הרשות השופטת מפיצה, מאמצת ומיישמת לעומק את חוק המקרקעין משנת 2024.

ב-22 במרץ, קיים משרד המשפטים ועידה בנושא הפצה, יישום ויישום של חוק הקרקעות משנת 2024, הן בפורמט ישיר והן בפורמט מקוון, ב-63 מחוזות וערים. חבר לה טאן לונג, חבר הוועד המרכזי של המפלגה, מזכיר ועדת המפלגה ושר המשפטים, עמד בראש הוועידה. סגני שרי המשפטים: נגוין חאן נגוק, דאנג הואנג אואן, טראן טיין דונג ומאי לואונג קוי נכחו גם הם.

בוועידה נכחו החבר לה מין נגאן, סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה ; החבר פאן דוק הייאו, חבר קבוע בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית; החבר הואנג מין הייאו, חבר קבוע בוועדת החוק של האסיפה הלאומית.

פתרון בעיות וליקויים רבים בניהול ושימוש בקרקע

מטרת הכנס היא להפיץ ולהבין לעומק את חוק המקרקעין 2024 בקרב מערכת המשפט, תוך הבטחת עיתוי, תוכן ויעילות; להעלות את ההבנה והמודעות לחוק המקרקעין 2024 ולאחריות המשרד ומגזר המשפט ביישום חוק המקרקעין; לארגן יישום יעיל במשרד ובמגזר המשפט בהתאם להחלטה מס' 222/QD-TTg מיום 5 במרץ 2024 של ראש הממשלה לפרסום התוכנית ליישום חוק המקרקעין.

חוק הקרקעות 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 ב-18 בינואר 2024 במושב החמישי יוצא הדופן. בהשוואה לחוק הקרקעות 2013, חוק הקרקעות 2024 מורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים עם נקודות חדשות חשובות רבות, הממוסדות בהתאם לרוח החלטה מס' 18-NQ/TW מיום 16 ביוני 2022 של הוועידה החמישית של הוועד המרכזי של המפלגה ה-13 בנושא המשך חדשנות ושכלול מוסדות ומדיניות, שיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקעות, יצירת מומנטום להפיכת ארצנו למדינה מפותחת בעלת הכנסה גבוהה; תרומה לשכלול מוסד כלכלי שוק בעל אוריינטציה סוציאליסטית; עמידה בדרישות של שכלול סינכרוני של מדיניות וחוקים בנושא ניהול ושימוש בקרקעות.

חוק המקרקעין משנת 2024 פתר גם בעיות וסוגיות רבות הנובעות מפרקטיקה של ניהול ושימוש בקרקע; הבטיח את ההרמוניה בין זכויות ואינטרסים של המדינה, משתמשי הקרקע והמשקיעים; קידם את מסחור זכויות השימוש בקרקע, פיתוח שוק נדל"ן שקוף ובריא; ובכך, משאבי הקרקע מנוהלים, מנוצלים ומשתמשים בהם בצורה כלכלית, בת קיימא וביעילות הגבוהה ביותר.

תמונות בנקודות הגשר.

בנאום הפתיחה שלו, הדגיש סגן שר המשפטים טראן טיאן דונג כי חוקי הקרקעות בווייטנאם לאורך השנים, ובמיוחד חוק הקרקעות משנת 2024, הם חוקים מרכזיים, בעלי משמעות וחשיבות מיוחדת בחיים הפוליטיים, החברתיים-כלכליים, הביטחוניים, הביטחוניים והגנת הסביבה של המדינה; בעלי השפעה עמוקה על כל שכבות האוכלוסייה ועל הקהילה העסקית. נקודות חדשות רבות בחוק הקרקעות משנת 2024 קשורות ישירות לתפקידים ולמשימות של המשרד והמערכת המשפטית, כגון תחומי אכיפת פסקי דין אזרחיים, מכירות פומביות של רכוש, סיוע משפטי וכו'.

התוכנית ליישום חוק המקרקעין 2024 פורסמה יחד עם החלטה מס' 222/QD-TTg מיום 5 במרץ 2024 של ראש הממשלה; הממשלה, ראש הממשלה והמשרדים צריכים להוציא 16 מסמכים המפרטים את חוק המקרקעין 2024, ביניהם: 9 צווים של הממשלה, 1 החלטת ראש הממשלה ו-6 חוזרי השר.

סגן שר המשפטים טראן טיין דונג נשא את נאום הפתיחה בוועידה.

באמצעות סקירה, מצא משרד המשפטים כי חוק הקרקעות משנת 2024 כולל 18 נושאים שהוקצו לוועדת העם המחוזית לפרט בפירוט ותוכן אחד תחת סמכות מועצת העם המחוזית. הדבר דורש השתתפות פרואקטיבית ופעילה של משרד המשפטים וכן של משרדי המשפט בתהליך הפיתוח, ההערות והערכת מסמכים המפרטים ומנחים את יישום חוק הקרקעות משנת 2024 על מנת להגשים את החוק. בנוסף, כאשר חוק הקרקעות משנת 2024 ייכנס לתוקף, עלולות להתעורר בעיות משפטיות במקרים ספציפיים, שידרשו מהמשרד וממגזר המשפט לתת חוות דעת.

על מנת ליישם את חוק המקרקעין משנת 2024 בצורה יעילה ואיכותית, משרד המשפטים צריך לחקור, להפיץ ולהבין באופן יזום את חוק המקרקעין; להבין נכון ומלא את הנקודות החדשות של חוק זה. לכן, משרד המשפטים ארגן כנס להפצה והבנה מעמיקה של החוק ברחבי המגזר.

סגן השר ביקש מהכתבים והמומחים להציג בקצרה כדי לחסוך זמן לחילופי דברים ולדיון; ביקש מהנציגים בנקודות החיבור ללמוד מסמכים, להשתתף באומץ בחילופי דברים ובדיונים כדי להבהיר את התקנות, ובמיוחד נקודות חדשות בחוק המקרקעין הקשורות למשרד ולמגזר המשפט, ובכך לקבל הנחיות לטיפול בנושאים משפטיים קשורים בזמן הקרוב, להבטיח איכות ומהות, ולתרום להצלחת הוועידה.

להמשיך להפיץ ולהבין לעומק את חוק המקרקעין משנת 2014 בצורות שונות.

בוועידה, הקשיבו הנציגים למר לה מין נגן, סגן שר משאבי הטבע והסביבה, סגן ראש ועדת ניסוח חוקי הקרקעות, שהציג נקודות חדשות מחוק הקרקעות 2024 וכמה הערות למגזר המשפטי בנושאים: אישור נוטריוני ואישורים הקשורים ליישום זכויות המשתמשים בקרקע; תקנות הקשורות לביצוע פסקי דין; פיתוח והערכה של מסמכים נורמטיביים המנחים את יישום חוק הקרקעות 2024 ברמה המרכזית והמקומית. על בסיס זה, החליפו הנציגים ודנו עם קבוצת המומחים של משרד משאבי הטבע והסביבה, הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית, ועדת המשפט של האסיפה הלאומית בנושאים הקשורים להכרזה על תכנון, העברת אדמות לגידול אורז, מחירון קרקעות וכו'.

החבר לה מין נגן, סגן שר משאבי הטבע והסביבה, סגן ראש ועדת ניסוח חוקי הקרקעות, הציג בכנס.

לאחר מכן, נציגים של כמה יישובים הציעו מספר פתרונות והמלצות ליישום חוק הקרקעות משנת 2024 כדי להסיר קשיים מעשיים ביישוב. באופן ספציפי, נציג משרד המשפטים של מחוז בק ג'יאנג הציע כי יש צורך לקבוע מפת דרכים ספציפית כדי להבטיח שחוק הקרקעות ומסמכי היישום המפורטים ייושמו באופן אחיד וסינכרוני ברחבי הארץ מיום כניסת החוק לתוקף. יחד עם זאת, יש צורך לבדוק, לעודד ולכוון באופן קבוע ובמהירות את הסרתן ופתרוןן של בעיות וקשיים המתעוררים במהלך תהליך היישום כדי להבטיח את התקדמותו ויעילותו של יישום החוק.

נציג משרד המשפטים של העיר דא נאנג הוסיף כי חוק הקרקעות משנת 2024 מכיל 18 תכנים שוועדת העם המחוזית חייבת לפרט בפירוט ותוכן אחד הנמצא בסמכות מועצת העם המחוזית לפרסם. לכן, על הרשויות המקומיות גם לבחון באופן יזום תקנות ומסמכים משפטיים הנמצאים תחת סמכותן כדי לתקן, להשלים ולפרסם חדשים על מנת להבטיח עקביות ואחידות. במסגרת עבודת ארגון אכיפת החוק, יש צורך לחזק את התעמולה וההפצה של נקודות חדשות, בולטות ובעלות השפעה, כמו גם נקודות שיש להבהיר; לארגן באופן קבוע הכשרות בנושא ידע בדיני קרקעות וידע בניהול קרקעות ממלכתי עבור קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור המבצעים משימות ניהול קרקעות בכל הרמות. בנוסף, על הרשויות המקומיות להתמקד גם ביישום טרנספורמציה דיגיטלית, יישום טכנולוגיית מידע בניהול קרקעות ושימוש בהן בהתאם למגמת הטרנספורמציה הדיגיטלית הנוכחית ולסייע בניהול ושימוש בקרקעות להיות יעילים ובריאים יותר.

בסיכום הכנס, הדגיש השר לה טאן לונג כי חוק הקרקעות משנת 2024 הוא חוק חשוב מאוד, הקובע את הפיתוח החברתי-כלכלי ומבטיח את ההגנה והביטחון הלאומיים. עם זאת, חוק זה מורכב למדי ויש לו השפעה עמוקה על מגזרים ותחומים רבים, כולל מערכת המשפט. לכן, ביקש השר מיחידות תחת המשרד, משרד המשפטים וארגונים חברתיים מקצועיים הקשורים ישירות לתפקידים ולמשימות של המשרד והמערכת המשפטית להמשיך להפיץ, להפיץ ולהכשיר קאדרים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ועובדים בצורות מתאימות.

השר לה טאן לונג נשא דברי סיכום בוועידה.

השר ביקש גם מהיחידות תחת המשרד, בעיקר מחלקת המשפט האזרחי והכלכלי; ממשרד המשפטים ומחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים מקומית, להשתתף באופן פעיל, להשלים ולפתח באופן יזום תקנות מפורטות ולייעץ לרשויות המוסמכות לטפל בקשיים ובבעיות ככל שיצוצו.

בנוסף, יחידות המעורבות ישירות ביישום הוראות חוק המקרקעין צריכות להכין את התנאים הדרושים כדי שיוכלו להחיל אותו מיד עם כניסתו לתוקף של חוק זה. השר הטיל על מחלקת המשפט האזרחי והכלכלי לנהל ולתאם עם מומחים ועם הוצאת הספרים המשפטית כדי לחקור ולפרסם מסמכים עבור פקידים ועובדי מדינה בכל המגזר המשפטי ללימוד ושימוש בקורסי הכשרה...

כמה תמונות מהכנס:

חבר נגוין טאנה האי, מנהל המחלקה למעמד אזרחי, לאום ואימות. לא מוגדר

חבר נגוין קוואנג תאי, מנהל כללי של המחלקה הכללית לאכיפת פסקי דין אזרחיים.

חבר טראן טי פואנג הואה, סגן המנהל הכללי של המחלקה הכללית לאכיפת פסקי דין אזרחיים.

קבוצת מומחים של משרד משאבי הטבע והסביבה. לא מוגדר

חבר פאן דוק הייאו, חבר קבוע בוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית.

תמונות בנקודות הגשר.

תוצאות הכנס יתרום לשיפור איכות ההערות וההערכות על מסמכים ברמה המרכזית והמקומית המפרטים ומנחים את היישום בהתאם לרוח ולדרישות של חוק הקרקעות 2024, תוך הבטחת אחדות וסנכרון במערכת המשפטית; שיפור איכות הייעוץ של משרד המשפטים על מנת להבטיח אכיפה יעילה של החוק, הבטחת הבנה נכונה ויישום נכון וסביר של הוראות חוק הקרקעות 2024, וכן טיפול נכון בנושאים קשורים בתחומי ניהול המדינה של משרד המשפטים, כגון: אכיפת פסקי דין אזרחיים, פעילויות נוטריוניות, מכרזים, רישום עסקאות מובטחות, סיוע משפטי...; ובכך יתרום להסרת צווארי בקבוק במשאבי קרקע, ובכך מקדם פיתוח חברתי-כלכלי של המדינה והיישובים.

אנה ת'ו - מרכז מידע - פורטל משרד המשפטים

מָקוֹר