פינוי אתר עבור פרויקט רכיב 1 - כביש החוף: התקדמות, אך לא ניתן היה להשלים אותו בזמן

QTO - על פי בקשת הוועדה העממית המחוזית, יש להשלים את עבודות פינוי האתר של פרויקט רכיב 1 - כביש החוף במסגרת פרויקט כביש החוף וגשר נאט לה 3 (המכונה "הפרויקט") ויש למסור את כל האתר הנותר למשקיע בנובמבר 2025, על מנת להבטיח את התקדמות בניית הפרויקט. למרות שעבודות הפיצוי ופינוי האתר ביישובים הנותרים התקדמו היטב, לא ניתן להשלימן עקב קשיים ובעיות רבים.

מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה ותנועה (QLDA ĐTXDCTGT - תחת מחלקת הבנייה), היחידה שהוקצתה לניהול הפרויקט, מסרה: נכון ל-27 בנובמבר 2025, רק 76.74 ק"מ/80 ק"מ קיבלו תוכנית פיצויים שאושרה (הגיעה ל-95.93%), מתוכם 75.84 ק"מ/80 ק"מ (הגיעה ל-94.8%) הועברו.

בהתאם לכך, עבודות הפיצויים ופינוי האתר של הפרויקט עדיין נתקלות בכמה בעיות הקשורות לפיצוי לחוות חקלאות ימית; הערכת קרקע ספציפית; נהלים להקצאת קרקע ליישוב מחדש, קביעה מחדש של מקור השימוש בקרקע עקב סכסוכים, אישורי זכויות שימוש בקרקע, הערכת קרקע, נכסים על קרקע המנוהלת על ידי ועדת העם של הקומונה; בתים הקרובים לסימני פינוי האתר... הבעיות הנותרות, למרות שהן מהוות רק חלק קטן (4.16/80 ק"מ), השפיעו רבות על ביצוע הבנייה באתר עקב פינוי האתר לסירוגין ולא רציף.

מיקום שזה עתה סיים את פינוי האתר - צילום: BT

באופן ספציפי: הקטע דרך קהילת הואה טרך (מחוז קוואנג טרך הישן) עדיין תקוע ב-0.15 הק"מ הראשונים של המסלול, 5 משקי הבית הנותרים אינם מסכימים על הסיבה למחיר הפיצויים הנמוך. הקטע דרך קהילת קוואנג טרך (מחוז קוואנג טרך הישן) תקוע ב-0.15 ק"מ דרך כפר שואן הואה מכיוון שהמועצה הרוחנית טרם העבירה נכסים ומבנים (עצים, בקתות). הקטע דרך קהילת דונג טרך (מחוז בו טרך הישן) תקוע ב-0.5 ק"מ ב-7 משקי בית הקשורים לפיצוי קרקע, פיצויים במזומן (קיבל פיצויי רכוש, תקוע בבניית אזור יישוב מחדש שלא הושלמה עקב יישום הליכים להתאמת תוכנית האב המקומית בצומת כביש לאומי 1); בקשה לפיצוי עבור כל הבית בן 3 הקומות; בקשה להשבת קרקע נוספת ולהחלפת קרקע; לא הסכימו לתוכנית הפיצויים.

יו"ר הוועדה העממית של קהילת קאם הונג, טראן טי נגוק טראם, אמרה שבאזור קהילת נגו טוי בק הישנה, ​​עדיין נותרו 0.48/12.89 קמ"ר של אדמה שלא נמסרה, משום ש-11 משקי בית במסלול הראשי טרם אישרו את תוכנית הפיצויים והתמיכה; נכון לעכשיו אין הסכמה על התוכנית, ישנן המלצות לגבי סוג הקרקע, מחיר הקרקע...; משק בית אחד בנה באופן בלתי חוקי מבנה על אדמות יער ייצור המנוהלות על ידי הקומונה לאחר 1 ביולי 2014.

באופן דומה, בקהילת סן נגו (לשעבר קהילת נגו טוי), עדיין יש 1.45/13.89 קמ"ר של אדמה שלא אושרה לפיצויים ותמיכה. במציאות, עדיין יש 2/13.89 קמ"ר של אדמה שלא נמסרו עקב בעיות כגון: אי הסכמה לקבלת פיצויים ותמיכה; אי אישור תוכניות פיצויים ותמיכה...

סגן יו"ר ועדת העם של רובע דונג הוי, נגוין טאנג לונג, אמר כי באזור הקומונה הישנה של באו נין, עדיין קיימת בעיה של חוות חקלאות ימית של חברת המניות המשותפת פוק טאן, ששטח של 0.88 קמ"ר לא נמסר, מכיוון שחלק מהנכסים והציוד המשמשים לחקלאות ימית טרם הוערכו...

הרשויות בקהילת סן נגו מסייעות לאנשים לפרק בתים ומבנים כדי למסור את האתר למשקיע - צילום: BT

נציג מחלקת הבנייה אמר: למרות שהפרויקט הגיע ל-94.8% מנפח מסירת האתר, החלק הנותר, למרות שהוא קטן, ממוקם במקומות חשובים, ולכן השפיע ישירות על ארגון הבנייה. באופן ספציפי, המקטעים שעדיין תקועים בפינוי האתר מפוזרים, מה שמקשה על הקבלנים לארגן בנייה רציפה והמכונות אינן יכולות ליישר את המסלול. לכן, הקבלנים נאלצים לבצע את הבנייה בסגנון "קפיצה".

לדברי נציגי הקבלנים, הבנייה נמצאת כעת בשלבי שיא, אך נתקלת בקשיים משום שהאתר לא נמסר באופן אחיד עקב קטעים רבים שנתקעו בפינוי האתר. הפרעה זו בבנייה משפיעה על ההתקדמות ועלולה להוביל לסיכון של קושי בהשלמת הפרויקט בשנת 2025.

על פי אישור מועצת ניהול פרויקטי בניית התנועה והקומונות והרובעים, עד ה-1 בדצמבר 2025 לא ניתן היה לפתור את בעיות הפיצויים ופינוי האתר שהוזכרו לעיל, כך שלא ניתן היה להשלים את עבודות פינוי האתר בנובמבר 2025 כפי שנדרש על ידי ועדת העם המחוזית.

לנוכח המצב הנ"ל, משרד הבנייה והרשויות המקומיות ממשיכים להתמקד בתיאום מאמצים לטיפול יסודי ולהשלמת כל קבוצת בעיות, כל סוג ספציפי של בעיה וכל משק בית... שנותר בפינוי האתר, מתוך נחישה להשלים בהקדם האפשרי בדצמבר 2025 כדי למנוע מהפרויקט להמשיך להיגרר לשנה הבאה.

טאנה קוואנג

מקור: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/giai-phong-mat-bang-du-an-thanh-phan-1-duong-ven-bien-co-tien-trien-nhung-chua-the-hoan-thanh-dung-thoi-han-4d7617b/