היתרון "המשולש" הופך את מונג קאי למרכז השקעות הקרוב לשוק מיליארדי האנשים.

עם יתרונות בולטים בתחומי התשתיות, הלוגיסטיקה והתיירות, ובהיותה ה"מקף" בין המסדרון הכלכלי המרכזי של הצפון לסין, מונג קאי מהווה כיום מוקד השקעה פוטנציאלי בשוק הנדל"ן.

עם יתרונות בולטים בתחומי התשתיות, הלוגיסטיקה והתיירות , ובהיותה ה"מקף" בין המסדרון הכלכלי המרכזי של הצפון לסין, מונג קאי מהווה כיום מוקד פוטנציאלי להשקעה בשוק הנדל"ן.

פריחת התשתיות, המסחר והתיירות

תשתית תחבורה היא מנוף חשוב לקידום פיתוח חברתי-כלכלי, במיוחד עבור עיר גבול כמו מונג קאי. לכן, בשנים האחרונות, הושקעה תשתית התחבורה כאן באופן רציף וחזק, מה שיצר את היכולת להתחבר במהירות גבוהה לאזורים הסובבים.

לאחרונה, מנהיגי מחוז קוואנג נין אמרו כי הם מקדמים את תכנון קו הרכבת האי פונג - הא לונג - מונג קאי שאורכו 187 ק"מ, בהשקעה כוללת של עד 7 מיליארד דולר. זהו פרויקט תחבורה חשוב לכל הצפון, המסייע בשיפור יכולת הייצור ויכולת היבוא-יצוא של היישובים ומסייע ישירות להתפתחות נוספת של מונג קאי.

הדבר משמעותי במיוחד לאחר שרכבת הרכבת המהירה פאנגצ'נגגאנג-דונגשינג - הרכבת המהירה הראשונה של סין המחברת ישירות לגבול וייטנאם-סין - הופעלה. מסלול זה מקצר את זמן הנסיעה בין שתי הערים הסיניות בפנים הארץ מ-60 דקות ל-20 דקות, ומחבר את מונג קאי ישירות לרשת הרכבות המהירות באורך 42,000 ק"מ של המדינה בת מיליארדי תושבים, ויוצר מסדרון תשתיות חוצה גבולות.

בנוסף, נתיב הובלת הנוסעים הבינלאומי בכביש באזור הגבול של פאנגצ'נגגאנג (סין) - טיין ין (וייטנאם) בקטע דונגשינג - מונג קאי חזר לפעילות רשמית מאז 29 בנובמבר 2024, ותורם לשיפור יעילות הובלת הנוסעים בין סין לווייטנאם.

מונג קאי היא "מרכז" המסחר והלוגיסטיקה של כל האזור הצפון-מזרחי (צילום: מחלקת התרבות והמידע של העיר מונג קאי)

"אגרוף הפלדה" בתשתיות תרמו לצמיחה המרשימה של כלכלת הסחר של מונג קאי. נתונים סטטיסטיים מראים כי בהשוואה לשנה הקודמת, בשנת 2024, ערך הייצור של המגזרים הכלכליים של העיר מונג קאי הגיע ל-21,831 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 26%. מחזור היבוא-יצוא הכולל מוערך ב-15.3 מיליארד דולר, עלייה של 20%. מונג קאי משכה אליה גם 4 מיליון תיירים בשנה שעברה, עלייה של 50% לעומת אותה תקופה. נתונים אלה מראים בבירור את תפקידה של מונג קאי כ"מרכז" סחר ומרכז לוגיסטי עבור כל אזור צפון מזרח.

מר דאו טרונג קואה, יו"ר איגוד שירותי הלוגיסטיקה של וייטנאם (VLA), אמר כי לוגיסטיקה נחשבת לעמוד השדרה ולשושלת של הסחר, מקדמת פיתוח כלכלי, ובו זמנית מהווה את הבסיס לחיבור שרשרת האספקה.

