מחירי החדרים עולים בחדות במהלך עונת ההרשמה לסטודנטים

[מודעה_1]

ביקוש מוגבר מעלה את מחירי החדרים

הצורך במקום מגורים יציב הוא תמיד בראש סדר העדיפויות של תלמידים הלומדים מחוץ לבית. במהלך שנת הלימודים, צורך זה גובר עוד יותר.

לפי נתונים מפלטפורמת הטכנולוגיה Batdongsan.com.vn, ביולי 2024, רמת העניין בחדרים ובתים להשכרה בהאנוי עלתה ב-10% בהשוואה ליוני. בהו צ'י מין סיטי, העלייה הייתה 22%.

כלי היסטוריית המחירים של Batdongsan.com.vn מראה גם שמחירי השכירות באזורים מסוימים נוטים לעלות החל מהרבעון השני של 2024.

לדוגמה, ברובע 9 (מחוז 5, הו צ'י מין סיטי) - ליד אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי למדעים , אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לחינוך, אוניברסיטת הו צ'י מין סיטי לרפואה ורוקחות,... מחיר השכרת חדר משותף ברבעון השני של 2024 הוא 6 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, עלייה של 50% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

Giá phòng trọ tăng — מחירי החדרים באזורים עם אוניברסיטאות רבות בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי "מתחממים" בהדרגה במהלך עונת קבלת הסטודנטים (צילום: הו טאנג).

בהאנוי, ברובע באך קואה (מחוז האי בה טרונג) - אזור עם בתי ספר כמו אוניברסיטת באך קואה, אוניברסיטת הבנייה והאוניברסיטה הלאומית לכלכלה , מחיר השכירות הנפוץ ברבעון השני של 2024 הוא כ-5 מיליון דונג וייט לחודש, המהווה את הרמה הגבוהה ביותר ב-4 השנים האחרונות. מחיר השכירות ברובע באך קואה עלה ב-25% בתקופה שבין הרבעון השלישי של 2020 לרבעון השני של 2024.

בשיחה עם Batdongsan.com.vn, כמה בעלי נכסים בהאנוי אמרו כי העלו את שכר הדירה ב-10-15% מכיוון שמחיר רכישת הנדל"ן עלה, ולכן גם שכר הדירה היה צריך לעלות.

באופן דומה, שוק השכירות בהו צ'י מין סיטי חווה גם הוא מגמת עלייה במחירי השכירות בחודשים האחרונים, דבר המשפיע באופן משמעותי על הפסיכולוגיה וההתנהגות של השוכרים.

צעירים בוחרים לחיות "YONO" כדי להסתגל

לדברי מומחים מאתר Batdongsan.com.vn, בהקשר הכלכלי ההפכפך הנוכחי, נוצר בהדרגה אורח חיים חדש בשם "YONO" ומשך את תשומת ליבם של חלק מהצעירים.

רק אות אחת שונה, אבל ל-YONO (You Only Need One) יש רוח שונה מ-YOLO (You Only Live Once) כשהיא מעודדת חיים מינימליסטיים וקיצוץ בעלויות.

העלייה בו-זמנית במחירי השכירות באזורים הסמוכים לאוניברסיטאות בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי יצרה בעיית עלויות עבור שוכרים, במיוחד סטודנטים שעדיין תלויים כלכלית במידה רבה במשפחותיהם או צעירים שזה עתה סיימו את לימודיהם ועובדים בשכר נמוך.

לכן, הפסיכולוגיה של קבוצה זו השתנתה כדי לאזן בין הכנסות חודשיות להוצאות.

על פי סקר של Batdongsan.com.vn על התנהגות שכירות צרכנים בששת החודשים האחרונים של 2024, 47% מהנשאלים בחרו לשכור חדר עם פחות ריהוט ו-51% בחרו לשכור חדר קטן יותר.

מר נגוין קווק אן - סגן המנהל הכללי של Batdongsan.com.vn אמר כי לפי מיקום, שוכרים בהאנוי נוטים לקבל השכרת פחות רהיטים ודיירים בהו צ'י מין סיטי מעדיפים לשכור מקומות קטנים יותר כדי לחסוך בעלויות.

בנוסף, נבחרות כמה אפשרויות אחרות, כולל השכרת מקום עם פחות שירותים ושיתוף חדר.

בנוסף למחיר השכירות, לדברי מר קוק אן, הורים ותלמידים צריכים לשים לב גם לנוחות התחבורה ולאבטחת האזור שמסביב לחדר. גם בטיחות אש ראויה לשים לב.

לדברי המומחה, על השוכרים לשקול האם בחדר יש יציאת חירום והוא מצויד בציוד למניעת וכיבוי אש, והאם הוא נמצא בקרבת חנויות אלקטרוניקה או מקומות המייצרים מוצרים דליקים ונפיצים כדי למזער אירועים מיותרים.

בנוסף, על הדיירים לבדוק היטב האם בחדר מותקנות מצלמות נסתרות כדי להבטיח את בטיחותם האישית והפרטיות.

מר קוק אן חזה כי מגמת עליית המחירים בפלח החדרים להשכרה תימשך לפחות בחודש-חודשיים הקרובים, ככל שמספר הסטודנטים הנרשמים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי ימשיך לעלות.

זה דורש מצעירים לחשב ולהתאים את ההוצאות כדי להבטיח הרמוניה בין צרכים חיוניים בחיים.

[מודעה_2]
מקור: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm