מחלקת משאבי הטבע והסביבה (DONRE) של הו צ'י מין סיטי שלחה זה עתה מסמך לוועדת העם של העיר ובו הצעה למדיניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש עבור פרויקטים של רכישת קרקעות והעתקת בתים לאורך תעלות.

באופן ספציפי, אדמות שמקורן בנהרות, נחלים, תעלות, פלגים ומשטחי מים מיוחדים אשר פלשו, הושמדו והומרו באופן עצמאי למטרות שימוש בקרקע לא יזכו לפיצוי אך תיבחן לתמיכה בקרקע.

במקרה של שימוש לפני 1 ביולי 2014, התמיכה היא 70% ממחיר הפיצוי בקרקע. במקרה של שימוש החל מ-1 ביולי 2014 ואילך, התמיכה בקרקע אינה כלולה. שטח הקרקע לחישוב התמיכה הוא השטח עם בתים, מבנים ומבנים אדריכליים.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
אנשים המתגוררים לאורך תעלות עדיין ממתינים לפרויקטים של רילוקיישן. צילום: HT

עבור שטח הקרקע שאינו נובע מנהרות, נחלים, תעלות, פלגים ומשטחי מים מיוחדים, יחושבו הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש בהתאם לתקנות בעת אישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש.

על פי משרד משאבי הטבע והסביבה, בנוגע לתמיכה המינימלית ליישוב מחדש, ועדות העם של המחוזות, העיירות ועיר טו דוק יתבססו על הוראות חוק הקרקעות 2024 כדי לפתור את ענייני היישוב מחדש של משקי בית. במקרה של תפיסת כל הבתים וקרקעות המגורים הזכאים לפיצוי עבור קרקעות למגורים, יישוב מחדש ייפתר באמצעות קרקע או דיור ציבורי.

במקרה של השבת קרקע אך אינה זכאית לפיצוי עבור קרקע למגורים, אם שטח הקרקע למגורים שהוחזר גדול או שווה למגבלת הקצאת הקרקע המקומית למגורים, יישוב מחדש ייפתר באמצעות מגרשים או דיור ציבורי. אם הוא קטן יותר, ייפתר רק יישוב מחדש של דיור ציבורי.

מקרים שנפתרו לצורך יישוב מחדש אך הפיצוי והתמיכה עבור קרקע למגורים אינם מספיקים בהשוואה לערך של מכסת יישוב מחדש מינימלית, יזכו לתמיכה מהמדינה במידה מספקת כדי שיוקצה להם מכסת יישוב מחדש מינימלית (בכסף, קרקע למגורים או דיור).

במקרה שסכום הפיצוי והתמיכה הכולל עבור דיור וקרקע שמקבל משק בית אינו מספיק כדי לשלם את ערך הדיור באזור היישוב מחדש, מועצת הפיצויים, התמיכה וההתיישבות מחדש של הפרויקט תשקול לאפשר למשק הבית לשלם בתשלומים.

במקרה של יישוב מחדש באמצעות קרקע, משקי הבית ישלמו את מלוא הסכום של פיצויים ותמיכה עבור קרקע למגורים שהתקבלו. ההפרש בין ערך הקרקע שהוקצתה למשק הבית לבין סכום הכסף ששילם משק הבית בתחילה יירשם כחוב אגרת שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

במקרה של יישוב מחדש עם דירה, משקי הבית ישלמו את מלוא סכום הפיצויים, תמיכה בדיור וקרקע שהתקבלו.

ההפרש בין שווי דירת המגורים שהוסדרה לבין הסכום שמשק הבית משלם בתשלום הראשון ישולם בתשלומים חודשיים עם תקופה מקסימלית של 15 שנים ויחושב על סמך ריבית ממוצעת על פיקדונות חיסכון לטווח ארוך של ארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) על היתרה הסופית.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה מסרה כי אם תאושר על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, מדיניות זו תחול על פרויקטים המבצעים עבודות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024.

המחלקה תשלב זאת בהחלטת ועדת העם של העיר להוציא תקנות בנוגע לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תחזיר לעצמה אדמות בהו צ'י מין סיטי (תחליף את החלטה מס' 28 הקודמת).

המשרד הציע גם להחיל את המדיניות החדשה הזו באופן מיידי על פרויקט תעלת שויין טאם (מתעלת ניהיו לוק - ת'י נגה ועד נהר ואם ת'ואט) המיושם במחוזות בין טאנה וגו ואפ, ובו כ-2,300 משקי בית.

הו צ'י מין סיטי: תוכנית פיילוט לכל משקי הבית עם בתים לאורך תעלות כדי שיוכלו לשכור או לשכור-לקנות דיור ציבורי . כדי לזרז את תהליך הפיצוי בפרויקטים להעברת בתים על פני תעלות ולאורךן, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי הציעה תוכנית פיילוט עבור משקי בית אלה כדי שיוכלו לשכור או לשכור-לקנות דיור ציבורי.