אנשים מקווים לשלם מס קרקע מוקדם כדי להימנע מהסיוט של אובדן מאות מיליוני דונג בפיקדונות.

[מודעה_1]

Người dân mong được đóng thuế đất sớm để thoát khỏi cơn ác mộng mất cọc nhà - Ảnh 1. — אנשים רבים שקונים דירות ובתים ישנים עדיין מודאגים מאובדן הפיקדונות שלהם אם הליכי חישוב התחייבויות הקרקע לא יטופלו ביסודיות - צילום: NGOC HIEN

לאחר אישור ועדת העם של הו צ'י מין סיטי להשתמש ברשימת מחירי הקרקעות הנוכחית לחישוב מס קרקעות החל מ-1 באוגוסט 2024, רשות המסים מתמקדת בפתרון צבר הרישומים, אנשים רבים חשים הקלה לאחר כמעט חודשיים של חיים בחרדה.

עדיין מודאגים מאובדן פיקדון של חצי מיליארד דונג

בשיחה עם Tuoi Tre Online , אמר מר HG (התושב תו דוק סיטי) שהוא חש הקלה משום שהיה ללא שינה בימים האחרונים, ודאג כל יום לאבד את הפיקדון שלו.

מר ג'. אמר שקנה דירה בפארק וינהומס סנטרל (רובע בין ת'אן) תמורת 11.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

בשל חוסר כסף, הוא השתמש בכל נכסיו ולווה 4.3 מיליארד דונג וייטנאמי כדי לשלם למוכר, ואת 7.5 מיליארד דונג הנותרים לווה מהבנק.

על פי תקנות הבנק, כדי להעניק הלוואה זו, מר ג'. חייב להשלים את הליכי הרכישה והמכירה, להעביר את השם למר ג'. ועל הבנק להפקיד את הכסף לחשבון המוכר.

יחד עם זאת, חוזה המכר קובע בבירור כי עד ה-20 בספטמבר, על מר ג' להשלים את הליכי תשלום דמי הרישום והעברת הספר הוורוד, אחרת המוכר יחזיר 4.3 מיליארד ומר ג' יאבד את הפיקדון בסך 500 מיליון.

כאשר נודע לו שההליכים נתקעו, מר ג' הרגיש כאילו הוא יושב על אש משום שהמוכר דחק בו להשלים את הניירת כדי שהמוכר יוכל לקבל את הכסף בעוד מר ג' עצמו יכול רק לחכות.

"ב-20 בספטמבר התחננתי בפני בעל הבית לעוד כמה ימים, אבל אם אתעכב יותר מדי זמן, בעל הבית לא יסכים, ואז אפסיד חצי מיליארד דונג בתוספת ריבית בכל חודש."

אני מקווה שרשות המסים תעבד את המסמכים במהירות כדי שאוכל לקבל את הספר הוורוד בקרוב. אם התקנות כבר בתוקף והן יתעכבו, זכויותיי ייפגעו", אמר מר ג.

באופן דומה, מר נגוין נאם גיאנג (התושב בעיר ת'ו דוק) אמר כי התרגש עד דמעות כששמע את החדשות כי הליכי חישוב המס אושרו.

מר גיאנג מכר דירה בעיר ת'ו דוק והפקיד 100 מיליון דונג וייטנאמי כדי לקנות דירה נוספת ברובע טאם בין (עיר ת'ו דוק).

מכיוון שהבנק טרם הסכים להעניק את ההלוואה למר ג'יאנג, אין לו את הכסף לשלם עבור הדירה החדשה. בינתיים, המועד האחרון עבור מר ג'יאנג להשלמת התשלום עבור הדירה החדשה מתקרב.

לכן, מר ג'יאנג ביקש מרשות המסים לגבות מיסים בהקדם האפשרי בשבוע הבא ושהמשרד לרישום המקרקעין ישלים במהירות את ההליכים להעברת הספר הוורוד, ויסייע לו לקבל בקרוב את התשלום מהבנק לרכישת בית חדש.

"אם עדיין אאחר, עדיין אאבד את הפיקדון שלי בסך 100 מיליון, לכן אני מבקש מהסוכנויות לעשות זאת במהירות. אני יודע שיש הרבה פיגורים בתשלום בטו דוק, אז אני עדיין מודאג. רק כשאסיים לשלם מיסים ארגיש בטוח", אמר מר ג'יאנג.

טיפול יסודי בצבר קבצים, הימנעות משחיתות

ראש מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי אמר כי מיד לאחר שוועדת העם של העיר פרסמה את מסמך 5635 המאפשר שימוש ברשימת מחירי הקרקעות הנוכחית לחישוב מיסים בזמן ההמתנה לפרסום רשימת מחירי הקרקעות החדשה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי הוציאה הוראות דחופות לסניפי המס באזור.

על פי הנחיה זו, ראשי ענפי המס חייבים לתעדף ולמקד משאבים כדי לפתור בהקדם האפשרי רישומי מקרקעין שהתקבלו החל מ-1 באוגוסט.

מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי וסניפי המס המקומיים יעבדו בימי שבת וראשון כדי לפתור במהירות רישומי מקרקעין שטרם נפתרו.

בנוסף, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי דורשת מראשי סניפי המס באזור להיות אחראים על ארגון עיבוד רישומי המקרקעין, תוך הימנעות מצרות, הטרדות ושליליות.

על פי נתונים סטטיסטיים, בין ה-1 ל-30 באוגוסט 2024 בלבד, 8,839 רישומי נדל"ן העבירו מידע קדסטרלי לרשויות המס לצורך חישוב התחייבויות כספיות, מיסים ותקנות משפטיות קשורות אחרות כגון אגרות שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע, מס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן והכנסות מקרקעין...

מתוכם, 4,711 תיקי רישום (העברה, תרומה, ירושה) כוללים התחייבויות כספיות ו-2,229 תיקי רישום אינם כוללים התחייבויות כספיות. מתוך סך התיקים שנותרו במשרד המס, רובם נמצאים בעיר ת'ו דוק (1,878 תיקים), במחוז הוק מון (1,772 תיקים), במחוז קו צ'י (1,095 תיקים)...

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm