איזה בנק מציע את הריבית המועדפת ביותר על משכנתא בספטמבר?

בחודש ספטמבר, שיעורי הריבית על משכנתאות נותרו יציבים, ללא תנודות משמעותיות, כאשר רק מספר קטן של בנקים העלו את הריביות קלות.

בנוסף, בנקים מציעים חבילות הלוואות רבות עם ריביות מועדפות בין 3.6% ל-6.5% לשנה עבור קבוצות לקוחות רבות.

בַּנק בנק TP מיישמת חבילת משכנתאות מועדפת לצעירים מתחת לגיל 35, רק 3.6% ריבית קבועה ב-3 החודשים הראשונים. בנוסף, הלקוחות נהנים גם מתקופת גרייס של עד 60 חודשים על הקרן.

אקסימבנק גם זה עתה השיקה את החבילה משכנתא עם ריביות מועדפות החל מ-3.68% בלבד, עד 36 החודשים הראשונים של כל שנה ללקוחות בגילאי 22-35. תקופת הלוואה מרבית עד 40 שנה, המסייעת להפחית את נטל החזר החוב התקופתי. בנוסף, תקופת הגרייס של הקרן היא עד 7 שנים.

בנק LP פריסת חבילת הלוואות בהיקף של 5,000 מיליארד דונג וייטנאמי, ריבית התחלתית של 3.88% לשנה בלבד ב-3 החודשים הראשונים. לקוחות יכולים ללוות 100% מצרכי ההון, תקופת הלוואה מקסימלית של 35 שנים, תקופת גרייס של 24 חודשים לקרן.

טקקומבנק מציע ריביות הלוואה החל מ-3.99% לשנה בלבד, תמיכה בהלוואות עד 80% משווי הבטוחה, תקופת תשלומים עד 45 שנים, פטור מתשלום קרן עד 10 שנים.

בנק מסחרי ציבורי משותף של וייטנאם PVcomBank לִזרוֹק חבילת האשראי המועדפת שווה עד 10,500 מיליארד דונג וייטנאמי, עם ריביות אטרקטיביות החל מ-3.99% בלבד לשנה, בתוקף עד סוף ינואר 2026.

לאיזה בנק יש את הריבית המועדפת ביותר על משכנתא?

HDBank פריסת חבילת אשראי של 30,000 מיליארד וונד וייטנאמי עם תקופת הלוואה של עד 50 שנה. שיעור הריבית ההתחלתי הוא 4.5% לשנה בשלושת החודשים הראשונים, עם הלוואה מקסימלית של עד 50 מיליארד וונד וייטנאמי, המחולקת 90% משווי הנכסים המובטחים ולקוחות ניתנת תקופת גרייס של עד 5 שנים על הקרן.

בנוסף, בנק זה מציע מסגרת ריבית למשכנתאות לטווח ארוך לשנת 2025 עם האפשרויות הבאות: ריבית מועדפת לשלושת החודשים הראשונים של ההלוואות בשיעור של 3.5% לשנה; ריבית מועדפת ל-6 החודשים הראשונים של ההלוואות בשיעור של 3.5% לשנה, ריבית מועדפת ל-12 החודשים הראשונים של ההלוואות בשיעור של 6.5% לשנה, ריבית מועדפת ל-24 החודשים הראשונים של ההלוואות בשיעור של 7.5% לשנה.

בַּנק MSB יישום חבילת משכנתא מועדפת לצעירים עם ריביות החל מ-4.5% לשנה בלבד - קבועות לששת החודשים הראשונים. תקופת הלוואה עד 35 שנים עם שיטת החזר קרן גמישה שבה ניתן לשלם ריבית וקרן באופן המתאים ליכולתו הפיננסית של הלקוח.

SHB פריסת חבילת הלוואות בסך 16,000 מיליארד דולר כדי לענות על הצורך לרכוש בית עם ריביות מועדפות החל מ-3.99% בלבד. לקוחות יוכלו ללוות עד 90% משווי הנכס שהם מתכוונים לרכוש, ללא הגבלה על סכום ההלוואה, עם ריביות החל מ-3.99% בלבד לשנה.

