מתקשים למכור במכירה פומבית חול מחפירת נהר קו קו

חול שנאסף מנהר קו קו נאסף לאורך גדת הנהר ליד גשר נגוין דוי הייאו. צילום: QT

למכירה אבל... אף אחד לא קונה

יישום פרויקט חפירת החירום לאחר הצפות ומניעת חדירת מי מלח בנהר קו קו (פרויקט חלק מפרויקט פיתוח התשתיות העירוניות והסביבה לתגובה לשינויי האקלים בעיר הוי אן) יצר כמות גדולה של חול, כ-1.3 מיליון מטרים מעוקבים.

על פי מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בתנועה המחוזית, חפירת נהר קו קו דרך העיר הוי אן הושלמה בכ-64% מנפחה, והקטע דרך העיר דיאן באן הושלם בכ-48%, אך הקבלן עוצר זמנית את הבנייה עקב מחסור באתרי בנייה ומגרשי אחסון מלאי חול.

מאז 2022, מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של התנועה המחוזית ארגנה פעמיים מכירה פומבית של חומרי חול לאחר חפירת נהר קו קו (באוקטובר ובנובמבר 2022), אך אף אדם או ארגון לא נרשמו להשתתף במכירה הפומבית.

הסיבה לכישלון המכירה הפומבית נאמר כי כמות החול שנמכרה במכירה פומבית אחת הייתה גדולה מדי. לאחר הזכייה במכירה הפומבית, היחידות נאלצו לשלם מיד כמעט 200 מיליארד דונג וייטנאמי, כך שליחידות לא היה מספיק יכולת פיננסית ומקום לאחסון כמות החול הנ"ל לאחר הזכייה במכירה הפומבית.

ישנן גם חששות לגבי נתיב התחבורה משום שהכביש המחבר את מגרש האחסון לחוץ הוא כביש בטון קטן וצר, בעוד שהעברת חול דורשת משאיות גדולות, אשר עלולות להשפיע על הסביבה, על חיי אדם, על בטיחות התנועה וכו'.

על פי תוצאות הניסוי, חול זה מזוהם במלח ואינו יכול לשמש לבנייה, אלא רק כחומר ליישור אזורים עירוניים ולבניית יסודות עבור חלק מפרויקטי הבנייה. צילום: QT

בנוסף, על פי סקר של מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בתנועה המחוזית, חומר החול לאחר חפירה מכיל זיהומים רבים וחומר אורגני, ובהתאם לרישומי הערכת הסביבה וכן לתוצאות בדיקות החומרים של חברת Asia Consulting and Inspection Company Limited, חול זה מזוהם במלח ואינו ניתן לשימוש לבנייה (חול בנייה, חול טיח), וניתן להשתמש בו רק כחומר למילוי אזורים עירוניים ומילוי יסודות עבור פריטי בנייה מסוימים.

בינתיים, בתקופה האחרונה, רוב הפרויקטים העירוניים באזור בוצעו בקצב איטי, כך שהביקוש לחומרי מילוי אינו גבוה. פרויקטים הדורשים תשתיות כביש ומבנים אחרים אינם ניתנים לרכישה במחירי מכרז מכיוון שהם גבוהים מדי בהשוואה למחיר אדמת המילוי שהוכרזה על ידי משרד הבינוי.

מחקר היתכנות

לאחר יותר משנתיים של יישום, מכירת החול לאחר חפירה בנהר קו קו לא צלחה. בינתיים, יש צורך דחוף להאיץ את יישום פרויקט חירום חפירת הצפות ומניעת חדירת מי מלח בנהר קו קו; על העיר הוי אן גם להבטיח את החזרת אזור האחסון למשקיעים כפי שהתחייב וליצור הכנסות לתקציב המחוזי.

בשנת 2023, מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בתנועה המחוזית הסבירה והציעה לאשר את ההתאמה להפחתת המחיר ההתחלתי מ-144,000 דונג וייט/ ^מ"ק ל-119,000 דונג וייט/מ"ק כדי להמשיך ולארגן את המכירה הפומבית בהתאם לתקנות.

עם זאת, באותו מועד, העריך משרד האוצר כי קביעת הסיבה לכישלון המכירה הפומבית וההצעה להתאים את מחיר ההתחלה היו חסרות בסיס; המידע שאספה יחידת הייעוץ לצורך השוואה והערכת מחיר ההתחלה לא הבטיח את החוקיות, מה שהוביל לכך שתעודת ההערכה של יחידת הייעוץ לא עמדה בתקני ההערכה הווייטנאמיים וביקשה לקבוע מחדש את הסיבה הנכונה לכישלון המכירה הפומבית ולהציע את הפתרון המתאים ביותר.

ארגון מכירה פומבית של חול לאחר חפירה בנהר קו קו הוא דרישה דחופה להאצת יישום פרויקט חירום לחפירת שיטפונות ומניעת חדירת מי מלח בנהר קו קו. צילום: QT

על פי הודעת הסיכום בישיבת העבודה האחרונה של ועדת העם המחוזית בנושא זה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו קוואנג בו, ביקש ממועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה בתנועה המחוזית להמשיך ולנהל את ארגון המכירה הפומבית של חול לאחר חפירת הפרויקט, בהתאם למשימות שהוקצו על ידי ועדת העם המחוזית.

במקביל, יש לחקור את האפשרות לחלק את נפח המכירה הפומבית לפי כל נקודת אחסון, או לחלקים, למכור במנות רבות כדי לארגן את המכירה הפומבית ולהבטיח את היתכנותה, ולהמליץ לוועדת העם המחוזית לאשר התאמות, תוספות או החלפות של תוכנית המכירה הפומבית שאושרה.

מר נגוין ואן ת'ונג - סגן מנהל מועצת ניהול פרויקטים של השקעות בבנייה בתנועה המחוזית, אמר כי לאחר שני מכרזים שלא צלחו, יש לקבוע כעת מחיר חדש.

על פי הנחיית ועדת העם המחוזית, יחידת ייעוץ המחירים חייבת לבחון מחדש את המחיר החדש בשלב זה והמועצה תמשיך לסקור את המחיר לפני שתדווח לאישור ועדת העם המחוזית.

מָקוֹר