מה עליי לעשות אם אני רוצה לשנות את הבעלות על הקרקע שלי אך אין לי את חתימת בעל הקרקע הסמוכה?

תמונה להמחשה.

גב' נגוין טי מונג טו ( דונג ת'אפ ) שלחה מכתב לפורטל המידע האלקטרוני של הממשלה וביקשה: משפחתה הגישה בקשה לתעודת זכות שימוש חדשה בקרקע בפברואר 2025. במהלך תהליך המדידה, המשפחה אספה חתימות גבול משלושה רבעים מבעלי הקרקעות הסמוכים; בעל הקרקע הנותר אינו מתגורר כיום ביישוב ולכן לא יכל לספק את חתימת הגבול.

עם זאת, המודד מסניף רישום המקרקעין הודיע להם כי עקב היעדר חתימות מבעלי הקרקעות הסמוכות, לא ניתן יהיה לעבד את הבקשה עוד. כמו כן, הם ביקשו שמשפחתה של גב' טו תספק את המידע האישי של בעלי הקרקעות הסמוכות שלא חתמו לפני שתמשיך בהליך הרישום. מאז הגשת הבקשה, המודד התקשר רק טלפונית ולא סיפק מסמכים כלשהם בנוגע להתקדמות הבקשה.

גב' טו שאלה אם משפחתה יכולה להגיש בקשה לתעודה חלופית.

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

תוכן פנייתך נופל תחת סמכותן ואחריותן של הרשויות המקומיות בנוגע להליכים לחידוש תעודות זכות שימוש בקרקע. עם זאת, המידע שסופק אינו מציין האם כבר קיימת מפה קדסטרלית עבור אזור זה. לפיכך, משרד החקלאות והסביבה משיב באופן עקרוני כדלקמן:

במקרים בהם לאזור כבר קיימת מפה קדסטרלית, על הגוף המנהלי להשתמש במפה הקדסטרלית (קטע) כדי לעבד את הליך הנפקת תעודת שימוש חדשה בקרקע המבוססת על מפת הקדסטרלית (במקרה זה, לא יידרש תיאור של גבולות הקרקע וציוני הדרך); למעט במקרים בהם משתמש הקרקע צריך למדוד את הקרקע ולקבוע אותה מחדש מבחינת גודלה ושטחה.

במקרים בהם לאזור אין מפה קדסטרלית, או כאשר קיימת מפה קדסטרלית אך גודל ושטח חלקת הקרקע השתנו, יבוצע חילוץ מפה קדסטרלית והתאמת מפת הקדסטרלית. הכנת גבולות ותיאור ציוני הדרך של חלקת הקרקע תתבצע בהתאם להוראות סעיף 13, סעיף 3, בחוזר מס' 26/2024/TT-BTNMT. באופן ספציפי, נקודה ג', סעיף 13, בחוזר מס' 26/2024/TT-BTNMT קובעת מקרים בהם משתמשי קרקע סמוכים נעדרים לאורך כל תהליך המדידה או נוכחים אך אינם משתתפים בקביעת הגבול.

משרד החקלאות והסביבה מודיע לכם על כך כדי שתוכלו ללמוד וליישם זאת.

במהלך תהליך ביצוע הליכים מנהליים בנוגע לקרקע, אם אינך מסכים עם תוצאות ההליך המנהלי שנפתר על ידי הרשות המקומית המוסמכת, יש לך את הזכות להגיש תלונה או תביעה נגד ההחלטה המנהלית או הפעולה המנהלית בנוגע לניהול קרקעות כפי שנקבע בסעיף 237 לחוק הקרקעות ובסעיף 7 לחוק התלונות משנת 2011.

מקור: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm