העברת שטח דחופה של פארק התעשייה הוותיק ביותר במדינה

יוצר בחברת הכבלים החשמליים של וייטנאם - CADIVI, עסק הממוקם בפארק התעשייה ביין הואה 1. צילום: הואנג לוק

הפרובינציה מאיצה את העברת המפעלים לכאן, מתוך נחישה להשלים כ-50% מהשטח לפני ה-1 באוגוסט, ואת השאר לפני ה-1 בדצמבר 2025.

לקצר את הזמן ב-5 חודשים

פארק התעשייה ביין הואה 1, שהוקם בשנות ה-60, משתרע על פני כ-330 דונם, והוא פארק התעשייה הראשון במדינה. לאחר יותר מ-60 שנות פעילות, פארק תעשייה זה תרם תרומות חשובות רבות לפיתוח הכלכלי של המחוז והמדינה. עם זאת, הממוקם במרכז העירוני של המחוז, בסמוך לנהר דונג נאי, המספק את מקור המים העיקרי למיליוני אנשים בדונג נאי וביישובים הסמוכים, פארק התעשייה ביין הואה 1 גילה מגבלות משמעותיות יותר ויותר מבחינת סביבה ותכנון עירוני.

באישור הממשלה , בתחילת פברואר 2024, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 324/QD-UBND המאשרת את הפרויקט להמרת פארק התעשייה ביין הואה 1 לאזור שירות עירוני-מסחרי ושיפור סביבתי. על פי הפרויקט, המחוז יחזיר כמעט את כל שטח הקרקע המשמש כיום מפעלים למטרות הפיתוח העירוני והגנת הסביבה. מפת הדרכים היא השלמת שלב 1 של העתקת האזור עד סוף 2024 וכל פארק התעשייה יועבר למיקום אחר לפני 31 בדצמבר 2025.

עם זאת, בתגובה לצורך הדחוף להגן על הסביבה, ליישם את בניית המרכז הפוליטי -מנהלי המחוזי ולמכור את זכויות השימוש בקרקע במכירה פומבית, בסוף יוני, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 2105/QD-UBND לתיקון והשלמה של הפרויקט. על פי החלטת ההתאמה, הפרובינציה תשיב לעצמה 329 דונם של אדמה בפארק התעשייה הזה, המחולקים ל-2 מסגרות זמן: לפני 1 באוגוסט 2025, השלמת שיקום של כ-154 דונם ולפני 1 בדצמבר 2025, השלמת שיקום השטח הנותר. לפיכך, התקדמות פינוי האתר באזור העדיפות קוצרה 5 חודשים מוקדם מהתוכנית המקורית.

סגן המנהל האחראי על מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, מאי פונג פו, אמר כי היחידה מיישמת בדחיפות את המשימות המרכזיות של הפרויקט. נכון ל-10 ביולי, המרכז גיבש תוכניות פיצויים ותמיכה עבור 65/69 חברות וארגונים ציבוריים, שרבות מהן הוגשו לוועדת העם של רובע טראן ביין לצורך הערכה; במקביל, הוכנו 33 אישורי הערכה של נכסים.

"המרת הפונקציות של פארק התעשייה ביין הואה 1 היא חסרת תקדים, עומס העבודה עצום, בעוד שחלק מהמדיניות אינה ברורה באמת. לכן, אנו זקוקים לתיאום הדוק ובזמן בין מחלקות, סניפים, מגזרים וקבוצת העבודה המיוחדת של המחוז כדי לפתור את המלצות המפעלים, ולהבטיח את התקדמות פינוי האתר" - הדגיש מר פו.

תקדים ל"ביטול" אזורי תעשייה ישנים שאינם תואמים את דרישות התכנון

נכון לעכשיו, מפעלים רבים בפארק התעשייה ביין הואה 1 העבירו את מפעליהם ומעבירים אותם, והשאר התחייבו להתקדמות היישום. רוב המפעלים מסכימים עם מדיניות המחוז ליישום הפרויקט, בתקווה בלבד שהממשלה תגבש בקרוב מדיניות פיצוי ותמיכה סבירה לייצוב הייצור והפעילות העסקית.

חברת Tan Mai Group Joint Stock Company היא אחת המפעלים הפועלים בפארק התעשייה Bien Hoa 1, עם שטח חכירת קרקע של כ-17 דונם. במהלך תהליך הבדיקה והגיוס של קבוצת העבודה הרב-תחומית של המחוז, המיזם הסכים לפרק מרצונו את עבודות הבנייה, להעביר מכונות וציוד, ולפרק את חוזי חכירת המחסן של 4 מפעלים אחרים לפני 31 ביולי 2025 כדי למסור את האתר למדינה.

נציג של תאגיד סונדזי (היחידה המנהלת את תשתית פארק התעשייה) אמר כי בעקבות הנחיית המחוז, ב-10 ביולי שלחה החברה מסמך למפעלים המודיע להם על השלמת הליכים לפירוק חוזי חכירת קרקע ושימוש בתשתית טכנית לפני ה-15 ביולי. במקביל, החל מ-1 באוגוסט, פארק התעשייה ביין הואה 1 יפסיק לספק את כל שירותי התשתית הטכנית כגון חשמל, מים וטיפול בשפכים. זהו צעד פרואקטיבי ודרסטי לקידום תהליך העתקת האתר ופינוי האתר של פארק התעשייה לצורך יישום הפרויקט בהתאם לתוכנית שנקבעה.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, אמר כי העברת פארק התעשייה ביין הואה 1 היא משימה דחופה כרגע. המחוז שואף להשלים את פינוי האתר עבור קרקעות עדיפות לפני ה-1 באוגוסט כדי לארגן את המכירה הפומבית ולהתחיל בבניית המרכז הפוליטי-מנהלי המחוזי. האזורים הנותרים חייבים להשלים את פינוי האתר לפני ה-1 בדצמבר 2025, ללא דיחוי. בעתיד הקרוב, פארק התעשייה הוותיק ביותר במדינה יסיים את משימתו ההיסטורית כדי לפנות מקום לאזור עירוני-שירותי-מסחרי מודרני ואלגנטי. פרויקט זה צפוי להפוך לגולת הכותרת של המחוז, ליצור מרחב לשירות הקהילה, תוך עמידה בדרישות לפיתוח עירוני ירוק ובר-קיימא.

סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, ראש ועדת הארגון של ועדת המפלגה המחוזית, מזכיר ועדת המפלגה של סוכנויות ועדת המפלגה המחוזית, תאי באו, ראש ועדת ההיגוי לפרויקט המרת תפקודו של פארק התעשייה ביין הואה 1, הדגיש כי מדובר במשימה פוליטית דחופה, בעלת משמעות אסטרטגית לפיתוח העירוני, הכלכלי והסביבתי של המחוז. מנהיגי ועדת המפלגה המחוזית ביקשו מוועדת המפלגה המחוזית ומוועדת העם להורות לסוכנויות וליחידות הרלוונטיות להאיץ את התקדמות ההערכה, האישור והתשלום של פיצויים ותמיכה בצורה שקופה ותקינה, תוך יצירת קונצנזוס בקרב הקהילה העסקית והציבור.

המרת הפונקציה של פארק התעשייה ביין הואה 1 היא נחישות פוליטית של המחוז לשפר את האזור העירוני, את הסביבה וליצור מרכז פוליטי ומנהלי חדש. ביצוע מוצלח של פרויקט זה לא רק יביא תועלת ארוכת טווח לקהילה, אלא גם יוכל להפוך לתקדים עבור יישובים אחרים ללמוד ולחקור את מודל המרת הפונקציה של פארקי תעשייה ישנים, שאינם מתאימים עוד לתכנון בעתיד הקרוב.

הואנג לוק

יוצר בחברת הכבלים החשמליים של וייטנאם - CADIVI, עסק הממוקם בפארק התעשייה ביין הואה 1.

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/