משקיעים מחפשים "זהב טהור" בעליית מחירים בבתים עירוניים בווינהומס רויאל איילנד

משקיעים מחפשים "זהב טהור" בעליית מחירים בבתים עירוניים בווינהומס רויאל איילנד

בעידוד מסדרונות משפטיים, מדיניות ריבית ותשתיות, עסקאות נדל"ן חזרו להיות פעילות. והמזומנים זורמים בחוזקה ל"סלי סחורות" עם עליות מחירים פוטנציאליות כמו Vinhomes Royal Island.

האמון חוזר, האי פונג נמצאת במוקד משקיעים

שוק הנדל"ן מקבל הרבה חדשות טובות. נכון לאפריל, יותר מ-1,300 עסקי נדל"ן חזרו לפעילות, עלייה של 22% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סקר של האתר batdongsan.com.vn מראה כי 65% מהלקוחות מתכננים לקנות בית בשנת 2024 וביקוש אמיתי זה מניע עסקאות להתבצע בצורה תוססת יותר ויותר. באופן ספציפי, ברבעון הראשון נרשמו עד 6,200 עסקאות נדל"ן, עלייה של 8% לעומת הרבעון הרביעי של 2023 ועלייה של 200% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

Vinhomes Royal Island הוא הקואורדינטה התוססה ביותר בשוק הנדל"ן הצפוני.

בהקשר של חזרת האמון החזקה יותר של מוכרים וקונים כאחד, שוק הנדל"ן ראה "נקודות אור" רבות, בדרך כלל בהאי פונג. במרץ האחרון, רמת העניין בשוק הנדל"ן כולו בהאי פונג עלתה ב-68%, ומספר הפוסטים עלה ב-40%. בפרט, טווי נגוין היא היישוב המוביל בהאי פונג מבחינת "חום" הן בתחומי הקנייה והן במכירה ובהשכרה, בכל הסוגים, כאשר הבולט שבהם הוא בתים דו-משפחתיים.

מר טרין בה נין, מנהל אזורי של רצפת מסחר בנדל"ן, ניתח: "מיקומו הבכיר של ת'וי נגוין ברור משום שזהו "המרכז" של Vinhomes Royal Island, המושך את תשומת ליבם של משקיעים מקומיים וזרים. ממכירה ראשונה (18 במרץ) ועד 6 במאי, נרשמו עד 18,000 מבקרים לביקור אישי; יחד עם 325,000 ביקורים באתר Vinhomes Market כדי למצוא מידע באינטרנט ו-2,000 עסקאות בוצעו, מספיק כדי להראות את האפקט שיצר מוצר העל "שובר הקופות" הזה".

בנוגע לעלייה הפתאומית בעניין בבתים דו-משפחתיים (כולל וילות, בתי חנויות ובתים דו-משפחתיים), לדברי מר טרין בה נין, סוג זה של נדל"ן מקושר לתפיסה של "כל סנטימטר של אדמה הוא זהב" ולצורך הגדול בצבירת נכסים של העם הווייטנאמי, ולכן זהו תמיד ערוץ השקעה יעיל; יחד עם זאת, זהו מקלט בטוח לתזרים מזומנים בהקשר כלכלי עם גורמים רבים לא ידועים של אינפלציה. במיוחד בתקופה שבין 2015 ל-2020, זה נחשב ל"אווז הזהב" של משקיעים מהמעמד הגבוה.

בינתיים, דו"ח Savills מראה שבשנים האחרונות, למרות תנודות השוק, בתי דו-משפחתיים עדיין חווים עליית מחירים גבוהה, מה שמבטיח רווחים גבוהים יותר מאשר ערוצי השקעה רבים אחרים. הדבר ניכר ביתר שאת בפרויקטים ממותגים של חברות גדולות כמו Vinhomes, לדוגמה Vinhomes Imperia Hai Phong, שגדל ב-178.4% בהשוואה לשנת 2018; או Vinhomes Ocean Park 1, שגדל ב-285% לאחר 4 שנים בלבד מרגע פתיחתו למכירה... נכון לעכשיו, "מכרה הזהב" שמושך משקיעים מכל עבר הוא Vinhomes Royal Island.

