בשנת 2024, מה יהיה גובה הקנס על העברה מאוחרת של בעלות מהספר האדום?

התקנות הנוכחיות קובעות בבירור כי הקנס על העברת בעלות באיחור של מקרקעין כולל את הקנס על העברת בעלות לפי הספר האדום באיחור ואת הקנס על הגשה איחורה של מסמכי הצהרת מס.

בנוגע לקנס על העברה מאוחרת של הספר האדום, בהתאם לסעיף 3, סעיף 133 לחוק המקרקעין 2024, תוך לא יותר מ-30 יום ממועד חתימת חוזה המכירה וההעברת המקרקעין המאושר על ידי נוטריון, על המשתמש במקרקעין להעביר את הספר האדום.

בינתיים, על פי סעיפים 1 ו-2, סעיף 17 של צו 91/2019/ND-CP, הקנס על עיכוב הרישום הראשון של שינויי קרקע הוא עד 2 מיליון דונג וייטנאמי; עיכוב העברת הספר האדום עבור קרקע עם ספר אדום הוא עד 10 מיליון דונג וייטנאמי.

בנוסף לסנקציות מנהליות, משתמשי הקרקע נאלצים גם לרשום שינויים בקרקע.

לפיכך, תוך 30 יום ממועד האישור והאישור של חוזה המכירה וההעברת הנדל"ן, אנשים נדרשים להעביר את הבעלות בספר האדום במשרד רישום המקרקעין. במהלך תקופה זו, אם ההעברה לא תתבצע, המשתמש בקרקע ייקנס בעד 10 מיליון דונג וייטנאמי.

בעת העברת הספר האדום, אם לא תתבצע בתוך מגבלת הזמן שנקבעה בחוק, אנשים עלולים להיקנס.

בנוסף, בעת העברת ה"ספר האדום", משתמש הקרקע חייב גם למלא את חובת תשלום המסים, כולל מס הכנסה אישי ודמי רישום. במקרה של הגשת הצהרת מס באיחור, משתמש הקרקע ייקנס עד 25 מיליון דונג וייטנאמי.

סעיף 13 לצו 125/2020/ND-CP קובע: איחור בתשלום בין יום אחד ל-30 יום יגרור קנס של 2 עד 5 מיליון דונג וייטנאמי; איחור בתשלום בין 31 ל-60 יום יגרור קנס של 5 עד 8 מיליון דונג וייטנאמי; איחור בתשלום בין 61 ל-90 יום/מעל 91 יום ללא תשלום מס יגרור קנס של 8 עד 15 מיליון דונג וייטנאמי; איחור בתשלום בין 90 יום יגרור קנס של 15 עד 25 מיליון דונג וייטנאמי.

בהתאם לסעיף 5, סעיף 44 לחוק ניהול המסים 2019, המועד האחרון להגשת מסמכי הצהרת מס הוא לא יאוחר מ-10 ימים ממועד היווצרות חבות המס.

לפיכך, תוך 30 יום ממועד האישור הנוטריוני של חוזה העברת או מכירת המקרקעין, אנשים נדרשים לבצע את הליך הרישום לשינוי שם ולהגיש הצהרת מס הכנסה אישית תוך 10 ימים ממועד היווצרות חבות המס.

בנוגע לעונש על העברה מאוחרת של בעלות מהספר האדום, בהתאם לסעיף 4, סעיף 5 של צו 91/2019/ND-CP, הקונה/תורם ייענש בעת ביצוע ההעברה או התרומה ללא רישום שינויים או רישום מאוחר שלהם.

משרד רישום המקרקעין או הסניף של משרד רישום המקרקעין הוא הרשות המוסמכת לבצע רישום שינויי מקרקעין. מגבלת הזמן לרישום שינויי מקרקעין אינה עולה על 10 ימי עבודה מיום שהמסמך מוכר כתקף.

לפיכך, לאחר אישור נוטריוני של חוזה העברת או תרומת נכסי נדל"ן, בתוך מגבלת הזמן שנקבעה, על אנשים להצהיר על מיסים, אגרות ולהגיש את מסמכי ההעברה, אחרת הם ייקנסו ברמות המתאימות שהוזכרו לעיל.

מעבר האי ואן

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html