פרויקט הפיתוח העירוני במה לינה, בשווי של למעלה מ-3.2 טריליון וונד, ממשיך לחפש משקיעים.
נכון לעכשיו, רק מיזם אחד עמד בדרישות המקדימות ליישום פרויקט אזור העיר החדש של מה לין. לכן, מחלקת התכנון וההשקעות של האנוי האריכה את תקופת ההרשמה כדי להמשיך בחיפוש אחר משקיעים נוספים.
לאחרונה, מחלקת התכנון וההשקעות של האנוי האריכה את מועד הרישום לפרויקט האזור העירוני החדש מה לין בקהילות מה לין וואן קה, מחוז מה לין, עד לשעה 17:00 ב-20 בנובמבר. זאת משום שרק משקיע אחד, חברת השקעות הנדל"ן Taseco Real Estate Joint Stock Company, עמד בדרישות המקדימות בנוגע ליכולת וניסיון כאשר מועד הרישום ב-31 באוגוסט פג.
בפרויקט אזור העירוני החדש של מה לין מתגוררים כ-5,060 איש. שטח הקרקע הכולל הוא כ-40.6 דונם. מתוכם, קרקעות למגורים נמוכות מהוות כ-10,556 דונם, המקבילים לכ-657 יחידות דיור. קרקעות לדיור ציבורי מהוות כ-3.52 דונם, וצפויות לספק כ-809 יחידות דיור...
עלות הפרויקט הכוללת (לא כולל פיצויים, פינוי קרקעות ויישוב מחדש) היא כ-2,905 מיליארד דונג וייט. העלות המשוערת עבור פיצויים, פינוי קרקעות ויישוב מחדש היא כ-303 מיליארד דונג וייט.
פרויקט ההשקעה נמשך 50 שנה, החל ממועד קבלת הקרקע למשקיע מהמדינה, מועד חכירת הקרקע או מועד המרת ייעוד הקרקע. לוח הזמנים לביצוע הפרויקט הוא בין השנים 2024 ל-2028.
 |
| פרויקטים של נדל"ן תורמים לשינוי פניו של רובע מה לין. צילום: HUD מה לין |
בזכות היתרון של סמוך לשדה התעופה נוי באי וכביש הטבעת 4 העובר דרכו, רובע מה לין הופך ליעד לסדרה של פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן. בין השמות הבולטים ניתן למנות את Cienco 5 Me Linh, Diamond Park, HUD Me Linh, CEO Me Linh, אזור העירוני Tien Phong Me Linh, אזור העירוני Ha Phong ועוד.
Taseco Land – החברה שמטרתה להפוך למשקיעה העיקרית בפרויקט – הוקמה בשנת 2009 וקודמתה הייתה An Binh Real Estate Investment Joint Stock Company. חברה זו השקיעה בעבר בפרויקטים של דירות ברובע הדיפלומטי (האנוי), כמו גם בפרויקטים רבים של פיתוח עירוני של וילות ובתי חנויות כמו Green Park Mong Cai (קוואנג נין), Green Park Hai Ha (ת'אנה הואה) ועוד.
באסיפת בעלי המניות שנערכה מוקדם יותר השנה, הנהלת טאסקו לנד הצהירה כי החברה תמשיך לחפש הזדמנויות השקעה טובות, לחקור ולפתח תיקי קרקעות ופרויקטים מורחבים במיקומים פוטנציאליים רבים בהאנוי, האי פונג, תאי נגוין, בק נין, בק ג'יאנג , הונג ין ועוד.
השנה, החברה תמשיך להתמקד ביישום פרויקטים מרכזיים בשנת 2024, כולל פרויקט מספר 4 - האזור העירוני החדש במרכז העיר טאנה הואה; בניית מספר 1-T6 של פרויקט NO1-T6, T7 ברובע הדיפלומטי (האנוי); ובניין Alacarte, בניין מסחרי, שירותים ודירות לשימושים מעורבים (קואנג נין).
בשנת 2024, Taseco Land שאפה להשיג הכנסות מאוחדות של 3,040 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 475 מיליארד דונג. עם זאת, לאחר ששת החודשים הראשונים, החברה השיגה רק כ-30% מיעד ההכנסות שלה ופחות מ-5% מיעד הרווח שלה.
תגובה (0)