האנוי מעלה את שטח הקרקע המינימלי המחולק ל-50 מ"ר

ועדת העם של העיר האנוי פרסמה לאחרונה תקנות בנוגע למספר נושאים בתחום הקרקעות בעיר האנוי.

ההחלטה תיכנס לתוקף החל מ-7 באוקטובר 2024, ותחול על סוכנויות מדינה, משתמשי קרקע במסגרת חוק הקרקעות וגורמים רלוונטיים בניהול ושימוש בקרקע באזור.

בהתאם לכך, המסמך מכריז על תקנות חדשות בנוגע לתנאים ושטחים מינימליים לחלוקת קרקעות ואיחוד קרקעות, המיישמות את סעיף 4, סעיף 220 לחוק הקרקעות.

באופן ספציפי, חלוקת מגרשים למגורים חייבת להבטיח את העקרונות והתנאים הקבועים בסעיף 220 לחוק המקרקעין וכמה תנאים נוספים.

בשכונות ובעיירות, אורך (עומק) חלקת הקרקע חייבת להיות ביחס לגבול הקו האדום באורך (בערך) 4 מטרים או יותר, רוחב הצד הצמוד לכביש הציבורי הקיים או לשביל שנוצר בעת חלוקת החלקה הוא 4 מטרים או יותר, ושטח הקרקע מחוץ לגבול הקו האדום לא יפחת מ-50 מ"ר.

האנוי מעלה את השטח המינימלי של קרקע מחולקת ל-50 מטרים רבועים.

עבור קומונות במישורים, השטח המינימלי אינו פחות מ-80 מ"ר, עבור קומונות במרכז הארץ, השטח המינימלי אינו פחות מ-100 מ"ר, ועבור קומונות באזורים הרריים, שטח הקרקע אינו פחות מ-150 מ"ר.

עבור קרקע שאינה חקלאית (לא קרקע למגורים), באזורים ובעיירות, קרקע לשירותים מסחריים לאחר חלוקה חייבת להיות בשטח מינימלי של לא פחות מ-400 מ"ר, וקרקע לא חקלאית (לא לשירותים מסחריים) חייבת להיות בשטח מינימלי של לא פחות מ-800 מ"ר.

בקומונות הנותרות, קרקע לשירותים מסחריים לאחר הפרדת החלקות חייבת להיות בשטח מינימלי של לא פחות מ-1,000 מ"ר, קרקע שאינה חקלאית (שאינה לשירותים מסחריים) חייבת להיות בשטח מינימלי של לא פחות מ-2,000 מ"ר בקומונות.

באשר לאדמה חקלאית, השטח המינימלי לגידולים שנתיים הוא 300 מ"ר ברובעים ובעיירות ו-500 מ"ר בקומונות; קרקע לגידולים רב שנתיים ואדמה לגידול ימי היא 500 מ"ר ברובעים ובעיירות ו-1,000 מ"ר בקומונות, בהתאמה. אדמה לייצור יער מחולקת לחלקות אם השטח אינו פחות מ-5,000 מ"ר.

אם משתמש הקרקע מעוניין להזמין חלק לשביל הליכה, על חלקת הקרקע להבטיח שרוחב חתך השביל יהיה 3.5 מטר או יותר ברובעים ובעיירות ו-4 מטר או יותר בקומונות.

בעבר, מחוזות וערים רבות כמו ת'אן הואה, בק גיאנג ... פרסמו גם תקנות בנוגע לחלוקת קרקעות, כאשר השטח המינימלי לחלוקת קרקע עירונית הוא 30 עד 35 מטרים רבועים.

לפיכך, בהאנוי לבדה, התקנות בנוגע לחלוקת קרקעות מחמירות בהרבה מהתקנות הישנות ובהשוואה למחוזות וערים אחרות.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm