אין שינוי ביעד של 100,000 יחידות דיור ציבוריות עד סוף 2025

ב-16 באוגוסט, בהאנוי , ראש הממשלה פאם מין צ'ין סיכם את הוועידה לסקירת יישום יעדי פיתוח הדיור החברתי בשבעת החודשים הראשונים של 2025 ותוכנית היישום לחמשת החודשים האחרונים של 2025.

בנוגע לפיתוח דיור ציבורי, ראש הממשלה העריך מאוד את מאמציהם ותוצאותיהם של משרדי הממשלה, הסניפים והרשויות המקומיות. עם זאת, הביקוש לדיור ציבורי ביישובים גדול מאוד, במיוחד בערים גדולות כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי, האי פונג, בק נין , דונג נאי, לאם דונג וכו'.

נכון לעכשיו, יישום התוכנית עדיין סובל ממגבלות, קשיים ובעיות רבות, כגון: תוצאות היישום ביישובים רבים עדיין איטיות; חלוקת הון אשראי מועדף בסך 120,000 מיליארד דונג וייט לדיור ציבורי עדיין איטית ויש לה קשיים; מפעלי השקעה בדיור ציבורי עדיין מתמודדים עם בעיות וקשיים בגישה לקרקעות, הליכי השקעה בבנייה, מכרזים, אשראי, מדיניות מועדפת...

ראש הממשלה ציין כי מעתה ועד סוף השנה, עדיין יש עבודה רבה לעשות כדי להשלים את יעדי הפרויקט; תוך הדגשה כי היעד של השלמת לפחות 100,000 יחידות דיור ציבורי מעתה ועד סוף 2025 נותר ללא שינוי; יעד פיתוח הדיור הציבורי לשנת 2025 שהוקצה ליישובים על ידי ראש הממשלה בתחילת השנה לא ישתנה.

Ông Vũ Văn Tiến, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Trưởng Ban Tuyên giáo Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam phát biểu tại cuộc làm việc.jpg — ראש הממשלה פאם מין צ'ין נואם בכנס ובו סוקר את יישום יעדי פיתוח הדיור החברתי. צילום: וייט צ'ונג

ראש הממשלה ביקש כי משימת פיתוח הדיור הציבורי תזוהה כמשימה פוליטית חשובה של המערכת הפוליטית כולה. על משרדי הממשלה, הסניפים והרשויות המקומיות להתמקד באופן מדויק, ספציפי וקרוב בכל פרויקט, ולהיות בעלי נחישות פוליטית גבוהה ביותר להשלים את יעד הדיור החברתי שהוקץ על ידי הממשלה בשנת 2025; הוספת יעד פיתוח הדיור החברתי שהוקצה היא אחת התכנים, המשימות והיעדים בהחלטת קונגרס המפלגה לתקופה 2025-2030.

יחד עם זאת, יש להתמקד בבחינה וספירה של קאדרים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ועובדים המתקשים במגורים ובנסיעות עקב השפעת תהליך הרה-ארגון הארגוני. יש להתמקד בבחינת מדיניות הקשורה לגישה להון, רכישה ובנייה של דיור ציבורי, קיצוץ בהליכים אדמיניסטרטיביים מסורבלים, והבטחת הנוחות המרבית לאנשים, לעסקים ולגופים קשורים בגישה לדיור ציבורי.

ראש הממשלה הורה למשרד הבינוי לנהל ולתאם עם משרד האוצר את המחקר, הפיתוח והגשת טיוטת צו בנושא קרן הדיור הלאומית לממשלה, שתסתיים לפני ה-20 באוגוסט.

התאחדות העובדים הכללית של וייטנאם השקיעה בבניית דיור ציבורי להשכרה לחברי איגודים מקצועיים; החלה בבניית דיור ציבורי בהתאם ליעדים שהציב ראש הממשלה.

הבנק הממלכתי של וייטנאם ממשיך לתאם עם משרדי ממשלה וסניפים רלוונטיים כדי לקדם במרץ את חלוקת תוכנית האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייטנאם להלוואות לדיור ציבורי, דיור לעובדים ודיור לכוחות המזוינים; לארגן חבילות אשראי מועדפות לקבוצות של פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור שנפגעו מתהליך הארגון מחדש והמנגנון, ולצעירים לרכישה, רכישה בשכירות והשכרת בתים. בנוסף, לגוון חבילות אשראי, להפחית עלויות, ליישם טכנולוגיה דיגיטלית כדי להמשיך ולהוריד את שיעורי ההלוואות, לשתף עם אנשים בקשיים בדיור ולהבטיח את הרמוניית האינטרסים של העם, הבנקים והמדינה.

עבור יישובים, ראש הממשלה ביקש להשלים בדחיפות את ועדת ההיגוי לפיתוח דיור חברתי מקומי בראשות מזכיר או יו"ר ועדת העם, האחראית בפני הממשלה וראש הממשלה על תוצאות פיתוח הדיור החברתי באזור. עבור פרויקטים שהושלמו (36,962 דירות), המשקיעים נדרשים להבטיח בדחיפות את שיקום הסביבה, הירוקה והנקייה; ליישם נהלים, ולהודיע באופן נרחב בתקשורת כדי להמשיך במכירות לאנשים.

עבור פרויקטים בבנייה (127,261 דירות), ראש הממשלה ביקש כי עבור פרויקטים בשלבי השלמה (כ-37,000 דירות), יש צורך לדחוק במשקיעים למקד משאבים, לבנות בהתאם ללוח הזמנים המחויב ולהשלים בשנת 2025.

עבור הפרויקטים הנותרים והפרויקטים שרק החלו בנייתם בשנת 2025 (כ-90,200 דירות), תינתן עדיפות ליישום הליכים מנהליים, הבנה ופתרון מיידי של קשיים ובעיות..., יצירת כל התנאים למשקיעים ליישום הפרויקט, השלמת לפחות 26,000 דירות בשנת 2025 ויצירת בסיס להשלמת יעדים בשנים שלאחר מכן.

עבור יישובים שבהם טרם החלו פרויקטים של דיור ציבורי, יש להורות בדחיפות למחלקות ולסניפים להעביר משקיעים, לבצע הליכי קרקע, למסור קרקע נקייה, להעניק היתרי בנייה וכו' למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי כדי להתחיל בבנייה ובהשקעות בשנת 2025.

ראש הממשלה ביקש מהרשויות המקומיות לדחוק במשקיעים של פרויקטים של דיור מסחרי לבצע הליכי השקעה לבניית דיור ציבורי על 20% מקרן הקרקע של הפרויקט, בהתאם להוראות חוק הדיור משנת 2023, על מנת להתחיל את הבנייה בשנת 2025.

במקביל, יש ליישם באופן מיידי את התקנות בהחלטה מס' 201 כדי להפעיל פיילוט של מספר מדיניות ספציפית לפיתוח דיור ציבורי; לצמצם ולבצע רפורמה מיידית בהליכים מנהליים; לא להוציא תקנות היוצרות תנאים וקריטריונים להקצאת משקיעים, או ליצור הליכים מנהליים הגורמים אי נוחות לעסקים ולאנשים. יש לבצע הליכים מנהליים לפרויקטים של דיור ציבורי בהתאם ל"ערוץ הירוק" ול"ערוץ העדיפויות"; לטפל באופן מיידי בקשיים ובבעיות שעדיין תלויות ועומדות כגון בחירת משקיעים; הגשת הצעות מחיר, הליכי השקעה בבנייה; קביעת מחירי מכירה, מחירי שכירות וכו'.

ראש הממשלה הסכים בעיקרו עם ההצעות וההמלצות, כולל הצעת משרד הבינוי להעלאת סף ההכנסה לרכישת דיור ציבורי בכיוון מתאים יותר, והטיל על משרד הבינוי להציע תיקונים בסדר מקוצר לצו מס' 100/2024/ND-CP של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול דיור ציבורי.

פאן תאו

מקור: https://www.sggp.org.vn/khong-thay-doi-muc-tieu-100000-can-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-post808712.html