פרויקט היוקרה King Crown Infinity מקבל עור וגידים בלב Thu Duc

פרויקט King Crown Infinity של BCG Land צפוי להפוך לפרויקט איקוני במסע הפיתוח לגבהים חדשים של העיר טו דוק.

הפרויקט צפוי להפוך לבניין איקוני חדש בעיר תו דוק.

כמעט 4 שנים מאז הקמת העיר ת'ו דוק (9 בדצמבר 2020), ת'ו דוק נכנסת לעידן חדש עם החזון להפוך לעיר חכמה, הגרעין המקדם את פיתוח אזור הדרום-מזרח כולו.

אחרי כל הזמן הזה, גם טו דוק משנה את עורה, משנה את בשרה, החל מתשתיות ועד לחיבורי תחבורה, ומקבלת בברכה משקיעים בעלי מוניטין "להזרים כסף" להשקעות. תשתית התחבורה של העיר טו דוק הורחבה לאחרונה יותר ויותר, עם קישוריות אזורית עם דונג נאי, בין דואונג ובה ריה ​​- וונג טאו. מכביש לאומי 1, ועד לכבישי החגורה הנפרסים היטב, קו המטרו מחבר במהירות אוניברסיטאות ואזורי היי-טק למרכז הו צ'י מין סיטי.

הפרויקט לבנייה ועיצוב של מרכז פיננסי בינלאומי בטו ת'יאם, הו צ'י מין סיטי, נבנה גם הוא בדחיפות, ומבטיח להביא יתרונות רבים והזדמנויות גדולות להו צ'י מין סיטי כמו גם לווייטנאם, בהיותו "אדמה פורייה" עבור נשרים מכל רחבי העולם לעוף ולבנות קינים.

לנוכח היתרונות הברורים הללו, טו דוק הופכת ליעד לפרויקטים איכותיים - דבר שעדיין חסר לטו דוק. אנשים רבים עדיין מחכים לפרויקט שיסמל את העיר החדשה טו דוק, ויסמן נתיב פיתוח חדש לעיר צעירה ותוססת זו.

כעת, ממש בטו דוק, פרויקט King Crown Infinity של BCG Land נבנה יומם ולילה. זהו קומפלקס דירות יוקרה ושירותים מסחריים עם סמל אדריכלי עכשווי הממוקם על הכביש המרכזי של העיר טו דוק. הפרויקט מבטיח להביא מרחב מגורים ייחודי, שבו תחכום והרמוניה עם הטבע באים לידי ביטוי בכל פרט עיצובי ומתקנים קלאסיים. הפרויקט מנוהל על ידי Ascott International Management, וייטנאם.

קינג קראון אינפיניטי צפוי להפוך לפרויקט איקוני חדש בעיר תו דוק.

הפרויקט משתרע על פני שטח כולל של 12,652 מ"ר, עם קנה מידה של 2 בלוקי דירות. 30 קומות מעל פני הקרקע ו-5 מרתפים. לאחר השלמתו, קינג קראון אינפיניטי יספק נוחות ממש בפתח הבית עם יותר מ-25 מתקנים פנימיים העומדים בסטנדרטים של 5 כוכבים, ויעניקו לדיירים חיים מושלמים ואופטימליים, המאתגרים את כל הגבולות כגון בריכת שחייה, בר בריכה, אזור משחקים חיצוני לילדים, מסעדה, קולנוע, מסלול ריצה, גינת ברביקיו ובריכת ג'קוזי.

פרויקט זה הוא גם המקום שבו לקוחות יכולים לחיות בהרמוניה בין הנוף לרחוב המסחרי המקורה הירוק הראשון בעיר תו דוק, בהשראת נמל התעופה צ'אנגי.

עם פרויקט קינג קראון אינפיניטי, לקוחות יכולים לקבל באופן מיידי שירותים מסביב כאשר הם ממוקמים במרכז העיר טו דוק, עם קהילת מגורים גדולה ותשתית מלאה. המרחק מקינג קראון אינפיניטי הוא 5-10 דקות בלבד, והתושבים יכולים לגשת בקלות לשירותים מובילים באזור כגון גיגה מול טו דוק, מרכז הקניות וינקום טו דוק, המרכז הפיננסי טו ת'ים, מערכת האוניברסיטה הלאומית של הו צ'י מין סיטי, שווקים מסורתיים...

