איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) שלח זה עתה מסמך "הערות על טיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי" לראש הממשלה ולמשרד הבינוי .
על פי HoREA, משרד הבינוי הגיש לממשלה את דו"ח 14/BC-BXD, ובו הצעות ל-7 מדיניות פיילוט פורצת דרך לקידום פיתוח דיור ציבורי, במטרה לבנות לפחות מיליון יחידות דיור בתקופה 2021-2030 ולאחר 2030.
HoREA ממליצה להסיר ולצמצם תהליכים ונהלים כדי ליצור תנאים לפיתוח דיור ציבורי.
HoREA הציעה לתקן את סעיף 1, סעיף 1 וסעיף 3 של "טיוטת החלטת הפיילוט" לכיוון הקמת קרן לאומית לפיתוח דיור. בהתאם לכך, HoREA הציעה להשתמש בביטוי "פיתוח דיור" כדי להחליף את הביטוי "פיתוח דיור חברתי" בשם "הקרן הלאומית לפיתוח דיור". זאת על מנת לעקוב מקרוב אחר הנחייתו של המזכיר הכללי טו לאם וליצור בסיס להכשרת מדיניות פיתוח דיור זול, כולל דיור חברתי ודיור מסחרי זול בעתיד.
HoREA הציע גם לתקן ולהשלים את סעיף 4, סעיף 1 וסעיף 9 של "טיוטת החלטת הפיילוט" כדי ליצור מנגנונים ומדיניות עבור מפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בפארקים תעשייתיים כדי שיוכלו לשכור דיור ציבורי ודיור לעובדים ממשקיעים או להשקיע בבניית דיור לעובדיהם.
לדברי מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, חוק הדיור וחוקי הבנייה אינם כוללים כיום תקנות המאפשרות לעסקים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בפארקים תעשייתיים להשקיע בבניית דיור לעובדים או לשכור בתים מפרויקטים של דיור ציבורי מחוץ לפארקים תעשייתיים עבור העובדים.
יו"ר HoREA הדגיש גם את הצורך להקל על הליכי התכנון וההשקעה בבניית פרויקטים. בהתאם לכך, פרויקטים של השקעה בדיור ציבורי לא יצטרכו לבצע הליכים לאישור מדיניות השקעה ונהלים להערכת דוחות מחקר היתכנות על ידי סוכנויות בנייה ייעודיות. עם זאת, יש צורך לשלב את הערכת התכנון הבסיסי עם הערכת תכנון הבנייה המיושמים לאחר התכנון הבסיסי, למעט במקרים בהם הפרויקט מיושם על פי תכנון לדוגמה שאושר על ידי הרשויות המוסמכות.
האיגוד הציע להוסיף תקנה ש"חייבת לשלב את הערכת התכנון הבסיסי עם הערכת תכנון הבנייה המיושמת לאחר התכנון הבסיסי". במקביל, להוסיף תקנה "למעט עבור פרויקטים של דיור ציבורי המיושמים על פי תכניות לדוגמה שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות" כדי לקצר את זמן ההליכים המנהליים ולחסוך בעלויות.
HoREA המליצה גם כי אין צורך להתייעץ עם הקהילה בנוגע למשימות ולתכנון המפורט של פרויקטים של דיור ציבורי. לדברי HoREA, ההתייעצות עם הקהילה בעבר הייתה פורמלית מדי, לא מהותית ולא מתאימה למציאות, מה שגרם להתארכות זמן ההליך המנהלי ולהגדלת העלויות.
מקור: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm
תגובה (0)