"מכרה זהב" של טאונהאוסים ברויאל איילנד סיטי

ערך בתי הנופש בווינהומס רויאל איילנד נוצר בעיקר בזכות המוניטין של המותג של המשקיעה Vinhomes. מבין 28 המטרופולינים שיזם הנדל"ן הזה הפעיל ברחבי המדינה, ישנם פרויקטים רבים שיצרו תופעת מכירות וקבעו שיא של עליות מחירים. אימות קל של המציאות כאן, משקיעים יהיו בטוחים יותר, ובכך יפנו את תזרים המזומנים שלהם ל"סלים" חדשים ופוטנציאליים יותר כמו באי ו ין.

"כרגע, משקיעים ממקדים את תשומת ליבם בשכונת קינג איילנד, שכן אזור זה יפתח עסק נופש, הן למגורים והן להשכרה. זה יביא רווחים כפולים ללקוחות, שייהנו מתזרים מזומנים משכירות וירוויחו מעליות מחירי נדל"ן עתידיות", שיתף מר נינה.

בהרחבה על הפוטנציאל הזה, אמר מר נינה כי לאי קינג, כמו גם לשכונות משנה רבות אחרות ב-Vinhomes Royal Island, יש מיקומים מעולים, במיוחד בזכות היתרון של אוריינטציה למים. זהו מיקום ייחודי כאשר האי במעלה הזרם מוקף בשלושה נהרות גדולים: באך דאנג, רואט לון ונהר קאם. זה יוצר פרטיות ובידוד לכל המטרופולין, ופותח נוף נצחי של מיליון דולר, וגם גורם שמביא רעננות לסביבת המגורים.

תשתיות הן גם גורם המניע את עליית מחירי הנדל"ן, בקצב של 50%, על פי המכון ללימודי פיתוח של העיר הו צ'י מין. בינתיים, סביב האי וו ין, תשתיות התחבורה מתפתחות כל הזמן, מה שמקצר את כל המרחקים למרכז האי פונג ולפרובינציות וערים ברחבי המדינה. הודות לכך, לאחר שעה-שעתיים נסיעה בלבד, משקיעים יכולים להגיע לעיר האי המלכותית ולהיפך.

הקישוריות תשתפר עוד יותר ככל שיושלמו פרויקטים חדשים של תחבורה. יחד עם קו VinBus החינמי, שצפוי להיפתח באוגוסט 2025 או אף מוקדם יותר, הגשר המלכותי יסייע לקצר את המרחק ממרכז העיר האי פונג ל-Vinhomes Royal Island ל-10 דקות בלבד.

רחוב ווקינג - פארק וו ין נפתח ב-1 ביוני, ומביא איתו פעילויות רחוב מרגשות רבות

בתי העיר Vinhomes Royal Island הם בעלי ערך רב גם בזכות סגנון החיים המלכותי שלהם, המובא על ידי סדרה של שירותים יוצאי דופן. כיום, נערכו פסטיבלים ואירועים קהילתיים ברחוב ווקינג - פארק וו ין, כגון שבוע פסטיבל הכדורגל היורו (15-16 ביוני) או שבוע הקיץ המלכותי לילדים הקרוב, יחד עם השקת האקדמיה לסוסים Vinpearl. שלא לדבר על כך שמגרש הגולף בן 160 הדונם, הגדול ביותר בדרום מזרח אסיה, היה מקום מפגש מוכר לחובבי ספורט בשנים האחרונות...

נבנה על פי מודל "הכל באחד", כל צרכי החיים החיוניים ייענו במקום עם מותגים במערכת האקולוגית של השירות הנושאים את השם "Vin", כגון Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall... פריטים אלה, יחד עם סדרה של שירותים ייחודיים, יוצרים את הנדירות של Vinhomes Royal Island, כמו "אוצר", ככל שהוא נשמר זמן רב יותר, כך הוא הופך להיות בעל ערך רב יותר, תוך פתיחת הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות עם מודל השכרת הלינה והאתרים, המסייעים לייעל את תזרים המזומנים עבור בעלי יוקרה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-dau-tu-san-chat-vang-muoi-tang-gia-o-nha-lien-tho-vinhomes-royal-island-d218405.html