אטרקציה מושכת משקיעים למרכז העיר וין

נגה אן - השוק מאיץ

נגה אן, המשמשת כשער המחבר בין האזורים הצפוני והמרכזי, עם כיוון להפוך לאזור עירוני מרכזי, קוטב צמיחה חשוב של אזור הצפון המרכזי בתכנון עד 2030 עם חזון עד 2045, רשמה תמיד צמיחה יציבה בשוק הנדל"ן.

לפי Batdongsan.com.vn, מחירי הבתים בתאן וין (לשעבר מרכז העיר וין) עלו בממוצע פי 2-3 ב-10 שנים, במיוחד ברחובות מרכזיים כמו קוואנג טרונג, לה דואן ודין קונג טראנג. מחירי הקרקעות שהחלו ב-21 במאי 2025, והוכרזו על ידי הוועדה העממית של מחוז נגה אן, מראים כי אזורים רבים עלו פי 2-3 בהשוואה לתקופה שבין 2020 ל-2025. ראוי לציין כי המגרש הפינתי עם שתי חזיתות ברחוב קוואנג טרונג הגיע ל-165 מיליון וונד/מ"ר, יותר מפי 3 מבעבר.

סדרה של תשתיות אסטרטגיות, כגון הכביש המהיר צפון-דרום, נמל התעופה וין המורחב, מערכת הכבישים החגורה וכו', צפויות להוות דחיפה להגברת הקישוריות, למשיכת השקעות, תיירות ושירותים לאזור. יחד עם זאת, נוכחותם של פרויקטים של מלונות 5 כוכבים, מרכזים מסחריים, רשתות חנויות ומגדלי דירות יוקרה וכו', יוצרים מערכת אקולוגית סינכרונית, המסייעת להעלות את מעמדו של האזור העירוני המרכזי של נגה אן בתמונת הפיתוח של כל אזור צפון המרכז.

חנויות 2 ב-1 הממוקמות בצומת המסחרי העמוס ביותר של וין סיטי

בנגה אן, Vincom Shophouse Diamond Legacy בולט בקו המוצרים המרכזי עם קומפלקס של 61 בתי חנויות במהדורה מוגבלת. עם מיקום ייחודי ב"לב" Thanh Vinh, ממש בצומת הרחובות Quang Trung - Hong Bang - Dinh Cong Trang, שוקק חיים ותיק, הפרויקט מוערך על ידי משקיעים כנכס בעל ערך ניצול כפול: הן יצירת תזרים מזומנים קבוע מפעילות עסקית והשכרה, והן העלאת מחירים לטווח ארוך בהתאם למגמת השוק המרכזי.

מוצר אחד - שתי פונקציות: אופטימיזציה של זרימת הון, מקסום ערך

כפרויקט נדיר באזור המרכז, המחזיק בדגם חנות יוקרתי "2 ב-1", Vincom Shophouse Diamond Legacy מאפשר לבעלים להשתמש בקומת הקרקע לעסקים או להשכרה, בעוד שהקומות העליונות הן חללי מגורים נפרדים ומודרניים.

מודל זה פופולרי בקרב יזמים צעירים, משקיעים פרטיים וספקי שירותים. לא רק שהוא מייעל את הפונקציונליות ואת יעילות ההון, בית החנות "2 ב-1" מתאים גם לאורח החיים הגמיש של העידן החדש: שבו עבודה וחיים משולבים באותו חלל, אך עדיין מבטיחים פרטיות, נוחות ומעמד.

שורת חנויות בסגנון אירופאי מודרני במרכז העיר וין

על פי מידע מקומות מסחר בנגה אן, מחיר השכירות של חנויות ב-Vincom Shophouse Diamond Legacy נע כיום בין 50 ל-60 מיליון דונג וייט לחודש, שווה ערך ל-600-720 מיליון דונג וייט לשנה ליחידה. מחיר ההעברה בשוק עולה כעת ב-20-25% ונוטה להמשיך ולעלות עקב היצע מוגבל בעוד שהביקוש בשוק גובר.

בהקשר של תזרים מזומנים הנוטה לחפש אפיקי השקעה שהם גם בטוחים וגם מייצרים רווחים אמיתיים, זהו סף רווח המוערך באופן חיובי.

"עם ההאצה של הכלכלה של נגה אן, פוטנציאל הצמיחה של הנדל"ן עדיין גדול מאוד, במיוחד באזור הליבה המרכזי. בחרתי ב-Vincom Shophouse Diamond Legacy מכיוון שזהו מוצר עם מודל ניצול אידיאלי ומיקום שאין לו תחליף. נדל"ן שטוב גם לעסקים וגם למגורים, וממוקם ממש במרכז, זוהי בחירה נדירה", אמר מר טראן דוי הונג, משקיע מהאנוי, שבבעלותו חנויות במחוזות ובערים רבות.

בניתוח, העריך מר הונג כי ל-Vincom Shophouse Diamond Legacy יש יתרון מיוחד שאין לפרויקטים רבים באותו פלח. זהו המיקום הסמוך ל-Vincom Plaza - המרכז המסחרי הגדול ביותר בנגה אן, ולמלון שרתון 5 כוכבים - מקום המקבל בברכה באופן קבוע אורחים יוקרתיים, מומחים בינלאומיים ואנשי עסקים בתחומים רבים.

הסינרגיה בין שני עמודי התווך המסחריים הללו מסייעת לבתי החנויות ב-Vincom Shophouse Diamond Legacy להיות תמיד עם זרם יציב של לקוחות, החל מקונים ועד אורחים, מתושבים מקומיים ועד תיירים, ויוצרת בסיס איתן למותגים לפתח מודלים עסקיים מגוונים ולקיים פעילות ארוכת טווח. בנוסף, ליד בתי החנויות נמצא בניין הדירות היוקרתי Vinh Lotus Residence, המביא זרם קבוע של לקוחות בעלי יכולת כלכלית וצרכים צריכה גדולים.

61 בתי חנויות ליד מלון שרתון 5 כוכבים, מרכז הקניות וינקום פלאזה, בניין הדירות וין לוטוס רזידנס

Vincom Shophouse Diamond Legacy הוא לא רק מוצר נדל"ן מסחרי יוקרתי, אלא גם סמל לחשיבה מובילה בתחום ההשקעות. עם קנה מידה של 61 יחידות בלבד וכרגע פחות מ-10 יחידות למכירה, Vincom Shophouse Diamond Legacy אינו בחירה עבור הרוב. זהו נכס מורשת השמור למשקיעים בעלי ראיית הנולד וקדימות לשוק.

מקור: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html