מחיר הקרקע בהו צ'י מין סיטי הוא הגבוה ביותר ועומד על 687 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר לפי הטיוטה האחרונה.

על פי טיוטת ההחלטה לתיקון ומשלימה של החלטה 02/2020 בנושא מחירי קרקעות בהו צ'י מין סיטי, שהוגשה היום (16 באוקטובר) על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN&MT) לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, אזור הרחובות דונג קוי, לה לוי ונגוין הואה (מחוז 1) הוא המקום עם מחיר הקרקע הגבוה ביותר, העומד על 687 מיליון וונד למטר רבוע.

מחיר זה גבוה פי 4 ממחיר המחירון הקודם (162 מיליון דונג וייטנאמי), אך ירד בהשוואה לטיוטת מחירי הקרקע הקודמת, שעמדה על 810 מיליון דונג וייטנאמי.

אזורים נוספים במרכז הו צ'י מין סיטי עם מחירי קרקע גבוהים על פי טיוטת מחירי הקרקע המתוקנת הם רחוב לה טאן טון עם 491 מיליון וונד רשום למ"ר (בעבר כמעט 116 מיליון וונד רשום למ"ר), רחוב כיכר לאם סון עם 491 מיליון וונד רשום למ"ר (בעבר 115.9 מיליון וונד רשום למ"ר), רחוב לה דואן עם 466.7 מיליון וונד רשום למ"ר (בעבר 110 מיליון וונד רשום למ"ר)...

רחוב דונג קוי (רובע 1) הוא אחד המקומות עם מחירי הקרקע הגבוהים ביותר בהו צ'י מין סיטי על פי טיוטת מחירי הקרקע המתוקנת (צילום: נאם אן).

במחוז 3, הטיוטה האחרונה של מחירי הקרקע המתוקנים נטתה לרדת בהשוואה למחירון הקודם שהוצע. בפרט, הרחוב עם מחיר הקרקע הגבוה ביותר הוא רחוב קונג טרונג קווק טה עם 340.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, במקום עד 420 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר כפי שהוצע קודם לכן (על פי מחירון הקודם, הוא עמד על 79.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר).

אחת הסוגיות שזכו לאחרונה לתשומת לב ציבורית היא העלייה החריפה במחירי הקרקעות באזורים פרבריים ובמחוזות מרוחקים בטיוטה הקודמת של מחירי הקרקעות המתוקנים. בטיוטה האחרונה, מחירי הקרקעות באזורים אלה ירדו משמעותית.

על פי הטיוטה הישנה, ​​מחיר הקרקע של כביש לאומי 22 Parallel Road היה 71 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 50 יותר מהמחיר הישן של 1.4 מיליון דונג וייט למ"ר, ללא התחשבות במקדם התאמת מחיר הקרקע. בטיוטה האחרונה, מחיר הקרקע באזור זה הוא רק 32.2 מיליון דונג וייט למ"ר.

לדברי ראש מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, טיוטת מחיר הקרקע החדשה הותאמה בהשוואה לגרסה הישנה כדי להתחשב באיזון מחירי הקרקע באזורים הסמוכים. בנוסף, רשימת מחירי הקרקע המתוקנת תהיה שווה לכ-50% ממחיר השוק.

על פי טיוטת מחירי הקרקעות המתוקנים של מחלקת משאבי הטבע והסביבה (TN&MT) של הו צ'י מין סיטי, מחירי הקרקעות העירוניות עלו מפי 5 לפי 20-30 בהשוואה לרשימת המחירים שיושמה משנת 2020. בנתיבים מרכזיים כמו דונג קוי, לה לוי, נגוין הואה (מחוז 1), מחיר הקרקעות למגורים הגבוה ביותר הוא עד 810 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

כבישים אחרים במרכז העיר עולים גם הם כמה מאות מיליוני דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 5 מהמחיר הישן, כמו כיכר לאם סון (579.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר), רחוב טון דוק טאנג (קטע מכיכר מה לין לגשר נגוין טאט טאן, 528 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר), הקומונה של פריז, כיכר מה לין (484 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר).

בעיר תו דוק, גם מחירי כבישים רבים עלו פעמים רבות. רחוב טראן נאו עלה מ-13-22 מיליון וונד רבוע למ"ר ל-149 מיליון וונד רבוע למ"ר. מחירי כבישים הממוקמים ברובע תאו דין, שעלו בעבר רק כ-7.8 מיליון וונד רבוע למ"ר, צפויים לעלות מ-88-120 מיליון וונד רבוע למ"ר.

במחוזות הוק מון, נה בה, בין צ'אן, קאן ג'יו וקו צ'י, גם מחירי הקרקעות על פי מחירון המחירון הישן והמתוקן עלו, במקומות מסוימים פי 20-30 ממחירי הקרקעות הישנים.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm