרנות קרקע נקייה וסידור יישוב מחדש ביישובים רבים עדיין ריאקטיבי ואינו נחשב לסוגיה הראשונה שיש לטפל בה בתהליך יישום הפרויקט, דבר המשפיע על פיצוי, פינוי קרקעות, ובחירה ומשיכה של משקיעים לפרויקטים של פיתוח עירוני.
יתר על כן, ההשקעה בבניית אזורי יישוב מחדש אינה מספקת, עם תשתיות לא עקביות, דבר המשפיע על זכויותיהם של אנשים שהועברו לאזורים אלה.
לאחרונה, ועדת העם המחוזית ויתרה על הסטטוס קוו הקיים וסיפקה תמיכה כספית למחוז דוי שויין כדי להמשיך ולהשלים 6 פרויקטים לא גמורים של אזור יישוב מחדש, שיסייעו בתהליך הפיתוח של האזור העירוני החדש דוי האי - דוי נגיה.
עם קצב עיור נמוך יחסית, היווצרותן של ערים חדשות בקצב מהיר יותר ובקנה מידה גדול יותר בתקופה הקרובה היא מגמה בלתי נמנעת, במיוחד באזור המזרחי.
לקחים שנלמדו מטעויות של פיתוחים עירוניים קודמים נוצלו למציאת פתרונות יעילים לטיפול בבעיות שנתקלו בהן במהלך העיור בשנים האחרונות.
לדוגמה, פרויקט העתקת מגורים בחוף דיאן באן נחשב לפרויקט הנמצא בדרך הנכונה, תוך הימנעות מטעויות העבר ומטרתו לתכנון עירוני שיטתי והרמוני יותר. לדברי מר נגוין שואן הא, ההערכה היא שיותר מ-2,400 משקי בית עם למעלה מ-10,700 נפשות ממוקמים במסגרת הפרויקט הנוכחי.
פרויקט זה יסייע בבחינה מקיפה אילו אזורים מתאימים לפרויקטים של תיירות ושירותים, ואילו אזורים דורשים יישוב מחדש ומעבר דירה של תושבים... על מנת לשפר את הנוף העירוני. נכון לעכשיו, תת-האזור העירוני החופי (שם מיושם פרויקט היישוב מחדש) מזוהה גם על ידי דיאן באן כבעל עדיפות בפיתוח עירוני בתקופה הקרובה.
הסתגלות לשינויי האקלים
פיתוח עירוני מותאם לאקלים הוא עניין של זמננו, ואזורים עירוניים במחוז קוואנג נאם המזרחי אינם יוצאי דופן למגמה זו.
פרופסור חבר ד"ר נגוין הונג טיין - לשעבר מנהל מחלקת התשתיות הטכניות (משרד הבינוי) - הצהיר כי ערי החוף בקואנג נאם סובלות מהשפעות של ארבעה אסונות עיקריים הקשורים לשינויי אקלים.
אלה כוללים: סכנות סערה מלוות בגשם כבד היוצר גלים גדולים שעלולים להרוס קווי חוף ומבנים בקרבת החוף (כולל תשתיות תחבורה); שיטפונות והצפות; נחשולי סערה; וסחף ושקיעה לאורך גדות נהרות וקווי חוף. לכן, בנייה עירונית ופיתוח תשתיות בכלל, ואזורי חוף בפרט, חייבים לקחת בחשבון גורמים ספציפיים אלה ואת הסכנות של שינויי האקלים שהוזכרו לעיל.
על פי דו"ח ההערכה האסטרטגית הסביבתית של תכנון מחוז קואנג נאם, העלייה הצפויה בטמפרטורה השנתית הממוצעת בקואנג נאם עד אמצע המאה הנוכחית היא 1.8 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמצאת במגמת עלייה של כ-18%. מספר הסופות החזקות והחזקות מאוד נמצא גם הוא במגמת עלייה. לכן, בלתי נמנע שבתים רבים, נמלי דיג, גשרים, כבישים ואזורי תיירות חופיים באזור המזרחי יושפעו קשות משינויי האקלים.
בנוסף למחויבותה ארוכת השנים לפיתוח עירוני ירוק, טאם קי מקדישה תשומת לב רבה להסתגלות לשינויי האקלים. טאם קי סיטי היא כיום אחת משתי ערים בווייטנאם שנבחרו להשתתף בפרויקט "לקירור יעיל וידידותי לאקלים באזורים עירוניים בווייטנאם".
בנוגע לתגובת השיטפונות, מר טראן טרונג האו, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר טאם קי, הודיע: "נכון לעכשיו, פרויקט הניקוז העירוני הושלם, המשמש כבסיס לסיום תיקי הפרויקטים שמטרתם לשפר את קיבולת הניקוז של האזור העירוני."
לדוגמה: מערכת הניקוז באזור תחנת הרדיו והטלוויזיה המחוזית לתעלת ADB, תעלת הניקוז התת-קרקעית לאורך רחוב טרונג נו וונג, שדרוג התעלה מגשר הבנק לרחוב באך דאנג... בנוסף, התוכנית המחוזית הורתה גם על בניית סכר למניעת חדירת מי מלח ואגירת מי מתוקים בנהר באן טאץ' לשימוש רב-תכליתי.
הוי אן היא גם עיר שצפויה להיות מושפעת קשות משינויי האקלים. לאחרונה, ביקשה ועדת העם המחוזית מהוי אן לעדכן תקנות ניהול ספציפיות ומפורטות שישמשו בסיס ליישום תוכניות יעוד ותוכניות מפורטות לאזורים רגישים כמו העיר העתיקה, אזור גדת נהר טו בון, גדות חול בתוך הנהר ולאורךו, אזור יער המנגרובים ואזור החוף, ולשלב אותן בתוכנית האב של העיר לפני הגשתה לוועדת הקבע של המפלגה המחוזית.
עבור גדות חול ואיים קטנים שמצב ניצולם הנוכחי לא הוערך או שטרם נוצלו, יש לתת עדיפות ליצירת פארקים ירוקים ולהפחתת שיעור הפעילויות המסחריות והשירותיות.
על פי ועדת העם של העיר דיאן באן, בתוכנית הפיתוח העירוני עד 2030 ו-2045, הציע היישוב גם שלוש תוכניות ופרויקטים גדולים חדשים הקשורים להסתגלות לשינויי אקלים באזורים עירוניים.
זה כולל: פרויקט משותף עם שותפים בינלאומיים בנושא הסתגלות לשינויי אקלים בעיירה דיאן באן; תוכנית לבניית דיור עמיד בפני סערות והצפות באזורים נמוכים; ותוכנית להסתגלות להצפות הנגרמות מגשמים כבדים, גאות ושפל ועליית מפלס הים באזורים עירוניים בחוף.
מָקוֹר
תגובה (0)