"סערה" במחירי החומרים מקשה על פרויקטים של בנייה

המחירים הגבוהים של פלדה, חול ולבני בנייה הפעילו לחץ רב על משקי בית ועסקי בנייה בעיר האי פונג.

מאז תחילת 2025, מחירי חומרי הבניין עלו בחדות, מה שגרם לעלויות ההשקעה בבנייה לעלות בהתאם.

אנשים ועסקים מודאגים.

לאחר שנים רבות של חיסכון ותמיכה מצד ההורים, החליטה משפחתם של מר פאם מין פוק וגב' נגוין טי קווין בקומונה של וין טואן (עיר האי פונג ) לבנות בית חדש באפריל 2025. הבית נמצא בשלבי גימור.

מאז תחילת הבנייה, מר פוק ואשתו מודאגים מכך שמחירי חומרי הגלם עלו בהתמדה. מר פוק אמר שבחודשים האחרונים מחירם של סוגים רבים של חומרי בניין עלה ב-30-40% בהשוואה לתחילת השנה. בפרט, מחיר החול הצהוב כמעט הוכפל לעיתים, מיותר מ-400,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק לכמעט 800,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק . הבית בן שתי הקומות, שנבנה על שטח של 100 ^מ"ר לקומה, עלה בתחילה כ-1.3 מיליארד דונג וייטנאמי. "מחיר חומרי הגלם עלה, עלו עלויות רבות, אני מעריך שאחרי השלמת הבית הוא יעלה יותר מ-200 מיליון דונג וייטנאמי", אמר מר פוק.

לא רק שהמחירים עולים, חומרים רבים נמצאים במחסור.

מחירי החומרים הגבוהים הובילו לעלייה במחירי עבודות הבנייה, מה שגרם לקשיים רבים לקבלנים ולמשקיעים בפרויקטים. מר נגוין ואן טאן, קבלן המתמחה בבניית בתים מוכנים מראש ברובע אן דואנג (העיר האי פונג), אמר: "העלייה בחול ובמלט הובילה לעלייה במחיר הבטון המוכן. בחודשים האחרונים של השנה, פרויקטים רבים נכנסים לשלב הגמר, אני צריך לנהל ולוודא את מקור חומרי הבנייה לפרויקטים שחתמתי עליהם."

לא רק עבודות פרטיות, אלא גם עבודות ופרויקטים מהון ציבורי מתמודדים עם לחץ רב מ"סערת" מחירי חומרי הבנייה.

מר וונג טואן טואן, המנהל בפועל של חבילה מספר 20, בניית הקטע מצומת הכבישים הבין-מחלקתיים עד צומת הגשר האי טאן (פרויקט כביש הטבעת טאן וו - הונג דאו - בוי ויין 2), אמר כי בהשוואה לסוף 2024, מחיר חול ליישור, במיוחד חול צהוב... הוכפל לעיתים. לא רק שהמחיר עלה, אלא שגם ההיצע מועט מאוד. בעבר, קבלנים קיבלו חומרים מראש ושילמו מאוחר יותר, אך כעת הם עברו לתשלום לספקים מראש, אך הם לא מעזים לקבל זאת משום שאינם בטוחים לגבי מקור הסחורות. בפרויקטים של השקעה ציבורית, אם ההתקדמות תתעכב, גם משקיעים וגם קבלנים ייפגעו.

"לפני מספר חודשים, הדאגה הייתה מחסור באתרי בנייה. עכשיו, כשיש לנו אתרים, מחיר החומרים עלה ויש מחסור", שיתף מר טואן.

ב-21 בספטמבר 2025, פרסמה הממשלה את החלטה מס' 66.4/2025/NQ-CP בנוגע למנגנונים ומדיניות ספציפיים להסרת קשיים ביישום חוק הגיאולוגיה והמינרלים 2024, כדי למנוע מחסור בחומרי בנייה נפוצים.

ועדת העם של העיר הטילה על משרד החקלאות והסביבה, משרד הבנייה ומועצות ניהול פרויקטים של השקעות בבנייה להציע וליישם בדחיפות את ההחלטה, כדי למנוע מחסור בחומרי בניין.

להתגבר על קשיים, להיצמד להתקדמות

גיוון מקורות אספקת חומרים והאצת התקדמות הבנייה הם פתרונות המיושמים על ידי משקיעים.

לנוכח לחץ "הסערה" של מחירי חומרי הבניין, קבלנים מאיצים את ההתקדמות ומחפשים באופן יזום מקורות חומרים כדי לגוון את הספקים. מר נגוין ואן טאן אמר כי עבור יחידות בנייה מוכנות, חוזי בנייה נחתמים 3-6 חודשים לפני תאריך תחילת הבנייה. בהתחשב בתנודות הנוכחיות במחירי חומרי הבניין, הפתרון המעשי ביותר הוא להאיץ את התקדמות הבנייה, לייעל את כוח העבודה ולהפחית את מספר המתווכים.

תחת לחץ להאיץ את ההתקדמות ולשאוף להפעיל את הפרויקט ב-30 באפריל וב-1 במאי 2027 (19 חודשים קצרים יותר מהחוזה שנחתם), אמר מר וונג טואן טואן כי בחודשים האחרונים, מצב הגשמים והשיטפונות במחוזות הצפון-מרכז ובאזורים ההרריים הסתבך, ומקור החומרים מיישובים אלה נחסם לחלוטין. הקבלן עבר למציאת מקורות חומרים מהמחוזות המרכזיים.

"הקבלן דורש מקבלני משנה לבצע את הבנייה בו זמנית, ולא לתת לפריט הבא לחכות לפריט הקודם. מכיוון שפיגור של פריט אחד בלוח הזמנים ישפיע על כל החבילה", אמר מר טואן.

בפגישה האחרונה בנושא המצב החברתי-כלכלי של העיר בתשעת החודשים האחרונים ובדיקת פרויקטים מרכזיים בעיר, ביקשו ראשי הוועדה העממית של העיר האי פונג ממחלקת הבנייה לפרסם בהקדם את מחירי חומרי הבנייה בכל חודש כדי להגביל את ההשפעה על התקדמות הבנייה של הפרויקטים. לייעץ לוועדה העממית של העיר בנוגע ליישום סוגי חוזים מתאימים לקבלנים במקרה של סיכוני תנודות מחירים עבור עלויות תשומות כדי לא להשפיע על התקדמות הפרויקט.

מין קוי

מקור: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html