אזור עירוני בשווי של מעל 3,200 מיליארד וונד במה לין ממשיך לחפש משקיעים

נכון לעכשיו, רק מיזם אחד עומד בדרישות המקדימות ליישום פרויקט אזור העיר החדש של מה לין. לכן, מחלקת התכנון וההשקעות של האנוי האריכה את תקופת ההרשמה כדי להמשיך לחפש משקיעים נוספים.

לאחרונה, מחלקת התכנון וההשקעות של האנוי האריכה את הרישום לפרויקט האזור העירוני החדש מה לין בקומונות מה לין וואן קה, מחוז מה לין, עד לשעה 17:00 ב-20 בנובמבר. הסיבה לכך היא שכרגע יש רק משקיע אחד, חברת Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company, שעומד בדרישות המקדימות לגבי יכולת וניסיון כאשר מועד אחרון הרישום יפוג ב-31 באוגוסט.

בפרויקט אזור העיר החדש מה לין מתגוררים כ-5,060 איש. שטח השימוש הכולל בקרקע הוא כ-40.6 דונם. מתוכם, קרקע למגורים נמוכה היא כ-10,556 דונם, השווה ערך לכ-657 דירות. קרקע לדיור ציבורי היא כ-3.52 דונם, וצפוי לספק כ-809 דירות...

העלות הכוללת של יישום הפרויקט (לא כולל פיצויים, תמיכה בפינוי אתרים ועלויות יישוב מחדש) היא כ-2,905 מיליארד דונג וייט. העלות המשוערת של יישום פיצויים, תמיכה בפינוי אתרים ויישוב מחדש היא כ-303 מיליארד דונג וייט.

משך פרויקט ההשקעה הוא 50 שנה, החל ממועד קבלת החלטה של המדינה להקצות קרקע, להחכיר קרקע או לשנות ייעוד קרקע למשקיע. התקדמות יישום הפרויקט היא בין השנים 2024 ל-2028.

פרויקטים של נדל"ן תורמים לשינוי פניו של רובע מה לין. צילום: HUD מה לין

עם היתרון של סמוך לשדה התעופה נוי באי ועובר דרכו כביש הטבעת 4, רובע מה לין הופך ליעד לסדרה של פרויקטים גדולים של נדל"ן. כמה שמות שניתן להזכיר הם Cienco 5 מה לין, Diamond Park, HUD מה לין, Ceo מה לין, אזור העירוני טיאן פונג מה לין, אזור העיר הא פונג...

Taseco Land – היחידה שמטרתה להיות המשקיעה בפרויקט – הוקמה בשנת 2009 והייתה בעבר חברת השקעות נדל"ן An Binh Joint Stock Company. חברה זו שימשה בעבר כמשקיעה בפרויקטים של דירות באזור הסגל הדיפלומטי (האנוי), יחד עם פרויקטים עירוניים רבים של וילות ובתי חנויות כגון Green Park Mong Cai (קואנג נין), Green Park Hai Ha (ת'אנה הואה)...

באסיפה הכללית של בעלי המניות שנערכה בתחילת השנה, אמר דירקטוריון Taseco Land כי החברה תמשיך לחפש הזדמנויות השקעה טובות, לחקור ולפתח הרחבת קרנות קרקע והרחבת קרנות פרויקטים ביישובים פוטנציאליים רבים בהאנוי, האי פונג, תאי נגוין, בק נין, בק ג'יאנג , הונג ין...

השנה, החברה תמשיך להתמקד ביישום פרויקטים מרכזיים בשנת 2024, כולל פרויקט מספר 4 - אזור עירוני חדש במרכז העיר טאנה הואה; בניין מספר 1-T6 של פרויקט מספר 1-T6, T7 של הסגל הדיפלומטי (האנוי); בניין שירותים מסחרי לשימוש מעורב ובניין דירות אלאקארטה (קוואנג נין).

בשנת 2024, Taseco Land שואפת להשיג הכנסות מאוחדות של 3,040 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 475 מיליארד דונג. עם זאת, לאחר ששת החודשים הראשונים של השנה, החברה השיגה רק כ-30% מתוכנית ההכנסות ופחות מ-5% מיעד הרווח.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-do-thi-hon-3200-ty-dong-o-me-linh-tiep-tuc-tim-chu-dau-tu-d229118.html