פוטנציאל עלייה גבוה ותשואות יציבות

קינג קראון אינפיניטי מחזיקה במיקום יהלום ממש על הכביש הראשי במרכז העיר טו דוק, מרכז בעל חיבור מושלם ליצירת קהילת עילית. הבולט שבהם הוא המיקום, כ-500 מטרים בלבד מתחנת המטרו מספר 1, המסייעת לתושבים עתידיים להתחבר במהירות למרכז הו צ'י מין סיטי תוך 15 דקות בלבד. פרויקט זה ממוקם גם ליד כבישים ראשיים ושדה התעופה טאן סון נהאט, נוח לנסיעות למחוזות שכנים.

קינג קראון אינפיניטי מחזיקה בקואורדינטות יהלומים ממש על הכביש הראשי במרכז העיר טו דוק

הניסיון המקומי והבינלאומי מראה כי פרויקטים של נדל"ן ליד קווי מטרו לרוב בעלי רווחיות גבוהה מאוד. הדבר מוכח גם במחקר שפורסם לאחרונה על ידי Savills.

לפי סאבילס, נתונים היסטוריים מראים כי מכירות ומחירי שכירות נדל"ן סביב תחנות מטרו נהנים ממחירים טובים יותר מאשר במיקומים אחרים.

בסינגפור, תושבים היו מוכנים לשלם פרמיה של כ-15% עבור דירות בטווח של 400 מטר מתחנת סירקל ליין כאשר הקו נפתח בשנת 2012. בקואלה לומפור, מחיר הדירה הממוצע (2017-2018) בטווח של 800 מטר מתחנות רכבת היה גבוה ב-30% מהממוצע העירוני. בבנגקוק, מחירי הנכסים ליד קווי מטרו עלו ב-7%-21% בהתאם למרחק לתחנה.

בהו צ'י מין סיטי, מחירי הדירות לאורך קו המטרו עלו ברציפות מאז מועד הפתיחה, עם עלייה ממוצעת של 35% - 70% בהתאם למיקום, כאשר חלק מהפרויקטים הוכפלו בתקופה שבין 2015 ל-2023. לדוגמה, סאבילס ציינה כי דירות Masteri Thao Dien, הממוקמות בסמוך לקו המטרו המחבר את המרכז לעיר Thu Duc, נפתחו למכירה מסוף 2014. בשנת 2015 המחיר היה בין 35 ל-39 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, אך כעת (רבעון 2/2024) הגיע מחיר משני שנע בין 69 ל-75 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

בהאנוי , המחיר הממוצע של דירות ברובע קאו גיאי עבור מגזרים ברדיוס של 500 מטר מתחנת המטרו קאו גיאי - נון עלה ביותר מ-40% בתוך שנה אחת מהרבעון השלישי של 2023 בהשוואה לרבעון השלישי של 2024.

"בדקנו גם את נתוני עליית המחירים באזורים מרוחקים מקו המטרו הזה, מחיר הדירות בשוק עקב מחסור בהיצע גם דחף את המחיר כלפי מעלה בממוצע של כ-25%-35% בהתאם למיקום. זה מראה שהיתרון של תחנת המטרו השפיע גם על מחירי הנדל"ן בסביבה ועלו ב-5%-15% מעליית המחירים הכללית", הגיב סאבילס.

בסך הכל, על פי מחקר של סאבילס, קו המטרו יתרום להעלאת ערך הנדל"ן לאורך המסלול שלו.

בנוסף, על פי מומחים, פרויקטים של נדל"ן עם פודיומים מסחריים מתחתם עדיין נחשבים על ידי מומחי נדל"ן לפרויקטים בעלי פוטנציאל ניצול, אכלוס ורווחיות גבוה מאוד. כאשר הפרויקט בכלל והפודיום המסחרי בפרט מופעלים באופן שיטתי ומקצועי על ידי היחידה היוקרתית המובילה בעולם, לפרויקט יהיה שיעור עליית מחירים גבוה מאוד.

אלו הן האטרקציות שהופכות את קינג קראון אינפיניטי ל"כתובת" שרבים מהמשקיעים מתעניינים בה ומחכים ליום בו יוכלו לרכוש דירת יוקרה ייחודית בעיר טו דוק.

מקור: https://www.congluan.vn/du-an-cao-cap-king-crown-infinity-thanh-hinh-giua-trai-tim-thu-duc-post326713.html