תפסיקו ליישם את תקנת "איסור ההלוואות" בחוזר 06, נדל"ן מרוויח הרבה כסף

[מודעה_1]

להפסיק את אכיפת תקנת "איסור ההלוואות"

ב-28 ביוני 2023, פרסם הבנק המרכזי של וייטנאם (SBV) את חוזר מס' 06/2023/TT-NHNN, שנכנס לתוקף החל מ-1 בספטמבר 2023. עם זאת, עסקים סבורים כי חוזר 06 מכיל הוראות כגון סעיפים 8, 9 ו-10, סעיף 8, היוצרות "מחסומים" לזרימת מזומנים לעסקים.

איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) סבור כי הוראות אלה מובילות למצב שבו עסקים מסוימים במגזרים שונים של הכלכלה הזקוקים ללוות הון, כולל עסקי נדל"ן, רוכשי בתים ומשקיעי נדל"ן, יתקשו לגשת לאשראי, וגישה להון אשראי היא "מצילת חיים" כדי להתגבר על הקשיים הנוכחיים, מכיוון ששוק האג"ח הקונצרניות קשה מאוד, בעוד שעסקי נדל"ן גם אינם מסוגלים לגייס הון מלקוחות מכיוון שפרויקטים מסובכים בסוגיות משפטיות ולא ניתן לפרוס או ליישם אותם.

להשעות את יישום הוראות ההלוואות בחוזר 06 בנושא פיקוח ובקרה על מקרקעין, תמונה 1 — מיד לאחר שהבנק המרכזי של בריטניה הודיע על השעיית תקנת "איסור הלוואות" בחוזר 06, מניות הנדל"ן והבנייה הגיעו בו זמנית לתקרה, מה שעזר לחברות הנדל"ן להרוויח הרבה כסף. תמונה להמחשה

ראש הממשלה ביקש מבנק המדינה של וייטנאם לבחון ולתקן בדחיפות את חוזר מס' 06/2023/TT-NHNN כדי להשעות את יישום התקנות הקשות, שיסתיים עד ה-25 באוגוסט 2023, כדי ליצור תנאים נוחים לעסקים ולאנשים לגישה להון אשראי.

ב-23 באוגוסט, בנק המדינה הודיע כי בהקשר של הכלכלה שעדיין מתמודדת עם קשיים רבים, כדי לתעדף עוד יותר את קידום הצמיחה הכלכלית, פרסם בנק המדינה את חוזר מס' 10/2023/TT-NHNN מיום 23 באוגוסט 2023, המשעה את יישום סעיפים 8, 9 ו-10, סעיף 8 של חוזר מס' 39/2016/TT-NHNN (בתוספת סעיף 2, סעיף 1 של חוזר מס' 06/2023/TT-NHNN) החל מ-1 בספטמבר 2023 ועד לתאריך כניסתו לתוקף של המסמך המשפטי החדש המסדיר נושאים אלה.

בתקופה הקרובה, בנק המדינה יתאם עם סוכנויות ויחידות רלוונטיות כדי לחקור ולשקול פתרונות מתאימים לשליטה בסיכונים, להבטיח את פעילותם הבטוחה של מוסדות אשראי ולתמוך בהסרת קשיים עבור אנשים ועסקים.

נדל"ן ובנייה מרוויחים בגדול

כאשר תקנות אלו מושעות, נדל"ן ובנייה נחשבים לענפים המרוויחים הכי הרבה. במסחר בשוק המניות ב-24 באוגוסט, כל מניות הנדל"ן הגיעו לתקרה למרות שחלק מהקודים רשמו ירידה קלה בתחילת המסחר.

בסגירת יום המסחר בשוק המניות ב-24 באוגוסט, מניות DIG של חברת Construction Development Investment Joint Stock Corporation הגיעו לתקרה, ועלו ב-1,750 דונג וייט למניה ל-26,900 דונג וייט למניה. ראוי לציין כי בתחילת יום המסחר, DIG ירד מעט ל-25,100 דונג וייט למניה. שווי השוק של DIG גדל ב-1,067 מיליארד דונג וייט.

שתי מניות של Dat Xanh נסגרו גם הן את יום המסחר של ה-24 באוגוסט בצבע סגול. DXG עלתה ב-1,300 דונג וייט למניה ל-20,200 דונג וייט למניה. DXS עלתה ב-700 דונג וייט למניה ל-10,800 דונג וייט למניה.

מניית HBC של קבוצת הבנייה הואה בין הגיעה לתקרה ומחיר השוק חזר לרמה של 10,000 דונג וייט למניה. בסגירת יום המסחר ב-24 באוגוסט, מניית HBC עלתה ב-680 דונג וייט למניה לרמה של 10,400 דונג וייט למניה.

גם מניות HTN של חברת המניות המשותפת Hung Thinh Incons היו בר מזל להגיע לתקרה בסוף המסחר למרות שנסחרו באדום בתחילת המסחר. HTN עלתה ב-1,200 דונג וייט למניה ל-19,050 דונג וייט למניה.

גם כמה קודים אחרים סגרו את הסשן בסגול, כגון SJS, ITC, L61.

מניות גדולות במגזר הנדל"ן לא הגיעו לתקרה אך גם השתפרו בצורה משמעותית, ובכך תרמו לסיוע למדד VN לחזור במהירות לירוק.

בסוף יום המסחר ב-24 באוגוסט, מניית VHM עלתה ב-900 דונג וייט למניה, שהם 1.7%, ל-55,400 דונג וייט למניה, ומניית VRE עלתה ב-300 דונג וייט למניה, שהם 1%, ל-29,050 דונג וייט למניה. שווי השוק של Vinhomes ו-Vincom Retail גדל ב-3,919 מיליארד דונג ו-699 מיליארד דונג וייט.

בבורסת האנוי, מניות נדל"ן גדולות מילאו תפקיד מרכזי בסיוע למדד HNX30 להשיג את קצב הצמיחה החזק ביותר בשוק אסיה-פסיפיק.

מניית המנכ"ל עלתה ב-2,100 דונג וייט למניה, שווה ערך ל-8.8%, ל-26,100 דונג וייט למניה; מניית L14 עלתה ב-3,100 דונג וייט למניה, שווה ערך ל-5.9%, ל-55,900 דונג וייט למניה; מניית HUT עלתה ב-1,000 דונג וייט למניה, שווה ערך ל-4.2%, ל-24,900 דונג וייט למניה; מניית L18 עלתה ב-1,400 דונג וייט למניה, שווה ערך ל-3.7%, ל-39,000 דונג וייט למניה....

[מודעה_2]
מָקוֹר