על פי הסטטיסטיקה, כדי לעמוד בהתקדמות פארקי התעשייה הנפרסים ועומדים להיפרס ברחבי המחוז, קואנג נין זקוקה לעשרות מיליוני מטרים מעוקבים של קרקע ליישור מדי שנה. בינתיים, מספר המוקשים המורשים אינו מספיק כיום כדי לענות על הביקוש בפועל, מה שמוביל למחסור בהיצע, מעלה את המחירים ומשפיע על התקדמות הפרויקט ועל עלויות ההשקעה.
משקיעים רבים הביעו חשש כי המחסור בחומרי מילוי והעלויות הגבוהות יגרמו לעלייה בסך ההשקעה בתשתיות הטכניות של פארק התעשייה בהשוואה להחלטת האישור של הרשות המוסמכת, דבר שישפיע על התקדמות ההשקעה ויגרום למחסור בהון.
לפרויקט התשתית הטכנית של פארק התעשייה בק טיאן פונג יש דרישה כוללת לחומרי מילוי של כ-35 מיליון מ"ק . נכון לעכשיו, לפרויקט יש רק כ-5.8-6 מיליון מ"ק . חומרי מילוי. מקור חומר זה (אדמה) נלקח בעיקר מפרויקט פארק בית הקברות קוואנג ין שסופק על ידי חברת מין פוק וחלק מהחול נלקח ממכרות בנין בין, הונג ין ופו טו. עם נתונים סטטיסטיים אלה, פארק התעשייה בק טיין פונג עדיין חסר 29 מיליון מ"ק. חומרים להשלמת יישור כל השטח המתוכנן (כמעט 1,200 דונם). בינתיים, הביקוש של משקיעים משניים המבקשים להשקיע בפארק התעשייה בק טיאן פונג נמצא במגמת עלייה עקב העברת השקעות של שותפים זרים לווייטנאם.
פארק התעשייה סונג קואי מתמודד גם הוא עם קשיים ובעיות דומות, כאשר הביקוש לחומרי הטמנה בפארק התעשייה יכול לעמוד רק ב-4.5-5 מיליון מ"ק , בעוד שעדיין חסרים כ-10 מיליון מ"ק . חומרי הטמנה בעתיד.
לאור היעד, תוכנית ההשקעה בתשתיות טכניות של פארק התעשייה בק טיין פונג של המשקיעה Deep C קוואנג נין, פארק התעשייה סונג קואי של המשקיעה Amata Ha Long Urban Joint Stock Company, במחוז קוואנג נין קבעה כי סקירה ועדכון של תכנון המינרלים עבור חומרי בנייה נפוצים הם הפתרון המרכזי. המחוז הטיל על משרד החקלאות והסביבה של המחוז לתאם עם היישובים כדי לזהות בבירור את המיקום והעתודות של מכרות ניתנים לניצול להטמנה, תוך מתן עדיפות לפארקי תעשייה מרכזיים.
מר נגוין מין סון, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של המחוז, אמר: "במסגרת יישום הנחיית הוועדה העממית המחוזית, היחידה בוחנת, מייעצת ומדווחת לוועדה העממית המחוזית לערוך מכרזים של זכויות ניצול מינרלים עבור 10 אזורים של מכרות אדמה ואבן לחומרי יישור במחוז. כאשר ייקבעו מחירי הקרקעות באזורים אלה, המכירה הפומבית תיושם באופן מיידי, ובכך יהיה מקור לחומרי יישור לפרויקטים הזקוקים לכך במחוז."
תכנון מכרות ניצול קרקע כבר קיים, הקושי הגדול ביותר העומד כעת בפניו הוא קביעת מחיר הקרקע לצורך עריכת מכרזים ומכירות פומביות לגביית דמי שימוש בקרקע. נכון לעכשיו, ישנם מעט מאוד מכרות ניצול קרקע מורשים לחומרי מילוי במחוז, משום שהליכי הרישוי מסובכים, קשורים למגזרים, תחומים ומנגנונים רבים, והמדיניות משתנה ללא הרף. לכן, בתקופה הקרובה, על המחוז להורות באופן מיידי על סקירת מסמכים חדשים שהונפקו, קיצור הזמן, שקיפות הליכי הרישוי ופיתוח מנגנונים ספציפיים לתמיכה במשקיעים בגישה למקורות חומרים ממכרות מתוכננים; במקביל, הידוק הניהול של ניצול בלתי חוקי, מניעת ספקולציות ועליות מחירים בלתי סבירות.
בנוסף לניצול ממכרות מסורתיים, המחוז מעודד גם משקיעים בתשתיות בפארקי תעשייה לחקור ולנצל פסולת תעשייתית שעברה עיבוד לאחר מכן, כגון אפר מרחף וסיגי אנרגיה תרמית, במפעלים באזור, במיוחד באזורים לשעבר של קאם פה ודונג טריאו; ולהשתמש במקור החול הממוחזר בפרויקטים של חפירה באזור הכלכלי המיוחד של ואן דון.
בעיית חומרי הטמנה אינה רק בעיה טכנית, אלא גם צוואר בקבוק אסטרטגי המשפיע ישירות על היכולת למשוך השקעות ולפתח תעשייה בת קיימא בקואנג נין. ללא פתרונות בזמן וארוכי טווח, הסיכון לעיכובים בפרויקטים ולעלייה בעלויות יפחית את התחרותיות של סביבת ההשקעות.
מקור: https://baoquangninh.vn/khan-hiem-nguon-vat-lieu-san-lap-cho-cac-khu-cong-nghiep-3366251.html
תגובה (0)