"בפארקים תעשייתיים באזור המשנה של הכביש המהיר המזרחי - שם יש יתרונות של תשתית תחבורה מודרנית, הלוגיסטיקה מסייעת לייעל את זרימת התחבורה, לקצר את זמני האספקה ולהפחית עלויות, ומקדמת פיתוח של שרשראות אספקה חכמות ובנות קיימא לייצור", אמר מר חואה.

פרופסור חבר ד"ר פאם דה אנה, ראש הפקולטה לכלכלה באוניברסיטה הלאומית לכלכלה, שחולק את אותה דעה, אמר כי קשרים תת-אזוריים מסייעים לפרובינציות לקיים תכנון סינכרוני ומקיף יותר, תוך ניצול היתרונות הדדיים.

"מוקפת בבירות התעשייה של הצפון (האי פונג, האי דונג, בק נין, הונג ין) עם מוצרים מכווני ייצוא, קוואנג נין תרוויח ותהיה לה סיכויים לפתח את תעשיות הלוגיסטיקה והשירותים. מונג קאי, עם יתרונותיה במיקום, בנוף ובתשתיות, תרוויח רבות גם כן", אמר פרופסור חבר, ד"ר פאם דה אנה.

קואורדינטות זהובות לתפיסת גל הצמיחה של המסדרון הכלכלי המרכזי של הצפון

הודות לתשתיות מודרניות, סחר מפותח וגל התיירים הנוהרים למונג קאי, פיתוח נדל"ן בעיר הגבול הוא בלתי נמנע. זה גם מקדם את זרימת כספי המשקיעים לעיר הגבול בציפייה לרווחים לטווח ארוך.

מבין הפרויקטים במונג קאי, Vinhomes Golden Avenue הוא השם הבולט ביותר. המוצרים בפרויקט לא רק מתאימים לטעמם של לקוחות המעוניינים להחזיק בית מגורים נוח, המאשרים את מעמדם כבני המעמד הגבוה, אלא גם מציעים הזדמנות להגדיל את הנכסים במהירות הודות לאפשרות לעליות מחירים מרשימות ולניצול תזרים מזומנים מעסקים והשכרות.

עם קואורדינטות מוזהבות בצומת המסלול המוביל לשלושת שערי הגבול בק לואן 1, 2, 3, המובילים לכביש המהיר האנוי-מונג קאי, שדרת וינהום הזהב הופכת למרכז המחבר בין עסקים, מסחר, בידור ותרבות של האזור כולו. עם מעמד של אזור עירוני מסחרי ותיירותי בינלאומי מתוכנן היטב, המקום הזה יקבל בברכה את כל המבקרים במונג קאי, יקדם את פיתוח המסחר והתיירות ויתרום לשיפור המראה העירוני של האזור.

שדרת וינהומס גולדן מקבלת בברכה מיליוני מבקרים הודות לרחובותיה המתוכננים באופן ייחודי ולאירועים אטרקטיביים בקנה מידה גדול.

בפרט, מוצרי חנויות באזור המסחרי Asia Vibe מושכים משקיעים לא רק במונג קאי, קוואנג נין אלא גם מהאנוי, האי פונג... תחת ניהולו ותפעול של מותג הנדל"ן הקמעונאי המוביל בווייטנאם - Vincom Retail, לרחובות המסחריים כאן תהיה שמירה על בעיית זרימת לקוחות - תזרים מזומנים כל השנה. יחד עם זאת, מובטחת היכולת להעלות את הערך הודות להיסטוריית עליות המחירים של הנדל"ן הנמוך של Vinhomes ברחבי המדינה, לפחות 10% לשנה.

עם היתרון המשולש של תשתיות, מסחר ותיירות, Vinhomes Golden Avenue הוא מרכז ההשקעות המבטיח ביותר במונג קאי. זהו גם קואורדינטת הזהב עבור משקיעים לתפוס את גל הצמיחה פורץ הדרך של המסדרון הכלכלי המרכזי של הצפון בתקופה הקרובה.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html