הרחבת פטור מהיתרי בנייה, 'פתוח' אך לא רפה

חברי האסיפה הלאומית תומכים במדיניות של הרחבת מספר הנושאים הפטורים מהיתרי בנייה, אך סבורים כי יש צורך לסווג עבודות בנייה לצורך ניהול הולם, ובמקביל, יש צורך במנגנון למניעת שימוש לרעה ורפיון.

בבוקר ה-6 בנובמבר, בהמשך לתוכנית המושב העשירי של האסיפה הלאומית ה-15, דנו הנציגים בקבוצות במספר טיוטות חוק, כולל חוק הבנייה (מתוקן).

הצעת החוק קובעת את הנפקת היתרי הבנייה באופן מקוון, מפשטת וממזערת את זמן ההנפקה - הצפוי להיות 7 ימים לכל היותר.

במקביל, להרחיב את הפטור מהיתרי בנייה עבור פרויקטים הכפופים להערכת שווי על ידי גופי בנייה ייעודיים (פרויקטים של השקעה ציבורית, פרויקטים של PPP, פרויקטים של השקעה עסקית בקנה מידה גדול או פרויקטים בעלי השפעות משמעותיות על הבטיחות והאינטרסים הקהילתיים).

דיור כפרי (בתים צמודי קרקע מתחת ל-7 קומות); פרויקטים של תיקונים ושיפוץ שאינם משפיעים על המבנה... גם הם פטורים.

הנציג טראן הואנג נגן, משלחת הו צ'י מין סיטי

צילום: ג'יה האן

למנוע שימוש לרעה, להקל על השליטה לאחר מכן

הנציג טראן הואנג נגאן (משלחת HCMC) תומך במדיניות המעבר מבדיקה מוקדמת לבדיקה לאחר, אך מציע שיש צורך להתבסס על כל סוג של בנייה ופרויקט כדי שיהיה ניהול מתאים.

עבור פרויקטים גדולים, בקנה מידה אזורי או הקשורים לביטחון לאומי, מר נגאן מודאג שאם הבנייה תושלם ולאחר מכן תעבור בדיקה לאחר מכן, "ההשלכות יהיו עצומות". למעשה, פרויקטים רבים הושלמו אך לא נכנסו לשימוש, ולאחר מכן נבדקים, דבר המצביע על כך שישנן בעיות בשלב הבדיקה המקדימה הראשוני.

או כמו אסון השיטפון האחרון, לא רק בווייטנאם אלא גם בעולם , מבנים רבים קרסו עקב בנייה שלא עמדה בתקנים. לכן, עלינו לשים לב היטב לנושא זה.

בדומה לפרויקטים חדשים של בנייה, אמר מר נגן כי עדיין יש צורך בפיקוח ורישוי קפדניים. בערים גדולות, אפילו עם תקנות רישוי, בנייה בלתי חוקית עדיין נפוצה מדי. אם היתרי בנייה חדשים יבוטלו, מה יהיו ההשלכות? יש צורך בהערכת השפעה ברורה.

בנוגע לתיקונים קלים בבתים, אמר מר נגן כי המעבר לבדיקה לאחר מכן הוא סביר. לדברי הנציג, תיקוני בתים שוטפים, אפילו קטנים, עדיין קשים. "הגג דולף, וברגע שמשאית חול נשפכת, מפקחי הבנייה יורדים מיד", ציטט ואמר כי יש להסיר את הדרישה להיתר במקרה זה.

הנציג פאם טרונג נגיה (משלחת לאנג סון ) הסכים גם הוא להרחבת היקף הפטורים מהיתרי בנייה, ובכך לסייע בצמצום הליכי הבדיקה המוקדמת ולמעבר לבדיקה לאחר מכן מחמירה יותר.

עם זאת, הנציג המליץ ​​כי יש להגדיר בבירור את הקריטריונים ונהלי הבדיקה לאחר הבדיקה במקרים של פטור מרישיון, במיוחד בתשתיות טכניות, סביבה, ומניעת וכיבוי שריפות. בכך, ימנעו שימוש לרעה או רשלנות בבדיקה לאחר הבדיקה, תוך הימנעות מגרימת צרות לארגונים וליחידים. במקביל, יש צורך לפתח מנגנון לגילוי מידע וקבלת משוב כדי להבטיח את איכות הבנייה.

הגדירו בבירור את תחומי האחריות

כמו כן, בהקשר של היתרי בנייה, הציע הנציג נגוין טי ין (משלחת HCMC) תקנות ברורות יותר שישמשו כבסיס לקביעת אחריות הניהול.

גב' ין שיערה שבניין ממש על הרחוב מותר לבנות רק 3 קומות לכל היותר, אך מכיוון שאנשים לא למדו את החוק בעיון, הם בנו 4 קומות. אז מי אחראי במקרה הזה?

או כמו פרויקטים שקיבלו רישיון מהרמה המחוזית (מחלקת הבנייה), גם היישוב חייב לדעת ולנהל. במציאות, ישנם פרויקטים ועבודות "שקיבלו רישיון מהרמות הגבוהות יותר, אבל היישוב לא יודע כלום". כאשר הפרויקט שגוי בקנה מידה, שגוי בתכנון... אף אחד לא יודע; כאשר הקומונה מגיעה לבדוק ושואלת, האחריות נופלת על המחוז.

כדי להתגבר על בעיה זו, הציגה הנציגה כי יש לדווח לרשויות ברמת הקהילה על פרויקטים בקטגוריה זו, והן צריכות להיות אחראיות על התיאום בניהול המקומי.

מקור: https://thanhnien.vn/mo-rong-mien-giay-phep-xay-dung-thoang-nhung-khong-buong-long-185251106111653873.htm