בַּנק AB Bank ישנה חבילת משכנתא לצעירים בגילאי 19 עד 40 עם תמריצים רבים. חבילת הלוואה זו כוללת ריבית של 5% לשנה, הלוואות עד 100% מההון הדרוש, ותקופת הלוואה גמישה עד 35 שנים.

עבור קבוצת הבנקאות הגדולה 4, אגריבנק ישנה תוכנית לצעירים ללוות הלוואות בריבית קבועה של 5.5% לשנה במשך 6 החודשים הראשונים, קבועה של 6.2% לשנה במשך 12 החודשים הראשונים וקבועה של 6.5% לשנה במשך 24 החודשים הראשונים. לאחר תקופת ההטבה, הריבית תשתנה, ונעה כעת סביב 7.5% לשנה.

דוֹמֶה, BIDV תומך גם בריבית קבועה של 5.5% לשנה למשך 3 שנים, תקופת הלוואה עד 40 שנה ובמיוחד ללא החזר קרן תוך 5 שנים, החל על סכום מקסימלי של 5 מיליארד וונד ללקוח.

בנק וייטין יישום חבילות הלוואות מועדפות ללקוחות צעירים בגילאי 20 עד 35 עם ריביות החל מ-5.6% בלבד לשנה.

וייטקומבנק השקת מוצר אשראי מיוחד כדי לסייע לצעירים להגשים את חלומם לבעלות על בית ראשון, עם ריביות החל מ-5.2% בלבד לשנה.

עבור בנקים זרים, בנקים רבים מציעים ריביות מועדפות למשכנתאות כגון: UOB ריבית של 5.5% לשנה ב-3 החודשים הראשונים, ו-6.22% לשנה ב-9 החודשים הבאים; או ריבית קבועה לשנה אחת היא 6.24% לשנה; ריבית קבועה לשנתיים היא 6.34% לשנה.

ריביות משכנתא HSBC משתנה בין 5.5% ל-8.99% לשנה עבור תקופת הלוואה של 6 חודשים עד 60 חודשים. 5.5% מגישים בקשה ל-6 חודשים, 6.5% מגישים בקשה ל-12 חודשים, 6.99% מגישים בקשה ל-24 חודשים, 7.99% מגישים בקשה ל-36 חודשים, 8.49% מגישים בקשה ל-48 חודשים ו-8.99% מגישים בקשה ל-60 חודשים.

בנק שינהאן מציע 3 אפשרויות ללקוחות. אפשרות 1 היא ריבית קבועה של 4.5% לשנה למשך 6 חודשים. אפשרות 2 היא ריבית קבועה של 6.45% לשנה למשך 12 חודשים. אפשרות 3 היא ריבית קבועה של 6.6% לשנה למשך 24 חודשים.

ניתן לראות שכיום, כדי למשוך לקוחות, חלק מהבנקים מציעים ריביות אטרקטיביות במיוחד על משכנתאות. עם זאת, ריביות מועדפות אלו חלות רק לתקופה קצרה. כאשר תקופת הריבית המועדפת מסתיימת, הלקוחות ישלמו ריבית על ההלוואה בהתאם לריבית המשתנה בשוק. בנוסף, חלק מהבנקים מציבים תנאים מסוימים שאם לקוחות רוצים ליהנות מריביות טובות יותר, עליהם לרכוש קומבוסים נוספים הכוללים חיסכון, מספרי חשבון יפים, כרטיסי אשראי וכו'.

לדברי מומחים, קונים צריכים לשקול היטב את תזרים המזומנים ואת יכולת החזר החוב, במיוחד כאשר תוכנית הריבית המועדפת מסתיימת. קוני דירות צריכים לחשב את יכולת החזר החוב על סמך ריביות משתנות בהתאם לשוק.

מומחים ממליצים שרוכשי דירות יוכלו להוציא רק 30-40% מהכנסתם החודשית הכוללת על צרכי דיור, על מנת להבטיח שיוכלו לכסות צרכים בסיסיים אחרים. אם תשלומי הקרן והריבית החודשיים אינם מתוכננים בקפידה ובאופן סביר, הם עלולים ליצור נטל כלכלי ולחץ רב על החיים.

מקור: https://baolangson.vn/lai-suat-vay-mua-nha-cua-ngan-hang-nao-uu-dai-nhat-trong-thang-9-5059313.html