יש מחסור בחומרי הטמנה באזורי תעשייה.

בשנים האחרונות, קואנג נין הפכה ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים אסטרטגיים רבים, עם מערכת מתפתחת במהירות של פארקים תעשייתיים מקצה אחד של המחוז ועד לקצהו השני. עם זאת, יחד עם הצמיחה בהשקעות בתשתיות, גם הביקוש לחומרי הטמנה גדל באופן חסר תקדים.

בניית תשתית כבישים ויישור קרקע בפארק התעשייה בק טיין פונג.

על פי נתונים סטטיסטיים, כדי לעמוד בהתקדמות פארקי התעשייה הנמצאים כעת בפיתוח ואלו שייושמו בקרוב ברחבי המחוז, קוואנג נין זקוקה לעשרות מיליוני מטרים מעוקבים של אדמת מילוי מדי שנה. בינתיים, מספר כריית האדמה המורשת כיום אינו עונה על הביקוש בפועל, מה שמוביל למחסור באספקה, לעליית מחירים ומשפיע על התקדמות ועלויות ההשקעה של הפרויקטים.

משקיעים רבים הביעו חשש כי המחסור והעלות הגבוהה של חומרי הטמנה יגרמו לעלייה משמעותית בסך ההשקעה בתשתיות פארקים תעשייתיים בהשוואה להחלטת הרשות המוסמכת, דבר שישפיע על התקדמות ההשקעה ויוביל למחסור בהון.

לפרויקט התשתית של פארק התעשייה צפון טיאן פונג יש דרישה כוללת לחומרי יישור של כ-35 מיליון ^מ"ק . נכון לעכשיו, לפרויקט יש רק כ-5.8-6 מיליון ^מ"ק.   חומר המילוי נמצא בשימוש. חומר זה (אדמה) מגיע בעיקר מפרויקט פארק בית הקברות קוואנג ין, המסופק על ידי חברת מין פוק, ובחלקו ממחצבות חול בנין בין, הונג ין ופו טו. עם נתונים סטטיסטיים אלה, לפארק התעשייה בק טיין פונג עדיין חסרים 29 מיליון ^{מ"ק של} מילוי.   יש צורך בחומרים להשלמת יישור כל השטח המתוכנן (כמעט 1,200 דונם). בינתיים, הביקוש מצד משקיעים משניים להשקיע בפארק התעשייה בק טיין פונג נמצא במגמת עלייה עקב מעבר של שותפי השקעה זרים לווייטנאם.

גם פארק התעשייה סונג קואי מתמודד עם קשיים ומכשולים דומים, שכן הביקוש לחומרי יישור עבור פארק התעשייה מסופק רק ב-4.5-5 מיליון ^מ"ק , מה שמותיר גירעון של כ-10 מיליון ^מ"ק.   חומרי הטמנה יהיו זמינים בעתיד הקרוב.

שטח יישור קרקע עבור פארק התעשייה סונג קואי.

לאור יעדי ההשקעה ותוכניות התשתית עבור פארק התעשייה בק טיין פונג (המשקיעה Deep C Quang Ninh) ופארק התעשייה סונג קואי (המשקיעה Amata Ha Long Urban Development Joint Stock Company), מחוז קוואנג נין זיהה סקירה ועדכון של התכנון עבור חומרי בנייה משותפים כפתרון מרכזי. המחוז הטיל על משרד החקלאות והסביבה לתאם עם הרשויות המקומיות כדי לזהות בבירור את המיקומים והעתודות של מכרות קרקע ניתנים לניצול למטרות יישור, תוך מתן עדיפות לפארקי תעשייה מרכזיים.

מר נגוין מין סון, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של המחוז, אמר: "בהתאם להנחיות ועדת העם המחוזית, היחידה בוחנת, מייעצת ומדווחת כעת לוועדת העם המחוזית על מכירת זכויות ניצול מינרלים ב-10 אזורים של מחצבות עפר ואבן לחומרי יישור במחוז. לאחר קביעת מחירי הקרקע באזורים אלה, המכירה הפומבית תיושם באופן מיידי, ובכך תספק מקור לחומרי יישור לפרויקטים במחוז הזקוקים לכך."

התכנון לאתרי כרייה יבשתית קיים; האתגר הגדול ביותר כיום הוא קביעת מחיר הקרקע למכרזים ומכירה פומבית לגביית דמי שימוש בקרקע. נכון לעכשיו, קיימים מעט מאוד אתרי כרייה יבשתית מורשים ליישור חומרים במחוז עקב הליכי רישוי מורכבים הכוללים מגזרים ותחומים מרובים, ומדיניות ותקנות המשתנות ללא הרף. לכן, בתקופה הקרובה, על המחוז לבחון באופן מיידי מסמכים חדשים שהונפקו, לקצר את מסגרת הזמן, להגביר את השקיפות בהליכי הרישוי ולפתח מנגנונים ספציפיים לתמיכה במשקיעים בגישה לחומרים ממכרות מתוכננים; ובמקביל, הידוק הניהול של כרייה בלתי חוקית, מניעת ספקולציות והימנעות מעליות מחירים בלתי סבירות.

בנוסף לניצול משאבים ממכרות מסורתיים, המחוז גם מעודד משקיעים בתשתיות בפארקי תעשייה לחקור ולנצל פסולת תעשייתית מעובדת כגון אפר מרחף וסיגים של תחנות כוח תרמיות ממפעלים באזור, במיוחד באזורים לשעבר של קאם פה ודונג טריאו; ולהשתמש בחול שהופק מפרויקטים של חפירה באזור הכלכלי המיוחד ואן דון.

סוגיית חומרי יישור הקרקע אינה רק בעיה טכנית, אלא צוואר בקבוק אסטרטגי המשפיע ישירות על היכולת למשוך השקעות ולפתח תעשייה בת קיימא בקואנג נין. ללא פתרונות בזמן וארוכי טווח, הסיכון לעיכובים בפרויקטים ולעלייה בעלויות יפחית את התחרותיות של סביבת ההשקעות.

מאן טרונג

מקור: https://baoquangninh.vn/khan-hiem-nguon-vat-lieu-san-lap-cho-cac-khu-cong-nghiep-3366251.html