הארכת תקופת הפטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עד סוף שנת 2030

הממשלה פרסמה זה עתה את צו מס' 292/2025/ND-CP מיום 6 בנובמבר 2025, המפרט ומנחה את יישום החלטה מס' 216/2025/QH15 מיום 26 ביוני 2025 של האסיפה הלאומית על הארכת תקופת הפטור ממס שימוש בקרקע חקלאית .

צו זה נכנס לתוקף החל מיום 1 בינואר 2026.

צו מס' 292/2025/ND-CP קובע נושאים פטורים ממס, קטגוריות קרקעות חייבות במס ותקופות פטור ממס לשימוש בקרקע חקלאית.

נושאים הפטורים ממס שימוש בקרקע חקלאית

על פי הצו, הנושאים הפטורים ממס שימוש בקרקע חקלאית יעמדו בהוראות סעיף 1 של החלטה מס' 55/2010/QH12 מיום 24 בנובמבר 2010 של האסיפה הלאומית בדבר פטור והפחתת מס שימוש בקרקע חקלאית (שתוקנה ונוספה על ידי מספר סעיפים בהתאם להחלטה מס' 28/2016/QH14 מיום 11 בנובמבר 2016 של האסיפה הלאומית), ובפרט כדלקמן:

1. פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית המשמש למחקר וייצור ניסיוני; שטח קרקע לגידול שנתי של יבולים בהתאם להוראות חוק הקרקעות; שטח קרקע לייצור מלח.

2. פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית שהוקצה או מוכר על ידי המדינה לזכויות שימוש בקרקע למשקי בית עניים.

קביעת משקי בית עניים מבוססת על תקני העוני שהוצאו במסגרת צו הממשלה .

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית למשקי בית עניים. (צילום: דונג טוי/VNA)

במקרה שבו ועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז יש תקנות ספציפיות בנוגע לסטנדרטים של משקי בית ירודים בהתאם להוראות החוק החלות באזור, ישמשו הסטנדרטים של משקי בית ירודים שנקבעו על ידי ועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז לקביעת משקי בית עניים.

3. פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור כל שטח הקרקע החקלאית עבור הנושאים הבאים:

א) משקי בית ויחידים מוקצים או מוכרים על ידי המדינה כבעלי זכות להשתמש בקרקע לייצור חקלאי, ומקבלים את העברת הזכות להשתמש בקרקע חקלאית (לרבות ירושה או תרומה של הזכות להשתמש בקרקע חקלאית).

ב) משקי בית ויחידים החברים בקואופרטיבים חקלאיים ובאיגודים שיתופיים; משקי בית, יחידים וקהילות מגורים שקיבלו הקצאות קרקע יציבות מקואופרטיבים, איגודים שיתופיים, חוות בבעלות המדינה וחוות ייעור בבעלות המדינה; ומשקי בית, יחידים וקהילות מגורים שקיבלו הקצאות קרקע יציבות מחברות חקלאיות וייעור לייצור חקלאי בהתאם להוראות החוק.

ג) משקי בית ויחידים העוסקים בייצור חקלאי תורמים את זכויות השימוש שלהם בקרקע חקלאית כדי להקים קואופרטיבים לייצור חקלאיים ואיגודים שיתופיים בהתאם להוראות חוק הקואופרטיבים.

קרקע חקלאית ציבורית של מחוז דוונג נוי (האנוי). (צילום: Manh Khanh/VNA)

4. פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עבור שטחי קרקע חקלאית שהוקצו על ידי המדינה לארגונים כלכליים, ארגונים פוליטיים, ארגונים חברתיים-פוליטיים, ארגונים חברתיים-מקצועיים, יחידות שירות ציבורי ויחידות אחרות המשתמשות ישירות בקרקע לייצור חקלאי.

עבור שטחי אדמה חקלאית שהמדינה מקצה לארגונים כלכליים, ארגונים פוליטיים, ארגונים חברתיים-פוליטיים, ארגונים חברתיים-מקצועיים, יחידות שירות ציבורי ויחידות אחרות המנהלות את הקרקע אך אינן משתמשות בה ישירות לייצור חקלאי, אך מקצות אותה לארגונים וליחידים אחרים לקבלת חוזים לייצור חקלאי, הקרקע תוחזר בהתאם להוראות חוק הקרקעות; במהלך התקופה בה המדינה טרם החזירה את הקרקע, יש לשלם 100% ממס השימוש בקרקע חקלאית.

סוג קרקע חייבת במס

סוג הקרקע לחישוב מס שימוש בקרקע חקלאית מבוסס על סוג הקרקע שנקבע בהתאם לתקנות בהחלטה מס' 326/TTg מיום 18 במאי 1996 של ראש הממשלה בדבר אישור סוג הקרקע לחישוב מס שימוש בקרקע חקלאית ובהחלטה המאשרת התאמת סוג הקרקע לחישוב מס שימוש בקרקע חקלאית של ראש הממשלה (אם קיים).

תקופת הפטור ממס שימוש בקרקע חקלאית שנקבעה בצו זה מיושמת מ-1 בינואר 2026 ועד 31 בדצמבר 2030.

(וייטנאם+)

מקור: https://www.vietnamplus.vn/keo-dai-thoi-han-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-nam-2030-post1075696.vnp