מסירת יותר מ-30,000 מטרים רבועים של אדמה לוועדת העם של מחוז טאנה אואי לצורך יישום הפרויקט

בהתאם לכך, 30,444.7 מטרים רבועים של אדמה בקהילת טאם הונג, מחוז טאנה אואי (אדמה חקלאית של משקי בית, יחידים וקרקע המנוהלת על ידי הוועדה העממית של קהילת טאם הונג; שאושר על ידי הוועדה העממית של מחוז טאנה אואי ככאלה שהושלמו עבודות פינוי האתר במסמך מס' 331/BC-UBND מיום 2 ביולי 2024) נמסרו לוועדה העממית של מחוז טאנה אואי ליישום הפרויקט: בניית תשתית טכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע באזור קונג טרונג, כפר דאי דין, קהילת טאם הונג, מחוז טאנה אואי, בהתאם להחלטה מס' 17/NQ - HDND מיום 18 באוקטובר 2023 של מועצת העם של מחוז טאנה אואי על אישור מדיניות ההשקעה בפרויקט; החלטה מס' 2225/QD -UBND מיום 15 במרץ 2024 של הוועדה העממית של מחוז טאנה אואי על אישור הפרויקט.

ציר הפיתוח הדרומי עובר דרך מחוז טאנה אואי. צילום: אן נגוק

מיקום וגבולות מגרש הקרקע מוגבלים על ידי ציוני דרך: מ-M1 עד M13, M1 נקבע במפת תכנון שימושי קרקע QH-02 בקנה מידה של 1/500, שהוכנה על ידי חברת Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, שאושרה על ידי ועדת העם של מחוז Thanh Oai במסמך מס' 478/UBND-QLDT מיום 1 במרץ 2024.

בשטח כולל של 30,444.7 מ"ר של קרקע, ישנם 9,918.6 מ"ר של קרקע למגורים (כולל חלקות קרקע המסומנות LK1, LK2, LK3, LK4) לניהול וארגון מכרזים של זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

צורת הקצאת קרקע: עבור הוועדה העממית של מחוז ת'אן אואי: הקצאת קרקע ללא גביית אגרת שימוש בקרקע.

עבור "הזוכה במכרז" של זכויות שימוש בקרקע: המדינה מקצה קרקע עם דמי שימוש בקרקע שנגבו. תקופת שימוש בקרקע: בהתאם לתקופת ביצוע פרויקט ההשקעה כפי שנקבעה. רוכשי בתים עם זכויות שימוש בקרקע זכאים לשימוש יציב וארוך טווח; 4,974.4 מ"ר של קרקע (מגרש מסומן XH) לבניית דיור ציבורי (מיושמה על פי פרויקט נפרד); 15,070.2 מ"ר של שטח ירוק, מדרכות וקרקע לתנועה; 481.5 מ"ר של קרקע בתוך הקו האדום; ללא בנייה, כולל גדרות.

צורת שימוש בקרקע: הקצאת קרקע ללא גביית אגרת שימוש בקרקע. הוועדה העממית של מחוז טאנה אואי אחראית על השקעה בבניית תשתית טכנית בהתאם לתשתית הטכנית הכללית של האזור בהתאם לתכנון שאושר. טווח שימוש בקרקע לטווח ארוך. שיטת הקצאת קרקע: הקצאת קרקע ללא מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, ללא הגשת מכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע.

ועדת העם של העיר הטילה על ועדת העם של מחוז ת'אן אואי (מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז ת'אן אואי) ליצור קשר עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי לקבל את מסירת הקרקע בשטח. במקביל, לארגן את בניית התשתית הטכנית בהתאם לפרויקט ההשקעה שאושר על מנת להבטיח את התכנון הכולל, חיבור סינכרוני של התשתית הטכנית והתשתית האזורית; להיות אחראית על הכנה ואישור שרטוט תוכנית האב על מנת להבטיח שטחי קרקע לא מקוטעים, ושימוש חסכוני ויעיל בקרקע.

להכין תוכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע ולהגישה לאישור הרשויות המוסמכות ולארגן מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע בהתאם לסדר ולנהלים שנקבעו בחוק המקרקעין משנת 2024, בחוק המכרזים של נכסים משנת 2016, ובצווים ובחוזרים המנחים את יישומם.

ועדת העם של מחוז טאנה אואי בוחנת את ההוראות בסעיף 7 להחלטה מס' 61/2024/QD-UBND מיום 27 בספטמבר 2024 של ועדת העם העירונית לפני ארגון הכנת תוכנית המכרז לזכויות שימוש בקרקע על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוק, פרסום, שקיפות ויעילות. להנחות את הזוכים במכרז למלא את התחייבויותיהם הכספיות, לרשום זכויות שימוש בקרקע, להכין מסמכים להגשת בקשה להיתר בנייה ותעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע בהתאם לתקנות. להשתמש בקרקע למטרה, לגבול ולאזור הנכונים שצוינו לעיל; לבצע פרויקטים של השקעה בהתאם להוראות החוק.

מחלקות משאבי הטבע והסביבה, הכספים, הבנייה, התכנון - אדריכלות, התכנון וההשקעות; מחלקת המסים של האנוי מנחים את הוועדה העממית של מחוז טאנה אואי ליישם תכני ניהול ייעודיים בהתאם לתקנות.

משרד רישום המקרקעין של האנוי מעדכן את רישום זכויות השימוש במקרקעין, מבצע הליכי רישום שינויים ומתאים שינויי קרקע לרישומי קדסטרל בהתאם לתקנות.

מקור: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html